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新北市板橋區華江一路300號

新北市板橋區華江一路300號・住宅大樓・21 樓・屋齡 5 年・1 棟

近一年中位單價

75.4萬/坪

+28.9%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.00%

月租 1256 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 41.3–75.4 萬/坪・2019/05～2025/12・共 39 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+24.0%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華江一路300號	2024/03/08	60.2	2025/12/03	75.4	1.7 年	+25.3%
華江一路300號	2022/03/20	69.0	2024/03/08	60.2	2 年	-12.8%
華江一路300號	2020/08/11	54.4	2023/08/27	67.5	3 年	+24%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/03	新北市板橋區華江一路300號	75.4	4,108	51.2	18/21F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/08	新北市板橋區華江一路300號	70.4	3,850	51.2	18/21F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/27	新北市板橋區華江一路300號	68.8	3,770	51.2	14/21F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 250萬
2023/08/27	新北市板橋區華江一路300號	67.5	3,960	51.3	4/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2023/06/13	新北市板橋區華江一路300號	70.4	3,600	51.2	21/21F	住宅大樓	2年	—	—
2023/05/22	新北市板橋區華江一路300號	68.9	3,530	51.3	12/21F	住宅大樓	2年	—	—
2023/02/04	新北市板橋區華江一路300號	62.5	3,450	51.2	13/21F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 250萬
2022/12/29	新北市板橋區華江一路300號	52.2	2,920	51.2	3/21F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/06/18	新北市板橋區華江一路300號	61.4	3,180	48.5	13/21F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 200萬
2022/06/02	新北市板橋區華江一路300號	62.8	3,470	51.3	3/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/05/07	新北市板橋區華江一路300號	67.8	3,725	51.3	14/21F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 250萬
2022/03/22	新北市板橋區華江一路300號	52.6	2,945	51.3	7/21F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/03/22	新北市板橋區華江一路300號	51.8	3,155	51.3	8/21F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/03/20	新北市板橋區華江一路300號	69.0	3,780	51.2	18/21F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/03/18	新北市板橋區華江一路300號	62.7	3,460	51.2	7/21F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/08/11	新北市板橋區華江一路300號	54.4	3,280	51.3	4/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 490萬
2020/07/12	新北市板橋區華江一路300號	53.9	2,823	48.5	21/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 210萬
2020/06/21	新北市板橋區華江一路300號	51.9	2,698	48.5	14/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 180萬
2020/06/20	新北市板橋區華江一路300號	52.8	2,800	48.5	18/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 240萬
2020/06/06	新北市板橋區華江一路300號	49.7	2,660	48.5	8/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 250萬
2020/06/06	新北市板橋區華江一路300號	50.9	2,470	48.5	7/21F	住宅大樓	—	—	—
2020/04/24	新北市板橋區華江一路300號	54.2	3,010	51.3	21/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 230萬
2020/04/22	新北市板橋區華江一路300號	51.4	2,746	48.5	16/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 250萬
2020/04/22	新北市板橋區華江一路300號	51.4	2,746	48.5	15/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 250萬
2020/04/08	新北市板橋區華江一路300號	50.7	2,648	48.5	11/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2020/02/03	新北市板橋區華江一路300號	54.6	2,650	48.5	19/21F	住宅大樓	—	—	—
2020/02/01	新北市板橋區華江一路300號	50.7	2,650	48.5	10/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2020/01/12	新北市板橋區華江一路300號	50.7	2,688	48.5	12/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 230萬
2019/12/14	新北市板橋區華江一路300號	53.6	3,190	51.3	13/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 440萬
2019/12/07	新北市板橋區華江一路300號	48.0	2,550	48.5	3/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 220萬
2019/11/28	新北市板橋區華江一路300號	50.6	2,785	51.3	5/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2019/11/24	新北市板橋區華江一路300號	50.3	2,800	51.3	6/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 220萬
2019/11/23	新北市板橋區華江一路300號	49.4	2,605	48.5	6/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 210萬
2019/10/01	新北市板橋區華江一路300號	51.0	2,800	51.2	4/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2019/09/29	新北市板橋區華江一路300號	46.9	2,528	48.5	5/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 250萬
2019/09/07	新北市板橋區華江一路300號	49.1	2,570	48.5	9/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2019/08/24	新北市板橋區華江一路300號	46.1	2,425	48.5	4/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬
2019/06/16	新北市板橋區華江一路300號	52.8	2,880	51.2	6/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 180萬
2019/05/24	新北市板橋區華江一路300號	50.7	2,783	51.2	5/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 190萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/03	新北市板橋區華江一路300號	61,000	1,256	48.5	20/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/04	新北市板橋區華江一路300號	68,000	1,326	51.3	18/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/07	新北市板橋區華江一路300號	65,000	1,025	51.2	12/21F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/08	新北市板橋區華江一路300號	60,394	952	51.2	12/21F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/28	新北市板橋區華江一路300號	57,000	929	48.5	17/21F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/10/10	新北市板橋區華江一路300號	46,000	949	48.5	17/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/01/20	新北市板橋區華江一路300號	110,000	2,202	50.0	1/21F	店面	—

各棟

新北市板橋區華江一路300號

住宅大樓・21樓・2021 完工・46 筆