近一年中位單價
14.4萬/坪
-57.4%vs 鼓山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.5–15.8 萬/坪・2016/08～2025/12・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 7 筆・歷年共 7 筆
- 2025/12/1414.4萬/坪548 萬38.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
- 2025/05/0314.0萬/坪533 萬38.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳3衛
- 2024/03/0410.2萬/坪388 萬38.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2023/02/0112.1萬/坪460 萬38.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
- 2022/07/0115.8萬/坪568 萬35.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2021/12/2415.7萬/坪545 萬34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・7房1廳4衛含增建
- 2016/08/059.5萬/坪330 萬34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・5房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 高雄市鼓山區文信路864號 | 14.4 | 548 | 38.1 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/03 | 高雄市鼓山區文信路864號 | 14.0 | 533 | 38.1 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/04 | 高雄市鼓山區文信路864號 | 10.2 | 388 | 38.1 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/01 | 高雄市鼓山區文信路864號 | 12.1 | 460 | 38.1 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/01 | 高雄市鼓山區文信路862號 | 15.8 | 568 | 35.9 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/24 | 高雄市鼓山區文信路868號 | 15.7 | 545 | 34.7 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 7房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/05 | 高雄市鼓山區文信路868號 | 9.5 | 330 | 34.7 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 5房2廳4衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+37.4%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +18.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文信路864號 | 2025/12/14 | 14.4 | 2.9 年 | +19.1% | ||
| 文信路864號 | 2025/05/03 | 14.0 | 1.2 年 | +37.4% | ||
| 文信路868號 | 2021/12/24 | 15.7 | 5.4 年 | +65.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 高雄市鼓山區文信路862號 | 18,000 | 502 | 35.9 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/09/11 | 高雄市鼓山區文信路862號 | 18,000 | 502 | 35.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/09/15 | 高雄市鼓山區文信路860號 | 19,900 | 889 | 22.3 | 1/5F | 店面 | 含裝潢 |