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新竹縣新豐鄉民安街68號

新竹縣新豐鄉民安街68號・華廈・7 樓・屋齡 5 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新豐鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.6–51.6 萬/坪・2019/01～2024/08・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

2024/08/27
新竹縣新豐鄉民安街72號
39.6萬/坪
950 萬
24.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・3房0廳3衛
2024/07/01
新竹縣新豐鄉民安街72號
27.1萬/坪
650 萬
24.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・3房0廳3衛
含增建
2023/09/09
新竹縣新豐鄉民安街70號
18.7萬/坪
820 萬
35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・4房0廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/04/30
新竹縣新豐鄉民安街68號
24.6萬/坪
1,020 萬
35.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/03/23
新竹縣新豐鄉民安街72號
27.1萬/坪
650 萬
24.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房0廳3衛
2022/03/16
新竹縣新豐鄉民安街86號
51.6萬/坪
1,340 萬
26.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・0房0廳1衛
2021/11/12
新竹縣新豐鄉民安街76號
18.8萬/坪
810 萬
36.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・5房1廳4衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/06/01
新竹縣新豐鄉民安街70號
19.1萬/坪
806 萬
35.3 坪・5/7F・華廈・5房1廳4衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/05/20
新竹縣新豐鄉民安街72號
19.9萬/坪
607 萬
24.0 坪・6/7F・華廈・3房0廳3衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/02/24
新竹縣新豐鄉民安街66號
19.4萬/坪
598 萬
24.1 坪・3/7F・華廈・3房0廳3衛
坡道平面 130萬預售分件
2021/01/16
新竹縣新豐鄉民安街102號
43.4萬/坪
2,394 萬
55.1 坪・1/7F・華廈・1房1廳1衛
2021/01/16
新竹縣新豐鄉民安街106號
38.8萬/坪
1,555 萬
40.1 坪・1/7F・華廈・2房1廳1衛
2020/10/25
新竹縣新豐鄉民安街76號
18.8萬/坪
815 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・5房1廳4衛
坡道平面 130萬
2020/10/17
新竹縣新豐鄉民安街76號
19.2萬/坪
699 萬
36.5 坪・6/7F・華廈・5房1廳4衛
2020/10/12
新竹縣新豐鄉民安街70號
19.4萬/坪
686 萬
35.3 坪・7/7F・華廈・5房1廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/27	新竹縣新豐鄉民安街72號	39.6	950	24.0	2/7F	華廈	3年	3房0廳3衛	—
2024/07/01	新竹縣新豐鄉民安街72號	27.1	650	24.0	5/7F	華廈	3年	3房0廳3衛	—	含增建
2023/09/09	新竹縣新豐鄉民安街70號	18.7	820	35.3	6/7F	華廈	2年	4房0廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/04/30	新竹縣新豐鄉民安街68號	24.6	1,020	35.0	2/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/03/23	新竹縣新豐鄉民安街72號	27.1	650	24.0	5/7F	華廈	0年	3房0廳3衛	—
2022/03/16	新竹縣新豐鄉民安街86號	51.6	1,340	26.0	1/7F	華廈	0年	0房0廳1衛	—
2021/11/12	新竹縣新豐鄉民安街76號	18.8	810	36.1	2/7F	華廈	0年	5房1廳4衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/06/01	新竹縣新豐鄉民安街70號	19.1	806	35.3	5/7F	華廈	—	5房1廳4衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/05/20	新竹縣新豐鄉民安街72號	19.9	607	24.0	6/7F	華廈	—	3房0廳3衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/02/24	新竹縣新豐鄉民安街66號	19.4	598	24.1	3/7F	華廈	—	3房0廳3衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/01/16	新竹縣新豐鄉民安街102號	43.4	2,394	55.1	1/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/01/16	新竹縣新豐鄉民安街106號	38.8	1,555	40.1	1/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2020/10/25	新竹縣新豐鄉民安街76號	18.8	815	36.5	7/7F	華廈	—	5房1廳4衛	坡道平面 130萬
2020/10/17	新竹縣新豐鄉民安街76號	19.2	699	36.5	6/7F	華廈	—	5房1廳4衛	—
2020/10/12	新竹縣新豐鄉民安街70號	19.4	686	35.3	7/7F	華廈	—	5房1廳4衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+32.3%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民安街72號	2019/05/01	19.4	2024/08/27	39.6	5.3 年	+104.3%
民安街72號	2022/03/23	27.1	2024/07/01	27.1	2.3 年	0%
民安街70號	2020/09/26	18.9	2023/09/09	19.5	3 年	+2.8%
民安街68號	2019/05/12	18.6	2022/04/30	24.4	3 年	+31.4%
民安街72號	2019/01/14	19.5	2022/03/23	27.1	3.2 年	+38.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/16	新竹縣新豐鄉民安街68號	29,000	694	41.8	7/7F	華廈	4房2廳4衛	含管理費
2023/10/02	新竹縣新豐鄉民安街68號	31,000	0	-19.1	7/7F	華廈	4房2廳4衛
2022/05/25	新竹縣新豐鄉民安街68號	30,000	734	40.9	3/7F	華廈	4房2廳4衛
2022/05/24	新竹縣新豐鄉民安街68號	26,000	744	35.0	6/7F	華廈	4房2廳4衛
2022/05/13	新竹縣新豐鄉民安街76號	24,000	658	36.5	3/7F	華廈	4房1廳4衛	含管理費
2022/05/03	新竹縣新豐鄉民安街92號	46,080	1,336	27.7	1/7F	店面	0房0廳2衛
2022/03/23	新竹縣新豐鄉民安街90號	44,942	1,517	29.6	1/7F	店面	0房0廳2衛