近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.2–45.5 萬/坪・2020/10～2024/02・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2024/02/0545.5萬/坪1,620 萬31.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/02/0544.2萬/坪1,650 萬32.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2023/08/0136.7萬/坪1,650 萬33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2022/03/1632.4萬/坪1,188 萬31.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年坡道平面 180萬
- 2022/03/1030.3萬/坪1,358 萬31.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2021/12/2043.3萬/坪1,200 萬23.6 坪・1/7F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 180萬含裝潢
- 2021/05/2626.7萬/坪990 萬30.0 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 190萬
- 2021/04/2328.0萬/坪1,166 萬31.0 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2021/04/1929.1萬/坪918 萬25.0 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 190萬
- 2021/04/1727.8萬/坪1,056 萬31.1 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 190萬
- 2021/04/0728.5萬/坪1,100 萬32.6 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2021/04/0728.5萬/坪1,110 萬32.6 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2021/03/2831.0萬/坪956 萬25.0 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 180萬含裝潢
- 2021/03/2726.2萬/坪1,147 萬31.1 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 330萬
- 2021/03/2631.8萬/坪976 萬25.0 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 180萬含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/05 | 新北市林口區南勢四街63號 | 45.5 | 1,620 | 31.0 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/02/05 | 新北市林口區南勢四街65號 | 44.2 | 1,650 | 32.6 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2023/08/01 | 新北市林口區南勢四街69號 | 36.7 | 1,650 | 33.6 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2022/03/16 | 新北市林口區南勢四街71號 | 32.4 | 1,188 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | 0年 | — | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/03/10 | 新北市林口區南勢四街63號 | 30.3 | 1,358 | 31.0 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2021/12/20 | 新北市林口區南勢四街67號 | 43.3 | 1,200 | 23.6 | 1/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含裝潢 |
| 2021/05/26 | 新北市林口區南勢四街69號 | 26.7 | 990 | 30.0 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2021/04/23 | 新北市林口區南勢四街63號 | 28.0 | 1,166 | 31.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/04/19 | 新北市林口區南勢四街67號 | 29.1 | 918 | 25.0 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2021/04/17 | 新北市林口區南勢四街71號 | 27.8 | 1,056 | 31.1 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2021/04/07 | 新北市林口區南勢四街65號 | 28.5 | 1,100 | 32.6 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2021/04/07 | 新北市林口區南勢四街65號 | 28.5 | 1,110 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/03/28 | 新北市林口區南勢四街67號 | 31.0 | 956 | 25.0 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含裝潢 |
| 2021/03/27 | 新北市林口區南勢四街71號 | 26.2 | 1,147 | 31.1 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2021/03/26 | 新北市林口區南勢四街67號 | 31.8 | 976 | 25.0 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +12.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南勢四街63號 | 2024/02/05 | 38.8 | 2.9 年 | +24.1% | ||
| 南勢四街65號 | 2024/02/05 | 38.1 | 2.9 年 | +17.2% | ||
| 南勢四街69號 | 2023/08/01 | 30.0 | 2.7 年 | -1.3% | ||
| 南勢四街71號 | 2022/03/16 | 32.4 | 1.4 年 | +12% | ||
| 南勢四街63號 | 2022/03/10 | 25.9 | 1.1 年 | -6% |