近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鼓山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–26.8 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆
- 2025/03/1526.5萬/坪620 萬23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2114.6萬/坪338 萬23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/05/1616.4萬/坪380 萬23.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0426.8萬/坪720 萬26.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・2房0廳1衛
- 2023/03/0224.8萬/坪575 萬23.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2022/01/2319.6萬/坪455 萬23.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/09/1812.1萬/坪280 萬23.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2018/06/1015.4萬/坪360 萬23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2018/01/1211.5萬/坪270 萬23.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2017/10/3010.8萬/坪253 萬23.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛
- 2017/04/0116.4萬/坪380 萬23.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2016/08/1225.3萬/坪680 萬26.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2015/04/0812.9萬/坪300 萬23.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2014/12/3010.8萬/坪250 萬23.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/06/1318.9萬/坪483 萬25.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | 高雄市鼓山區民利街92號 | 26.5 | 620 | 23.4 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/21 | 高雄市鼓山區文信路856號 | 14.6 | 338 | 23.2 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/16 | 高雄市鼓山區文信路856號 | 16.4 | 380 | 23.2 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/04 | 高雄市鼓山區民利街96號 | 26.8 | 720 | 26.9 | 1/5F | 公寓 | 40年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/02 | 高雄市鼓山區文信路856號 | 24.8 | 575 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/23 | 高雄市鼓山區文信路856號 | 19.6 | 455 | 23.2 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/18 | 高雄市鼓山區文信路856號 | 12.1 | 280 | 23.2 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/06/10 | 高雄市鼓山區民利街92號 | 15.4 | 360 | 23.4 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/12 | 高雄市鼓山區民利街92號 | 11.5 | 270 | 23.4 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/30 | 高雄市鼓山區民利街92號 | 10.8 | 253 | 23.4 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/04/01 | 高雄市鼓山區文信路856號 | 16.4 | 380 | 23.2 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/12 | 高雄市鼓山區民利街92號 | 25.3 | 680 | 26.9 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/08 | 高雄市鼓山區文信路856號 | 12.9 | 300 | 23.2 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/30 | 高雄市鼓山區文信路856號 | 10.8 | 250 | 23.2 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/13 | 高雄市鼓山區文信路856號 | 18.9 | 483 | 25.5 | 1/5F | 公寓 | 31年 | — | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+26.4%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民利街92號 | 2025/03/15 | 26.5 | 6.8 年 | +72.2% | ||
| 文信路856號 | 2023/05/16 | 16.4 | 6.1 年 | 0% | ||
| 文信路856號 | 2023/03/02 | 24.8 | 1.1 年 | +26.4% | ||
| 文信路856號 | 2021/09/18 | 12.1 | 6.7 年 | +12% | ||
| 文信路856號 | 2017/04/01 | 16.4 | 2 年 | +26.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 高雄市鼓山區文信路856號 | 12,000 | 516 | 23.2 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/02/16 | 高雄市鼓山區文信路856號 | 12,000 | 516 | 23.2 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2022/08/10 | 高雄市鼓山區文信路856號 | 11,000 | 473 | 23.2 | 3/5F | 公寓 |