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台南市北區北忠街69號

台南市北區北忠街69號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.1–26.0 萬/坪・2013/03～2020/12・共 31 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 31 筆

2020/12/31
台南市北區西華街18號
26.0萬/坪
3,900 萬
137.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）含增建
2019/05/02
台南市北區北忠街69號
23.4萬/坪
3,328 萬
128.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2019/05/01
台南市北區北忠街69號
22.6萬/坪
3,230 萬
128.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2018/05/03
台南市北區北忠街69號
20.3萬/坪
3,100 萬
128.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房1廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 495萬）
2016/11/22
台南市北區北忠街69號
21.9萬/坪
3,030 萬
138.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳4衛
2014/07/25
台南市北區西華街18號
18.6萬/坪
3,100 萬
166.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2014/07/10
台南市北區西華街18號
18.9萬/坪
2,992 萬
157.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2014/07/07
台南市北區北忠街69號
18.8萬/坪
2,788 萬
148.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2014/06/05
台南市北區西華街18號
18.5萬/坪
2,900 萬
157.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2014/05/06
台南市北區北忠街69號
19.5萬/坪
2,890 萬
148.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2014/04/30
台南市北區西華街18號
18.9萬/坪
2,992 萬
157.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2014/04/25
台南市北區西華街18號
20.5萬/坪
3,220 萬
157.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2014/04/25
台南市北區北忠街69號
19.1萬/坪
2,638 萬
138.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2014/04/25
台南市北區北忠街69號
19.0萬/坪
2,818 萬
148.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2014/04/25
台南市北區北忠街69號
18.8萬/坪
2,788 萬
148.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/12/31	台南市北區西華街18號	26.0	3,900	137.1	7/14F	住宅大樓	7年	3房2廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）	含增建
2019/05/02	台南市北區北忠街69號	23.4	3,328	128.2	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2019/05/01	台南市北區北忠街69號	22.6	3,230	128.2	8/14F	住宅大樓	5年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2018/05/03	台南市北區北忠街69號	20.3	3,100	128.2	2/14F	住宅大樓	4年	4房1廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 495萬）
2016/11/22	台南市北區北忠街69號	21.9	3,030	138.2	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳4衛	—
2014/07/25	台南市北區西華街18號	18.6	3,100	166.2	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2014/07/10	台南市北區西華街18號	18.9	2,992	157.9	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2014/07/07	台南市北區北忠街69號	18.8	2,788	148.2	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2014/06/05	台南市北區西華街18號	18.5	2,900	157.1	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2014/05/06	台南市北區北忠街69號	19.5	2,890	148.2	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2014/04/30	台南市北區西華街18號	18.9	2,992	157.9	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2014/04/25	台南市北區西華街18號	20.5	3,220	157.1	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2014/04/25	台南市北區北忠街69號	19.1	2,638	138.2	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2014/04/25	台南市北區北忠街69號	19.0	2,818	148.2	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2014/04/25	台南市北區北忠街69號	18.8	2,788	148.2	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+19.0%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華街18號	2014/06/05	18.5	2020/12/31	24.8	6.6 年	+34.5%
忠街69號	2014/04/01	18.0	2019/05/02	22.5	5.1 年	+24.8%
忠街69號	2014/04/25	19.0	2019/05/01	21.8	5 年	+14.6%
忠街69號	2014/04/01	17.1	2018/05/03	19.6	4.1 年	+14.3%
忠街69號	2014/04/25	19.1	2016/11/22	21.9	2.6 年	+14.9%

各棟 2 棟

台南市北區北忠街69號

住宅大樓・14樓・2014 完工・17 筆

台南市北區西華街18號

住宅大樓・14樓・2014 完工・14 筆

台南市北區北忠街69號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 31 筆