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文心奕奕

新北市土城區龍山一街27號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・7 棟・別名：文心奕奕管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 846 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.2–73.7 萬/坪・2017/10～2024/09・共 81 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍山一街27號	2017/10/14	37.5	2024/05/05	47.1	6.6 年	+25.7%
龍山一街15號	2019/05/08	37.6	2023/07/19	64.2	4.2 年	+70.9%
龍山一街23號	2017/11/02	38.5	2020/10/10	37.9	2.9 年	-1.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/01	新北市土城區龍山一街27號	73.7	1,800	21.0	6/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2024/05/05	新北市土城區龍山一街27號	63.1	1,550	20.9	6/14F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/19	新北市土城區龍山一街15號	64.2	1,614	21.4	3/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2023/06/04	新北市土城區龍山一街17號	64.1	2,700	38.6	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/15	新北市土城區龍山一街19號	45.6	1,310	23.7	6/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/09	新北市土城區龍山一街25號	42.6	1,825	37.4	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/30	新北市土城區龍山一街21號	41.6	1,260	24.8	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/27	新北市土城區龍山一街23號	41.0	1,200	23.7	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/10/26	新北市土城區龍山一街21號	35.7	1,115	24.8	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/10/26	新北市土城區龍山一街19號	46.8	1,338	23.7	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/10/10	新北市土城區龍山一街23號	47.3	1,350	23.7	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/09/29	新北市土城區龍山一街19號	38.7	1,085	23.7	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2020/09/29	新北市土城區龍山一街21號	40.6	1,177	24.8	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2020/09/29	新北市土城區龍山一街23號	38.5	1,080	23.7	8/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2020/09/29	新北市土城區龍山一街25號	39.0	1,628	37.4	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/09/29	新北市土城區龍山一街25號	40.4	1,680	37.4	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/06/04	新北市土城區龍山一街27號	38.8	968	20.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2020/03/26	新北市土城區龍山一街21號	38.4	1,117	24.8	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2020/03/20	新北市土城區龍山一街19號	40.6	1,150	23.7	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/12/18	新北市土城區龍山一街15號	38.1	965	21.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2019/11/27	新北市土城區龍山一街19號	40.3	1,119	23.7	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2019/11/18	新北市土城區龍山一街23號	39.2	1,083	23.7	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2019/10/03	新北市土城區龍山一街15號	39.3	1,030	21.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2019/09/23	新北市土城區龍山一街19號	38.0	1,050	23.7	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2019/06/24	新北市土城區龍山一街21號	38.7	1,123	24.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2019/05/08	新北市土城區龍山一街15號	37.6	969	21.4	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2018/12/21	新北市土城區龍山一街15號	39.7	1,010	21.4	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2018/11/29	新北市土城區龍山一街15號	39.7	1,025	21.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2017/11/13	新北市土城區龍山一街15號	57.0	2,060	33.2	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 165萬
2017/11/13	新北市土城區龍山一街19號	57.9	2,044	32.7	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 150萬
2017/11/13	新北市土城區龍山一街17號	62.8	2,096	30.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 165萬
2017/11/11	新北市土城區龍山一街21號	36.5	1,065	24.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2017/11/11	新北市土城區龍山一街27號	33.0	690	20.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2017/11/06	新北市土城區龍山一街27號	39.1	818	20.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2017/11/05	新北市土城區龍山一街27號	38.0	961	20.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2017/11/05	新北市土城區龍山一街27號	38.4	989	20.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2017/11/04	新北市土城區龍山一街15號	38.0	808	21.3	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2017/11/04	新北市土城區龍山一街23號	40.1	1,095	23.7	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2017/11/04	新北市土城區龍山一街27號	34.5	862	20.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2017/11/03	新北市土城區龍山一街23號	38.2	1,080	23.7	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2017/11/02	新北市土城區龍山一街17號	40.1	1,867	38.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2017/11/02	新北市土城區龍山一街23號	38.5	1,072	23.7	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2017/10/31	新北市土城區龍山一街19號	38.3	1,086	23.7	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2017/10/31	新北市土城區龍山一街21號	37.7	1,095	24.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2017/10/30	新北市土城區龍山一街27號	38.7	980	20.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2017/10/29	新北市土城區龍山一街25號	39.6	1,655	37.