近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1324 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.6–33.8 萬/坪・2013/10～2022/02・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2022/02/2626.7萬/坪630 萬23.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・4房0廳4衛含增建
- 2022/02/2427.5萬/坪650 萬23.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・4房0廳4衛
- 2022/01/1326.7萬/坪630 萬23.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・4房0廳4衛
- 2022/01/1027.1萬/坪640 萬23.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・4房0廳4衛含增建
- 2021/12/2722.1萬/坪715 萬25.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2021/12/2426.0萬/坪814 萬25.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2021/12/0433.8萬/坪750 萬17.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2021/10/1523.9萬/坪600 萬25.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2021/08/3124.2萬/坪572 萬23.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳4衛含增建
- 2020/11/0722.2萬/坪678 萬25.1 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 120萬預售分件含增建
- 2020/11/0724.2萬/坪572 萬23.6 坪・4/5F・華廈・3房1廳4衛預售分件含增建
- 2020/11/0722.2萬/坪668 萬25.1 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 110萬預售分件含增建
- 2020/11/0724.2萬/坪572 萬23.6 坪・5/5F・華廈・3房1廳4衛預售分件含增建
- 2020/02/2622.2萬/坪668 萬25.1 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 110萬預售分件含增建
- 2013/10/3111.6萬/坪880 萬76.2 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・4房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/26 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 26.7 | 630 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/24 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 27.5 | 650 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/01/13 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 26.7 | 630 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/01/10 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 27.1 | 640 | 23.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/27 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 22.1 | 715 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2021/12/24 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 26.0 | 814 | 25.1 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/12/04 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 33.8 | 750 | 17.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/10/15 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 23.9 | 600 | 25.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/08/31 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 24.2 | 572 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/07 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 22.2 | 678 | 25.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件含增建 |
| 2020/11/07 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 24.2 | 572 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2020/11/07 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 22.2 | 668 | 25.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件含增建 |
| 2020/11/07 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 24.2 | 572 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2020/02/26 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 22.2 | 668 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件含增建 |
| 2013/10/31 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 11.6 | 880 | 76.2 | — | 透天厝 | 32年 | 4房3廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正南路52巷21弄5號 | 2022/02/26 | 26.7 | 1.3 年 | +10.1% | ||
| 中正南路52巷21弄5號 | 2022/01/13 | 26.7 | 1.2 年 | +10.1% | ||
| 中正南路52巷21弄5號 | 2021/12/27 | 23.8 | 1.8 年 | +7.1% | ||
| 中正南路52巷21弄5號 | 2021/12/24 | 27.1 | 1.1 年 | +22% | ||
| 中正南路52巷21弄5號 | 2021/12/04 | 25.0 | 1.1 年 | +12.4% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 6,600 | 1,207 | 5.5 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2026/02/28 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 10,000 | 1,441 | 7.0 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/23 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 6,000 | 1,098 | 5.5 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/09/10 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 7,500 | 2,172 | 3.5 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/06/24 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 6,000 | 1,736 | 3.5 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/03 | 台南市永康區中正南路52巷21弄5號 | 10,000 | 1,441 | 7.0 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 |