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新北市板橋區吳鳳路88號

新北市板橋區吳鳳路88號・華廈・7 樓・屋齡 8 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 63.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.7–73.1 萬/坪・2015/11～2024/07・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆

2024/07/13
新北市板橋區吳鳳路88號
73.1萬/坪
1,588 萬
19.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2024/07/01
新北市板橋區吳鳳路88號
61.1萬/坪
1,400 萬
20.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2024/06/23
新北市板橋區吳鳳路88號
65.1萬/坪
1,455 萬
19.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/10/14
新北市板橋區吳鳳路88號
56.2萬/坪
1,280 萬
20.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/04/17
新北市板橋區吳鳳路88號
59.2萬/坪
1,450 萬
19.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
塔式車位 300萬含增建
2020/02/28
新北市板橋區吳鳳路88號
53.3萬/坪
1,027 萬
19.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
含增建
2019/02/19
新北市板橋區吳鳳路88號
48.7萬/坪
1,140 萬
20.3 坪・6/7F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
塔式車位 150萬
2019/02/15
新北市板橋區吳鳳路88號
54.1萬/坪
1,250 萬
20.3 坪・5/7F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
塔式車位 150萬
2018/08/31
新北市板橋區吳鳳路88號
50.7萬/坪
977 萬
19.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2018/05/12
新北市板橋區吳鳳路88號
48.6萬/坪
1,120 萬
20.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬
2018/03/26
新北市板橋區吳鳳路88號
49.2萬/坪
1,200 萬
20.3 坪・2/7F・華廈・1房1廳1衛
升降機械 200萬
2017/12/10
新北市板橋區吳鳳路88號
47.6萬/坪
1,100 萬
20.0 坪・3/7F・華廈・1房1廳1衛
升降機械 150萬
2017/12/09
新北市板橋區吳鳳路88號
46.7萬/坪
1,100 萬
20.3 坪・4/7F・華廈・1房1廳1衛
升降機械 150萬
2017/06/15
新北市板橋區吳鳳路88號
53.6萬/坪
1,250 萬
20.0 坪・6/7F・華廈・1房1廳1衛
升降機械 180萬
2017/06/15
新北市板橋區吳鳳路88號
52.1萬/坪
1,220 萬
20.0 坪・4/7F・華廈・1房1廳1衛
升降機械 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/13	新北市板橋區吳鳳路88號	73.1	1,588	19.3	5/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2024/07/01	新北市板橋區吳鳳路88號	61.1	1,400	20.0	4/7F	華廈	6年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2024/06/23	新北市板橋區吳鳳路88號	65.1	1,455	19.3	6/7F	華廈	6年	1房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/10/14	新北市板橋區吳鳳路88號	56.2	1,280	20.1	7/7F	華廈	6年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/04/17	新北市板橋區吳鳳路88號	59.2	1,450	19.4	7/7F	華廈	5年	1房1廳1衛	塔式車位 300萬	含增建
2020/02/28	新北市板橋區吳鳳路88號	53.3	1,027	19.3	3/7F	華廈	2年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/02/19	新北市板橋區吳鳳路88號	48.7	1,140	20.3	6/7F	套房	1年	1房1廳1衛	塔式車位 150萬
2019/02/15	新北市板橋區吳鳳路88號	54.1	1,250	20.3	5/7F	套房	1年	1房1廳1衛	塔式車位 150萬
2018/08/31	新北市板橋區吳鳳路88號	50.7	977	19.3	3/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2018/05/12	新北市板橋區吳鳳路88號	48.6	1,120	20.0	5/7F	華廈	0年	1房1廳1衛	升降機械 150萬
2018/03/26	新北市板橋區吳鳳路88號	49.2	1,200	20.3	2/7F	華廈	—	1房1廳1衛	升降機械 200萬
2017/12/10	新北市板橋區吳鳳路88號	47.6	1,100	20.0	3/7F	華廈	—	1房1廳1衛	升降機械 150萬
2017/12/09	新北市板橋區吳鳳路88號	46.7	1,100	20.3	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	升降機械 150萬
2017/06/15	新北市板橋區吳鳳路88號	53.6	1,250	20.0	6/7F	華廈	—	1房1廳1衛	升降機械 180萬
2017/06/15	新北市板橋區吳鳳路88號	52.1	1,220	20.0	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	升降機械 180萬

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

7.5 年

中位總報酬

+19.9%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳鳳路88號	2016/05/08	52.9	2024/07/13	73.1	8.2 年	+38.1%
吳鳳路88號	2017/06/15	52.1	2024/07/01	62.9	7 年	+20.8%
吳鳳路88號	2016/07/08	53.2	2024/06/23	67.5	8 年	+26.9%
吳鳳路88號	2018/08/31	50.7	2020/02/28	53.3	1.5 年	+5.1%

各棟 1 棟

新北市板橋區吳鳳路88號

華廈・7樓・2018 完工・21 筆交易（含租賃）

新北市板橋區吳鳳路88號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 21 筆