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台南市北區富北街18號

台南市北區富北街18號・華廈・7 樓・屋齡 40 年・2 棟

近一年中位單價

14.4萬/坪

-41.0%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 757 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.6–27.4 萬/坪・2012/09～2026/01・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/21
台南市北區富北街18號
14.4萬/坪
175 萬
12.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2024/05/12
台南市北區富北街18號
27.4萬/坪
310 萬
11.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/12
台南市北區富北街18號
24.7萬/坪
300 萬
12.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2023/05/20
台南市北區富北街18號
15.7萬/坪
360 萬
22.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2023/02/28
台南市北區富北街18號
16.8萬/坪
176 萬
10.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2023/02/28
台南市北區富北街18號
16.8萬/坪
176 萬
10.5 坪・4/7F・公寓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2023/01/02
台南市北區富北街18號
13.0萬/坪
436 萬
33.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/12/12
台南市北區富北街18號
15.2萬/坪
180 萬
11.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛
2022/12/07
台南市北區富北街18號
23.0萬/坪
260 萬
11.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
含租約
2022/09/20
台南市北區富北街18-1號
24.1萬/坪
750 萬
31.2 坪・—・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 50萬含增建
2021/11/27
台南市北區富北街18號
24.0萬/坪
580 萬
24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・4房4廳4衛
含增建
2020/01/07
台南市北區富北街18號
10.8萬/坪
122 萬
11.3 坪・2/7F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2019/11/27
台南市北區富北街18號
9.6萬/坪
220 萬
22.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2019/10/22
台南市北區富北街18號
12.9萬/坪
220 萬
17.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2019/07/11
台南市北區富北街18號
11.9萬/坪
120 萬
10.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/21	台南市北區富北街18號	14.4	175	12.1	3/7F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2024/05/12	台南市北區富北街18號	27.4	310	11.3	6/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/12	台南市北區富北街18號	24.7	300	12.2	4/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2023/05/20	台南市北區富北街18號	15.7	360	22.9	2/7F	華廈	37年	2房2廳2衛	—
2023/02/28	台南市北區富北街18號	16.8	176	10.5	4/7F	華廈	37年	1房1廳1衛	—
2023/02/28	台南市北區富北街18號	16.8	176	10.5	4/7F	公寓	37年	1房1廳1衛	—
2023/01/02	台南市北區富北街18號	13.0	436	33.5	4/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2022/12/12	台南市北區富北街18號	15.2	180	11.8	6/7F	華廈	36年	1房0廳1衛	—
2022/12/07	台南市北區富北街18號	23.0	260	11.3	4/7F	華廈	36年	1房1廳1衛	—	含租約
2022/09/20	台南市北區富北街18-1號	24.1	750	31.2	—	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 50萬	含增建
2021/11/27	台南市北區富北街18號	24.0	580	24.1	7/7F	華廈	35年	4房4廳4衛	—	含增建
2020/01/07	台南市北區富北街18號	10.8	122	11.3	2/7F	套房	34年	1房1廳1衛	—
2019/11/27	台南市北區富北街18號	9.6	220	22.9	2/7F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2019/10/22	台南市北區富北街18號	12.9	220	17.0	3/7F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2019/07/11	台南市北區富北街18號	11.9	120	10.1	6/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+50.6%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北街18號	2019/11/27	9.6	2023/05/20	15.7	3.5 年	+63.6%
北街18號	2013/09/29	11.6	2021/11/27	24.0	8.2 年	+107.1%
北街18號	2015/12/11	9.2	2019/11/27	9.6	4 年	+4.8%
北街18號	2015/01/24	9.4	2019/10/22	12.9	4.7 年	+37.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/26	台南市北區富北街18號	9,500	840	11.3	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2026/02/11	台南市北區富北街18號	6,000	575	10.4	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/30	台南市北區富北街18號	7,000	757	9.3	4/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/03/13	台南市北區富北街18號	6,000	575	10.4	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/02/06	台南市北區富北街18號	7,000	757	9.3	4/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/12/27	台南市北區富北街18號	5,800	555	10.4	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/12/20	台南市北區富北街18號	6,600	714	9.3	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

台南市北區富北街18號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 7 筆