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岳泰峰碩

新北市淡水區八勢一街39巷5號・住宅大樓・23 樓・屋齡 2 年・5 棟
別名:岳泰峰碩社區管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
48.7萬/坪
+48.0%vs 淡水區n=5
一年漲跌(中位數)
-2.9%
近三年中位 48.6 萬/坪
近一年成交
5筆
-37.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.46%
月租 592 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 25.7–57.5 萬/坪・2019/04~2026/06・歷年共 174 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 99 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 174 筆

  • 50.6萬/坪
    2,460 萬・45.6 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 53.4萬/坪
    1,560 萬・26.4 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 48.7萬/坪
    2,400 萬・46.2 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 43.9萬/坪
    2,112 萬・44.7 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 48.5萬/坪
    1,720 萬・32.4 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 56.3萬/坪
    1,638 萬・26.4 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 57.5萬/坪
    1,668 萬・26.4 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 42.5萬/坪
    2,050 萬・44.7 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 52.1萬/坪
    2,556 萬・46.2 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 49.1萬/坪
    1,445 萬・26.4 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 150 萬
  • 41.9萬/坪
    1,295 萬・26.4 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 50.8萬/坪
    2,268 萬・41.7 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 49.5萬/坪
    2,437 萬・46.2 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 49.2萬/坪
    2,330 萬・41.7 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 49.0萬/坪
    2,176 萬・41.7 坪・20/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 99 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 4 對)
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+30.6%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
八勢一街39巷9號
2025/10/15 賣出
48.52.6 年+12.1%
八勢一街39巷1號
2025/03/18 賣出
42.55.3 年+49.8%
八勢一街39巷1號
2025/01/23 賣出
49.13.9 年+21.0%
八勢一街39巷5號
2025/01/13 賣出
41.91.3 年+40.2%

租賃紀錄 最近 15 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/08/10
46.2 坪・3/23F
續租
28,000605
2026/06/09
26.4 坪・10/23F
含管理費
24,859684
2026/06/02
54.7 坪・12/23F
含管理費
28,000512
2026/03/26
76.2 坪・12/23F
含管理費
19,900261
2026/03/18
44.7 坪・3/23F
續租
27,000605
2026/03/02
26.4 坪・15/23F
含管理費
25,000949
2026/02/02
36.4 坪・12/23F
含管理費
20,000549
2025/10/19
36.4 坪・10/23F
含管理費
21,000579
2025/05/01
26.4 坪・13/23F
含管理費
19,000721
2025/04/21
26.4 坪・10/23F
含管理費
25,000688
顯示 10 / 15 筆