近一年中位單價
70.6萬/坪
+20.4%vs 板橋區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 58.1–74.7 萬/坪・2019/05～2025/11・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2025/11/1570.6萬/坪1,500 萬21.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2025/02/0774.2萬/坪1,290 萬17.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1273.0萬/坪1,550 萬21.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2024/07/2874.7萬/坪1,300 萬17.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1069.1萬/坪1,468 萬21.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2023/07/0165.0萬/坪1,130 萬17.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2022/06/1862.1萬/坪1,080 萬17.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2022/06/1762.1萬/坪1,320 萬21.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2022/04/1563.0萬/坪1,338 萬21.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2021/10/2662.1萬/坪1,080 萬17.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2021/10/0360.9萬/坪1,060 萬17.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2021/09/1760.3萬/坪1,280 萬21.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2021/09/1362.1萬/坪1,320 萬21.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2021/05/1258.1萬/坪1,230 萬21.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2020/09/2164.4萬/坪1,120 萬17.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 新北市板橋區國光路233號 | 70.6 | 1,500 | 21.2 | 7/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/07 | 新北市板橋區國光路233-1號 | 74.2 | 1,290 | 17.4 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/12 | 新北市板橋區國光路233號 | 73.0 | 1,550 | 21.2 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/28 | 新北市板橋區國光路233-1號 | 74.7 | 1,300 | 17.4 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 新北市板橋區國光路233號 | 69.1 | 1,468 | 21.2 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/01 | 新北市板橋區國光路233-1號 | 65.0 | 1,130 | 17.4 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/18 | 新北市板橋區國光路233-1號 | 62.1 | 1,080 | 17.4 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/17 | 新北市板橋區國光路233號 | 62.1 | 1,320 | 21.2 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 新北市板橋區國光路233號 | 63.0 | 1,338 | 21.2 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/26 | 新北市板橋區國光路233-1號 | 62.1 | 1,080 | 17.4 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/03 | 新北市板橋區國光路233-1號 | 60.9 | 1,060 | 17.4 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/17 | 新北市板橋區國光路233號 | 60.3 | 1,280 | 21.2 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/13 | 新北市板橋區國光路233號 | 62.1 | 1,320 | 21.2 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/12 | 新北市板橋區國光路233號 | 58.1 | 1,230 | 21.2 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/09/21 | 新北市板橋區國光路233-1號 | 64.4 | 1,120 | 17.4 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+9.0%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國光路233號 | 2025/11/15 | 70.6 | 5.3 年 | +11.1% | ||
| 國光路233-1號 | 2025/02/07 | 74.2 | 2.6 年 | +19.4% | ||
| 國光路233號 | 2024/09/12 | 73.0 | 5.3 年 | +21.6% | ||
| 國光路233-1號 | 2024/07/28 | 74.7 | 5.2 年 | +27.1% | ||
| 國光路233號 | 2024/03/10 | 69.1 | 1.7 年 | +11.2% | ||
| 國光路233-1號 | 2023/07/01 | 65.0 | 4 年 | +10.5% | ||
| 國光路233-1號 | 2022/06/18 | 62.1 | 0.6 年 | 0% | ||
| 國光路233號 | 2022/06/17 | 62.1 | 0.8 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/26 | 新北市板橋區國光路233-1號 | 22,000 | 1,276 | 17.2 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/06/29 | 新北市板橋區國光路233-1號 | 22,000 | 1,276 | 17.2 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/06/17 | 新北市板橋區國光路233-1號 | 22,000 | 1,276 | 17.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2020/02/21 | 新北市板橋區國光路233-1號 | 24,000 | 1,392 | 17.2 | 2/7F | 華廈 |