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2017/10/25	新北市土城區龍山一街17號	39.5	1,688	38.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2017/10/23	新北市土城區龍山一街25號	37.5	1,555	37.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/10/22	新北市土城區龍山一街15號	36.0	900	21.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2017/10/21	新北市土城區龍山一街15號	39.3	1,006	21.4	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2017/10/21	新北市土城區龍山一街17號	38.6	1,643	38.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2017/10/21	新北市土城區龍山一街17號	39.2	1,676	38.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2017/10/21	新北市土城區龍山一街23號	37.8	1,050	23.7	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2017/10/18	新北市土城區龍山一街15號	37.0	957	21.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2017/10/17	新北市土城區龍山一街23號	40.4	1,120	23.7	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2017/10/17	新北市土城區龍山一街27號	36.6	765	20.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2017/10/16	新北市土城區龍山一街17號	39.9	1,735	38.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2017/10/16	新北市土城區龍山一街15號	38.7	978	21.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2017/10/15	新北市土城區龍山一街17號	37.7	1,620	38.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2017/10/15	新北市土城區龍山一街23號	38.2	1,060	23.7	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2017/10/15	新北市土城區龍山一街17號	38.5	1,650	38.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2017/10/15	新北市土城區龍山一街23號	39.8	1,117	23.7	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2017/10/15	新北市土城區龍山一街25號	38.2	1,580	37.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/10/15	新北市土城區龍山一街25號	39.0	1,608	37.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/10/15	新北市土城區龍山一街25號	39.2	1,620	37.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2017/10/15	新北市土城區龍山一街19號	39.8	1,112	23.7	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2017/10/14	新北市土城區龍山一街17號	37.5	1,614	38.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2017/10/14	新北市土城區龍山一街19號	37.8	1,075	23.8	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2017/10/14	新北市土城區龍山一街27號	37.5	940	20.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2017/10/13	新北市土城區龍山一街15號	39.6	1,017	21.4	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2017/10/13	新北市土城區龍山一街25號	37.5	1,570	37.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2017/10/13	新北市土城區龍山一街27號	37.4	938	20.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2017/10/12	新北市土城區龍山一街17號	38.1	1,640	38.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2017/10/12	新北市土城區龍山一街19號	38.2	1,060	23.7	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2017/10/12	新北市土城區龍山一街19號	39.2	1,082	23.7	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2017/10/12	新北市土城區龍山一街27號	36.6	979	22.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2017/10/10	新北市土城區龍山一街25號	38.7	1,603	37.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2017/10/10	新北市土城區龍山一街27號	38.5	960	20.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2017/10/08	新北市土城區龍山一街21號	38.9	1,124	24.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2017/10/06	新北市土城區龍山一街15號	39.1	1,012	21.4	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2017/10/06	新北市土城區龍山一街21號	36.9	1,088	24.6	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	新北市土城區龍山一街15號	18,000	846	21.3	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/03/04	新北市土城區龍山一街15號	18,000	846	21.3	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/05/20	新北市土城區龍山一街21號	31,000	1,111	24.8	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/02/28	新北市土城區龍山一街27號	15,000	717	20.9	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/08/12	新北市土城區龍山一街27號	25,000	787	20.9	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/05/07	新北市土城區龍山一街21號	28,000	1,131	24.8	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/06/25	新北市土城區龍山一街27號	12,000	572	20.9	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/07/25	新北市土城區龍山一街27號	26,000	790	20.9	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/03/26	新北市土城區龍山一街15號	26,000	803	21.4	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/03/06	新北市土城區龍山一街21號	29,000	790	24.8	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2021/01/15	新北市土城區龍山一街15號	27,500	853	21.4	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/11/08	新北市土城區龍山一街27號	23,000	1,098	20.9	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2020/11/05	新北市土城區龍山一街23號	28,000	787	23.7	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/09/30	新北市土城區龍山一街27號	23,500	741	20.9	4/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟

新北市土城區龍山一街27號

住宅大樓・14樓・2020 完工・20 筆

新北市土城區龍山一街15號

住宅大樓・14樓・2020 完工・18 筆

新北市土城區龍山一街19號

住宅大樓・14樓・2020 完工・13 筆

新北市土城區龍山一街23號

住宅大樓・14樓・2020 完工・12 筆

新北市土城區龍山一街17號

住宅大樓・14樓・2020 完工・12 筆

新北市土城區龍山一街21號

住宅大樓・14樓・2020 完工・12 筆

新北市土城區龍山一街25號

住宅大樓・14樓・2020 完工・10 筆