近一年中位單價
32.1萬/坪
+26.5%vs 安平區n=1，樣本少
一年漲跌
+24.3%
近三年中位 36.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.07%
月租 552 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.7–46.9 萬/坪・2020/03～2025/10・共 140 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/0936.3萬/坪1,900 萬41.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2025/05/1038.5萬/坪1,750 萬39.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2025/04/1341.1萬/坪2,080 萬46.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2025/03/2424.3萬/坪1,355 萬47.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/11/1546.9萬/坪1,668 萬29.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛坡道平面 270萬
- 2024/11/0846.9萬/坪1,662 萬30.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛坡道平面 230萬
- 2024/10/2040.1萬/坪1,400 萬30.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/08/1523.0萬/坪830 萬30.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛坡道平面 120萬
- 2024/07/2726.2萬/坪1,000 萬30.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/07/2629.7萬/坪1,073 萬30.9 坪・12/15F・住宅大樓・1房2廳1衛坡道平面 155萬預售分件
- 2021/05/1628.3萬/坪1,480 萬41.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 295萬預售分件
- 2021/05/0824.1萬/坪1,295 萬47.9 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2021/05/0725.4萬/坪1,315 萬45.6 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
- 2021/04/1927.2萬/坪950 萬29.8 坪・13/15F・住宅大樓・1房2廳1衛坡道平面 140萬預售分件
- 2021/04/0125.1萬/坪1,297 萬45.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 台南市安平區建平八街168號 | 36.3 | 1,900 | 41.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2025/05/10 | 台南市安平區建平八街168號 | 38.5 | 1,750 | 39.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/04/13 | 台南市安平區建平八街162號 | 41.1 | 2,080 | 46.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/03/24 | 台南市安平區建平八街162號 | 24.3 | 1,355 | 47.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/11/15 | 台南市安平區建平八街166號 | 46.9 | 1,668 | 29.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/11/08 | 台南市安平區建平八街166號 | 46.9 | 1,662 | 30.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/10/20 | 台南市安平區建平八街166號 | 40.1 | 1,400 | 30.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/08/15 | 台南市安平區建平八街166號 | 23.0 | 830 | 30.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/07/27 | 台南市安平區建平八街166號 | 26.2 | 1,000 | 30.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/07/26 | 台南市安平區建平八街166號 | 29.7 | 1,073 | 30.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/05/16 | 台南市安平區建平八街168號 | 28.3 | 1,480 | 41.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | 預售分件 |
| 2021/05/08 | 台南市安平區建平八街162號 | 24.1 | 1,295 | 47.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/05/07 | 台南市安平區建平八街162號 | 25.4 | 1,315 | 45.6 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/04/19 | 台南市安平區建平八街166號 | 27.2 | 950 | 29.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/04/01 | 台南市安平區建平八街162號 | 25.1 | 1,297 | 45.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+9.3%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建平八街168號 | 2025/10/09 | 32.1 | 4.4 年 | +13.2% | ||
| 建平八街162號 | 2025/04/13 | 38.1 | 4 年 | +47.6% | ||
| 建平八街162號 | 2025/03/24 | 23.9 | 4.1 年 | -0.7% | ||
| 建平八街166號 | 2024/10/20 | 36.0 | 4.6 年 | +64.7% | ||
| 建平八街166號 | 2024/08/15 | 23.0 | 4.2 年 | 0% | ||
| 建平八街166號 | 2024/07/27 | 25.3 | 3.7 年 | +5.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 台南市安平區建平八街168號 | 26,000 | 516 | 41.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/19 | 台南市安平區建平八街162號 | 33,800 | 588 | 48.6 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/23 | 台南市安平區建平八街168號 | 26,000 | 516 | 41.8 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/07 | 台南市安平區建平八街168號 | 30,000 | 595 | 41.8 | 6/15F | 住宅大樓 |