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寶可麗

新北市板橋區吳鳳路86號・住宅大樓・11 樓・屋齡 5 年・1 棟

別名：寶可麗社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2010 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 48.2–80.3 萬/坪・2019/09～2025/03・歷年共 78 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 78 筆・歷年共 78 筆

2025/03/02
新北市板橋區吳鳳路86號
80.3萬/坪
958 萬
11.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
含增建
2024/05/19
新北市板橋區吳鳳路86號
55.1萬/坪
3,038 萬
48.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 360萬）
2024/02/08
新北市板橋區吳鳳路86號
78.1萬/坪
1,020 萬
13.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
含增建
2023/09/28
新北市板橋區吳鳳路86號
49.7萬/坪
2,500 萬
47.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2023/08/04
新北市板橋區吳鳳路86號
71.9萬/坪
858 萬
11.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
含增建
2023/07/30
新北市板橋區吳鳳路86號
76.3萬/坪
1,126 萬
12.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2023/06/12
新北市板橋區吳鳳路86號
72.0萬/坪
1,038 萬
11.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
其他（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/12/06
新北市板橋區吳鳳路86號
54.5萬/坪
648 萬
11.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2021/02/03
新北市板橋區吳鳳路86號
48.8萬/坪
2,670 萬
48.6 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
塔式車位 300萬預售分件
2020/03/07
新北市板橋區吳鳳路86號
50.3萬/坪
848 萬
13.9 坪・3/11F・住宅大樓・1房0廳1衛
塔式車位 150萬預售分件
2020/02/26
新北市板橋區吳鳳路86號
50.3萬/坪
848 萬
13.9 坪・5/11F・住宅大樓・1房0廳1衛
塔式車位 150萬預售分件
2020/02/18
新北市板橋區吳鳳路86號
53.7萬/坪
786 萬
14.6 坪・2/11F・住宅大樓・1房0廳1衛
預售分件
2020/02/10
新北市板橋區吳鳳路86號
50.1萬/坪
654 萬
13.1 坪・6/11F・住宅大樓・1房0廳1衛
預售分件
2020/02/10
新北市板橋區吳鳳路86號
50.2萬/坪
738 萬
11.9 坪・3/11F・住宅大樓・1房0廳1衛
塔式車位 140萬預售分件
2020/02/08
新北市板橋區吳鳳路86號
52.1萬/坪
796 萬
12.4 坪・10/11F・住宅大樓・1房0廳1衛
塔式車位 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/02	新北市板橋區吳鳳路86號	80.3	958	11.9	6/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/05/19	新北市板橋區吳鳳路86號	55.1	3,038	48.6	11/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 360萬）
2024/02/08	新北市板橋區吳鳳路86號	78.1	1,020	13.1	6/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/09/28	新北市板橋區吳鳳路86號	49.7	2,500	47.3	11/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2023/08/04	新北市板橋區吳鳳路86號	71.9	858	11.9	3/11F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/30	新北市板橋區吳鳳路86號	76.3	1,126	12.4	8/11F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2023/06/12	新北市板橋區吳鳳路86號	72.0	1,038	11.9	3/11F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/12/06	新北市板橋區吳鳳路86號	54.5	648	11.9	2/11F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2021/02/03	新北市板橋區吳鳳路86號	48.8	2,670	48.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 300萬	預售分件
2020/03/07	新北市板橋區吳鳳路86號	50.3	848	13.9	3/11F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2020/02/26	新北市板橋區吳鳳路86號	50.3	848	13.9	5/11F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件
2020/02/18	新北市板橋區吳鳳路86號	53.7	786	14.6	2/11F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/02/10	新北市板橋區吳鳳路86號	50.1	654	13.1	6/11F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/02/10	新北市板橋區吳鳳路86號	50.2	738	11.9	3/11F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	塔式車位 140萬	預售分件
2020/02/08	新北市板橋區吳鳳路86號	52.1	796	12.4	10/11F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	塔式車位 150萬	預售分件

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+45.2%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳鳳路86號	2019/12/09	51.8	2025/03/02	80.3	5.2 年	+55%
吳鳳路86號	2021/02/03	48.8	2024/05/19	47.2	3.3 年	-3.2%
吳鳳路86號	2020/02/10	50.1	2024/02/08	78.1	4 年	+56%
吳鳳路86號	2019/09/19	49.5	2023/08/04	71.9	3.9 年	+45.2%
吳鳳路86號	2019/11/17	52.2	2023/07/30	76.3	3.7 年	+46%
吳鳳路86號	2020/02/10	50.2	2023/06/12	52.5	3.3 年	+4.5%
吳鳳路86號	2019/12/04	49.8	2021/12/06	54.5	2 年	+9.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/29	新北市板橋區吳鳳路86號	27,000	2,010	13.4	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/28	新北市板橋區吳鳳路86號	23,200	1,726	13.4	8/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/07/21	新北市板橋區吳鳳路86號	25,500	2,142	11.9	2/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/05/13	新北市板橋區吳鳳路86號	25,000	1,987	12.6	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/26	新北市板橋區吳鳳路86號	26,800	1,931	13.9	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含增建含管理費
2024/10/08	新北市板橋區吳鳳路86號	28,000	1,914	14.6	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/04/16	新北市板橋區吳鳳路86號	25,000	1,987	12.6	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/04/15	新北市板橋區吳鳳路86號	28,800	1,322	21.8	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/01/12	新北市板橋區吳鳳路86號	24,000	1,907	12.6	9/11F	套房	1房1廳1衛
2022/08/31	新北市板橋區吳鳳路86號	23,000	1,934	11.9	2/11F	套房	1房1廳1衛	含管理費

顯示 10 / 11 筆

各棟 1 棟

新北市板橋區吳鳳路86號

住宅大樓・11樓・2021 完工・89 筆

寶可麗

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 78 筆・歷年共 78 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 78 筆・歷年共 78 筆

租賃紀錄最近 11 筆