近一年中位單價
34.7萬/坪
+30.0%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 617 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 18.6–44.7 萬/坪・2020/02～2025/10・共 219 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/2634.7萬/坪1,295 萬32.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/06/2933.3萬/坪1,250 萬32.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/06/2831.3萬/坪2,300 萬68.5 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房3廳4衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/07/1531.3萬/坪2,300 萬68.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳4衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2024/05/2736.0萬/坪1,040 萬24.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/05/0640.5萬/坪1,288 萬27.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2024/04/2336.3萬/坪1,350 萬32.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/04/1025.7萬/坪1,922 萬68.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳4衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/04/0634.3萬/坪1,000 萬24.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/03/0937.8萬/坪1,085 萬24.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/02/0744.7萬/坪1,320 萬29.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房1廳1衛
- 2024/02/0537.7萬/坪1,436 萬33.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2021/01/2124.3萬/坪830 萬27.6 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 159萬預售分件
- 2021/01/1623.5萬/坪950 萬33.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
- 2021/01/1327.0萬/坪1,072 萬33.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 台南市永康區忠孝一路85號 | 34.7 | 1,295 | 32.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/06/29 | 台南市永康區忠孝一路85號 | 33.3 | 1,250 | 32.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/06/28 | 台南市永康區忠孝一路115號 | 31.3 | 2,300 | 68.5 | — | 透天厝 | 2年 | 5房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/07/15 | 台南市永康區忠孝一路99號 | 31.3 | 2,300 | 68.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2024/05/27 | 台南市永康區忠孝一路83號 | 36.0 | 1,040 | 24.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/05/06 | 台南市永康區忠孝一路85號 | 40.5 | 1,288 | 27.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/04/23 | 台南市永康區忠孝一路83號 | 36.3 | 1,350 | 32.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/04/10 | 台南市永康區復國路53巷180號 | 25.7 | 1,922 | 68.5 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/04/06 | 台南市永康區忠孝一路83號 | 34.3 | 1,000 | 24.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/03/09 | 台南市永康區忠孝一路85號 | 37.8 | 1,085 | 24.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/02/07 | 台南市永康區復國路53巷128號 | 44.7 | 1,320 | 29.5 | 1/15F | 住宅大樓 | 0年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/05 | 台南市永康區忠孝一路83號 | 37.7 | 1,436 | 33.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/01/21 | 台南市永康區忠孝一路85號 | 24.3 | 830 | 27.6 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 159萬 | 預售分件 |
| 2021/01/16 | 台南市永康區忠孝一路83號 | 23.5 | 950 | 33.8 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2021/01/13 | 台南市永康區忠孝一路85號 | 27.0 | 1,072 | 33.8 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 157萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+69.4%
中位年化報酬
+15.4%
近三年賣出 +15.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝一路85號 | 2025/10/26 | 28.7 | 5.6 年 | +39.2% | ||
| 忠孝一路85號 | 2025/06/29 | 27.7 | 4.7 年 | +31.7% | ||
| 忠孝一路83號 | 2024/05/27 | 28.3 | 3.6 年 | +27.2% | ||
| 忠孝一路85號 | 2024/05/06 | 40.5 | 4.1 年 | +86% | ||
| 忠孝一路83號 | 2024/04/23 | 30.0 | 3.3 年 | +31% | ||
| 忠孝一路83號 | 2024/04/06 | 27.2 | 4 年 | +42.2% | ||
| 忠孝一路85號 | 2024/03/09 | 29.5 | 3.6 年 | +33.5% | ||
| 忠孝一路83號 | 2024/02/05 | 31.1 | 3.9 年 | +48.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台南市永康區忠孝一路85號 | 22,000 | 598 | 36.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/28 | 台南市永康區忠孝一路83號 | 18,000 | 734 | 24.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/14 | 台南市永康區忠孝一路115號 | 39,850 | 493 | 68.5 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2026/04/08 | 台南市永康區忠孝一路85號 | 17,500 | 714 | 24.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/07 | 台南市永康區忠孝一路83號 | 17,500 | 476 | 24.5 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/30 | 台南市永康區忠孝一路85號 | 20,000 | 542 | 36.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/18 | 台南市永康區忠孝一路83號 | 17,500 | 635 | 27.6 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/08 | 台南市永康區忠孝一路83號 | 22,000 | 552 | 39.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/20 | 台南市永康區忠孝一路83號 | 20,000 | 443 | 45.0 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/08 | 台南市永康區忠孝一路83號 | 23,000 | 797 | 27.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 47 棟
台南市永康區忠孝一路85號
住宅大樓・15樓・2023 完工・115 筆
台南市永康區忠孝一路83號
住宅大樓・15樓・2023 完工・110 筆
台南市永康區忠孝一路107號
透天厝・4樓・2023 完工・5 筆
台南市永康區忠孝一路115號
透天厝・4樓・2023 完工・3 筆
台南市永康區忠孝一路103號
透天厝・4樓・2023 完工・3 筆
台南市永康區忠孝一路99號
透天厝・4樓・2023 完工・3 筆
台南市永康區復國路53巷132號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
台南市永康區復國路53巷180號
透天厝・4樓・2023 完工・2 筆
台南市永康區忠孝一路81號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
台南市永康區復國路53巷186號
透天厝・4樓・2023 完工・2 筆
台南市永康區復國路53巷126號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
台南市永康區忠孝一路105號
店面・4樓・2023 完工・2 筆
展開其餘 35 棟
台南市永康區復國路53巷128號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
台南市永康區復國路53巷136號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
台南市永康區忠孝一路89號
住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆
台南市永康區忠孝一路111號
透天厝・4樓・2023 完工・2 筆
台南市永康區復國路53巷160號
店面・4樓・2023 完工・2 筆
台南市永康區忠孝一路109號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區忠孝一路117號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區忠孝一路87號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷166號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷176號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區忠孝一路113號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區忠孝一路121號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷116號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷130號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷138號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷150號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區忠孝一路91號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷118號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區忠孝一路93號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷120號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區忠孝一路101號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區忠孝一路95號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區忠孝一路97號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷162號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區忠孝一路119號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區忠孝一路123號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷158號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷122號
住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷152號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷156號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷168號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷170號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷172號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷178號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆
台南市永康區復國路53巷182號
透天厝・4樓・2023 完工・1 筆