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新竹縣新豐鄉民安街18號

新竹縣新豐鄉民安街18號・華廈・7 樓・屋齡 5 年・24 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新豐鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.4–53.2 萬/坪・2019/03～2024/07・共 86 筆

買賣成交紀錄最近 86 筆

2024/07/15
新竹縣新豐鄉民安街52號
37.6萬/坪
928 萬
24.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房0廳3衛
2023/11/07
新竹縣新豐鄉民安街58號
32.9萬/坪
510 萬
15.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房0廳2衛
2022/09/18
新竹縣新豐鄉民安街16號
32.1萬/坪
498 萬
15.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛
2022/07/02
新竹縣新豐鄉民安街18號
26.8萬/坪
635 萬
23.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
2022/06/20
新竹縣新豐鄉民安街16號
23.9萬/坪
370 萬
15.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛
2022/06/14
新竹縣新豐鄉民安街18號
20.9萬/坪
495 萬
23.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房0廳3衛
2022/04/21
新竹縣新豐鄉民安街46號
53.2萬/坪
1,300 萬
24.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛
含增建
2022/02/09
新竹縣新豐鄉民安街50號
52.8萬/坪
1,300 萬
24.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年
含增建
2022/01/11
新竹縣新豐鄉民安街36號
23.5萬/坪
1,030 萬
37.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/11/15
新竹縣新豐鄉民安街58號
23.2萬/坪
360 萬
15.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房0廳2衛
2021/10/19
新竹縣新豐鄉民安街18號
24.0萬/坪
570 萬
23.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房0廳3衛
2021/10/15
新竹縣新豐鄉民安街16號
23.5萬/坪
365 萬
15.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房0廳2衛
2021/09/18
新竹縣新豐鄉民安街38號
19.3萬/坪
713 萬
37.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2021/07/14
新竹縣新豐鄉民安街58號
24.2萬/坪
375 萬
15.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房0廳2衛
2021/06/30
新竹縣新豐鄉民安街12號
19.4萬/坪
600 萬
24.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房0廳3衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/15	新竹縣新豐鄉民安街52號	37.6	928	24.7	4/7F	華廈	3年	3房0廳3衛	—
2023/11/07	新竹縣新豐鄉民安街58號	32.9	510	15.5	6/7F	華廈	2年	2房0廳2衛	—
2022/09/18	新竹縣新豐鄉民安街16號	32.1	498	15.5	6/7F	華廈	1年	2房0廳2衛	—
2022/07/02	新竹縣新豐鄉民安街18號	26.8	635	23.7	6/7F	華廈	1年	3房0廳3衛	—
2022/06/20	新竹縣新豐鄉民安街16號	23.9	370	15.5	5/7F	華廈	1年	2房0廳2衛	—
2022/06/14	新竹縣新豐鄉民安街18號	20.9	495	23.7	3/7F	華廈	1年	3房0廳3衛	—
2022/04/21	新竹縣新豐鄉民安街46號	53.2	1,300	24.4	1/7F	華廈	1年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/02/09	新竹縣新豐鄉民安街50號	52.8	1,300	24.6	1/7F	華廈	1年	—	—	含增建
2022/01/11	新竹縣新豐鄉民安街36號	23.5	1,030	37.0	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/11/15	新竹縣新豐鄉民安街58號	23.2	360	15.5	7/7F	華廈	0年	2房0廳2衛	—
2021/10/19	新竹縣新豐鄉民安街18號	24.0	570	23.7	5/7F	華廈	0年	3房0廳3衛	—
2021/10/15	新竹縣新豐鄉民安街16號	23.5	365	15.5	6/7F	華廈	0年	2房0廳2衛	—
2021/09/18	新竹縣新豐鄉民安街38號	19.3	713	37.0	3/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2021/07/14	新竹縣新豐鄉民安街58號	24.2	375	15.5	3/7F	華廈	0年	2房0廳2衛	—
2021/06/30	新竹縣新豐鄉民安街12號	19.4	600	24.3	6/7F	華廈	0年	3房0廳3衛	坡道平面 130萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+21.8%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +13.2%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民安街52號	2019/09/17	19.2	2024/07/15	37.6	4.8 年	+95.4%
民安街58號	2019/06/25	20.4	2023/11/07	32.9	4.4 年	+61.4%
民安街16號	2021/10/15	23.5	2022/09/18	32.1	0.9 年	+36.4%
民安街18號	2019/05/29	19.9	2022/07/02	26.8	3.1 年	+34.5%
民安街16號	2019/05/29	19.9	2022/06/20	23.9	3.1 年	+20.1%
民安街18號	2020/03/31	19.6	2022/06/14	20.9	2.2 年	+6.5%
民安街36號	2020/12/19	19.1	2022/01/11	22.3	1.1 年	+16.3%
民安街58號	2019/04/12	20.3	2021/11/15	23.2	2.6 年	+14.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/01	新竹縣新豐鄉民安街60號	22,000	5,117	4.3	2/7F	華廈	3房0廳3衛
2024/03/04	新竹縣新豐鄉民安街18號	20,000	843	23.7	4/7F	華廈	3房0廳3衛
2022/08/10	新竹縣新豐鄉民安街60號	8,000	985	8.1	5/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2021/12/30	新竹縣新豐鄉民安街18號	20,000	843	23.7	4/7F	華廈	3房0廳3衛