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桃園市中壢區青商路302號

桃園市中壢區青商路302號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.7–54.3 萬/坪・2018/10～2025/03・歷年共 98 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 98 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/31
桃園市中壢區青商路308號
54.3萬/坪
3,430 萬
56.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/04/23
桃園市中壢區青商路312號
49.4萬/坪
3,150 萬
56.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/03
桃園市中壢區青商路318號
46.4萬/坪
2,430 萬
48.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/03/23
桃園市中壢區青商路302號
37.5萬/坪
2,000 萬
48.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/06/10
桃園市中壢區青商路302號
35.2萬/坪
2,350 萬
66.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2022/06/06
桃園市中壢區青商路306號
40.1萬/坪
2,330 萬
50.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2022/04/01
桃園市中壢區青商路318號
37.5萬/坪
2,180 萬
48.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/11/11
桃園市中壢區青商路316號
37.5萬/坪
1,930 萬
46.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/15
桃園市中壢區青商路306號
27.3萬/坪
1,900 萬
69.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2020/07/05
桃園市中壢區青商路302號
27.5萬/坪
1,485 萬
48.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/07/04
桃園市中壢區青商路306號
24.0萬/坪
1,670 萬
69.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2019/12/13
桃園市中壢區青商路302號
23.7萬/坪
1,300 萬
48.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/12/12
桃園市中壢區青商路302號
23.8萬/坪
1,305 萬
48.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/12/11
桃園市中壢區青商路312號
28.1萬/坪
1,866 萬
56.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2019/12/09
桃園市中壢區青商路302號
23.9萬/坪
1,437 萬
48.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/31	桃園市中壢區青商路308號	54.3	3,430	56.5	11/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/04/23	桃園市中壢區青商路312號	49.4	3,150	56.5	9/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/01/03	桃園市中壢區青商路318號	46.4	2,430	48.5	11/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/03/23	桃園市中壢區青商路302號	37.5	2,000	48.5	2/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/06/10	桃園市中壢區青商路302號	35.2	2,350	66.8	12/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/06/06	桃園市中壢區青商路306號	40.1	2,330	50.6	2/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/04/01	桃園市中壢區青商路318號	37.5	2,180	48.5	3/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/11/11	桃園市中壢區青商路316號	37.5	1,930	46.7	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/15	桃園市中壢區青商路306號	27.3	1,900	69.6	13/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2020/07/05	桃園市中壢區青商路302號	27.5	1,485	48.5	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/07/04	桃園市中壢區青商路306號	24.0	1,670	69.6	4/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2019/12/13	桃園市中壢區青商路302號	23.7	1,300	48.5	6/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/12/12	桃園市中壢區青商路302號	23.8	1,305	48.5	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/12/11	桃園市中壢區青商路312號	28.1	1,866	56.5	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/12/09	桃園市中壢區青商路302號	23.9	1,437	48.3	1/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+46.4%

中位年化報酬

+14.7%

近三年賣出 +15.3%

賠售比例

18%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青商路308號	2019/01/09	26.2	2025/03/31	45.5	6.2 年	+73.5%
青商路312號	2019/10/11	25.9	2024/04/23	41.7	4.5 年	+61.2%
青商路318號	2019/10/07	25.0	2024/01/03	41.9	4.2 年	+68%
青商路302號	2020/07/05	27.5	2023/03/23	34.5	2.7 年	+25.3%
青商路302號	2019/04/07	24.0	2022/06/10	35.2	3.2 年	+46.4%
青商路306號	2019/11/27	25.7	2022/06/06	40.1	2.5 年	+56.1%
青商路318號	2019/11/04	24.0	2022/04/01	32.3	2.4 年	+34.4%
青商路316號	2019/02/10	25.7	2021/11/11	34.4	2.8 年	+33.7%