近一年中位單價
65.4萬/坪
+37.9%vs 土城區n=1，樣本少
一年漲跌
+5.8%
近三年中位 64.5 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.9–65.4 萬/坪・2019/11～2026/04・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2026/04/2265.4萬/坪3,650 萬52.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2025/08/3064.5萬/坪4,030 萬58.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/05/1461.0萬/坪3,450 萬52.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2023/03/1858.0萬/坪1,675 萬28.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2020/06/1337.3萬/坪1,940 萬52.0 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛預售分件
- 2020/06/0339.3萬/坪2,277 萬52.0 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2020/05/2338.9萬/坪2,225 萬52.0 坪・14/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
- 2020/05/2337.3萬/坪2,168 萬52.0 坪・8/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2020/05/1739.0萬/坪2,258 萬52.0 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2020/05/1037.5萬/坪2,150 萬52.0 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
- 2020/05/0937.8萬/坪2,185 萬52.0 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
- 2020/04/2039.1萬/坪2,500 萬58.6 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
- 2020/04/1839.7萬/坪2,555 萬58.6 坪・14/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
- 2020/04/1240.0萬/坪2,745 萬58.6 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 400萬預售分件
- 2020/04/0638.1萬/坪2,200 萬52.0 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 新北市土城區學士路359號 | 65.4 | 3,650 | 52.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/08/30 | 新北市土城區學士路357號 | 64.5 | 4,030 | 58.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/05/14 | 新北市土城區學士路359號 | 61.0 | 3,450 | 52.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/03/18 | 新北市土城區學士路357號 | 58.0 | 1,675 | 28.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/13 | 新北市土城區學士路359號 | 37.3 | 1,940 | 52.0 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/06/03 | 新北市土城區學士路359號 | 39.3 | 2,277 | 52.0 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2020/05/23 | 新北市土城區學士路359號 | 38.9 | 2,225 | 52.0 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2020/05/23 | 新北市土城區學士路359號 | 37.3 | 2,168 | 52.0 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2020/05/17 | 新北市土城區學士路359號 | 39.0 | 2,258 | 52.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2020/05/10 | 新北市土城區學士路359號 | 37.5 | 2,150 | 52.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2020/05/09 | 新北市土城區學士路359號 | 37.8 | 2,185 | 52.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2020/04/20 | 新北市土城區學士路357號 | 39.1 | 2,500 | 58.6 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 預售分件 |
| 2020/04/18 | 新北市土城區學士路357號 | 39.7 | 2,555 | 58.6 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 預售分件 |
| 2020/04/12 | 新北市土城區學士路357號 | 40.0 | 2,745 | 58.6 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 預售分件 |
| 2020/04/06 | 新北市土城區學士路359號 | 38.1 | 2,200 | 52.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+65.1%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學士路359號 | 2026/04/22 | 65.4 | 5.9 年 | +66.1% | ||
| 學士路357號 | 2025/08/30 | 64.5 | 5.4 年 | +65.1% | ||
| 學士路357號 | 2023/03/18 | 58.0 | 3.3 年 | +49.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 新北市土城區學士路357號 | 27,000 | 922 | 29.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |