近一年中位單價
21.0萬/坪
-15.1%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 764 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–27.1 萬/坪・2013/01～2026/05・歷年共 41 筆買賣買賣成交紀錄 共 47 筆
- 2026/05/1418.6萬/坪350 萬18.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2025/12/2323.5萬/坪260 萬11.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2025/06/2319.0萬/坪167 萬8.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・1房0廳1衛
- 2025/04/2323.0萬/坪380 萬16.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0523.1萬/坪566 萬24.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1222.4萬/坪370 萬16.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2024/03/3026.7萬/坪280 萬10.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/10/2722.9萬/坪220 萬9.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2023/10/2725.4萬/坪340 萬13.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1624.2萬/坪300 萬12.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1627.1萬/坪300 萬11.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2022/10/1118.3萬/坪420 萬23.0 坪・—・華廈・2房1廳2衛
- 2022/09/2125.6萬/坪230 萬9.0 坪・—・華廈・1房0廳1衛
- 2022/09/0714.4萬/坪160 萬11.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2022/04/2621.4萬/坪225 萬10.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 台南市北區北忠街66號 | 18.6 | 350 | 18.8 | 2/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/23 | 台南市北區北忠街66號 | 23.5 | 260 | 11.1 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/23 | 台南市北區北忠街66號 | 19.0 | 167 | 8.8 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/23 | 台南市北區北忠街66號 | 23.0 | 380 | 16.5 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/05 | 台南市北區北忠街66號 | 23.1 | 566 | 24.5 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 台南市北區北忠街66號 | 22.4 | 370 | 16.5 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 台南市北區北忠街66號 | 26.7 | 280 | 10.5 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/27 | 台南市北區北忠街66號 | 22.9 | 220 | 9.6 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/27 | 台南市北區北忠街66號 | 25.4 | 340 | 13.4 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/16 | 台南市北區北忠街66號 | 24.2 | 300 | 12.4 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/16 | 台南市北區北忠街66號 | 27.1 | 300 | 11.1 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/11 | 台南市北區北忠街66號 | 18.3 | 420 | 23.0 | — | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/21 | 台南市北區北忠街66號 | 25.6 | 230 | 9.0 | — | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/07 | 台南市北區北忠街66號 | 14.4 | 160 | 11.1 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/26 | 台南市北區北忠街66號 | 21.4 | 225 | 10.5 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 41 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+24.5%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
11%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠街66號 | 2026/05/14 | 18.6 | 5.9 年 | +17.1% | ||
| 忠街66號 | 2025/04/23 | 23.0 | 1 年 | +2.7% | ||
| 忠街66號 | 2023/10/27 | 25.4 | 8.5 年 | +112.5% | ||
| 忠街66號 | 2023/05/16 | 27.1 | 0.7 年 | +87.5% | ||
| 忠街66號 | 2020/06/21 | 15.9 | 0.5 年 | +30% | ||
| 忠街66號 | 2019/10/18 | 11.1 | 5.8 年 | +24.5% | ||
| 忠街66號 | 2019/08/09 | 10.8 | 5.5 年 | -9.8% | ||
| 忠街66號 | 2018/05/26 | 12.3 | 2.5 年 | +22.8% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 台南市北區北忠街66號 | 10,000 | 807 | 12.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/24 | 台南市北區北忠街66號 | 8,000 | 721 | 11.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/01 | 台南市北區北忠街66號 | 12,000 | 486 | 24.6 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/29 | 台南市北區北忠街66號 | 8,300 | 866 | 9.6 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/27 | 台南市北區北忠街66號 | 12,000 | 727 | 16.5 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/25 | 台南市北區北忠街66號 | 5,700 | 460 | 12.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/01 | 台南市北區北忠街66號 | 15,000 | 486 | 31.0 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/26 | 台南市北區北忠街66號 | 10,000 | 807 | 12.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/12 | 台南市北區北忠街66號 | 8,300 | 866 | 9.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/25 | 台南市北區北忠街66號 | 5,700 | 460 | 12.4 | 4/7F | 華廈 |
顯示 10 / 17 筆