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和發F1

桃園市蘆竹區機捷路2段673號・華廈・9 樓・屋齡 2 年・22 棟

近一年中位單價

37.9萬/坪

+23.0%vs 蘆竹區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 20.8–40.1 萬/坪・2021/04～2026/05・歷年共 177 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 177 筆）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/17
桃園市蘆竹區機捷路2段673號
39.1萬/坪
1,440 萬
29.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2026/03/13
桃園市蘆竹區機捷路2段673號
37.9萬/坪
1,110 萬
29.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2025/10/11
桃園市蘆竹區機捷路2段681號
35.6萬/坪
1,215 萬
29.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/04/22
桃園市蘆竹區機捷路2段677號
40.1萬/坪
1,368 萬
29.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/04/06
桃園市蘆竹區機捷路2段685號
39.5萬/坪
1,700 萬
38.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/02/08
桃園市蘆竹區埤腳街69號
33.2萬/坪
1,300 萬
33.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/01/08
桃園市蘆竹區埤腳街63號
29.1萬/坪
1,250 萬
37.3 坪・1/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 163萬預售分件
2024/01/08
桃園市蘆竹區埤腳街75號
24.7萬/坪
500 萬
20.3 坪・B1/9F・華廈
預售分件
2024/01/08
桃園市蘆竹區埤腳街59號
29.0萬/坪
1,290 萬
38.7 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 168萬預售分件
2024/01/02
桃園市蘆竹區機捷路2段683號
29.8萬/坪
1,279 萬
37.3 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 168萬預售分件
2023/12/26
桃園市蘆竹區埤腳街65號
30.0萬/坪
1,175 萬
33.7 坪・1/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 163萬預售分件
2023/12/10
桃園市蘆竹區埤腳街59號
30.2萬/坪
1,336 萬
38.7 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 168萬預售分件
2023/12/04
桃園市蘆竹區埤腳街53號
32.4萬/坪
1,425 萬
38.8 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 168萬預售分件含裝潢
2023/11/25
桃園市蘆竹區埤腳街53號
30.2萬/坪
1,335 萬
38.8 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 163萬預售分件
2023/11/07
桃園市蘆竹區機捷路2段679號
31.1萬/坪
1,063 萬
29.1 坪・8/9F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 158萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	桃園市蘆竹區機捷路2段673號	39.1	1,440	29.3	3/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2026/03/13	桃園市蘆竹區機捷路2段673號	37.9	1,110	29.3	9/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2025/10/11	桃園市蘆竹區機捷路2段681號	35.6	1,215	29.2	2/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/04/22	桃園市蘆竹區機捷路2段677號	40.1	1,368	29.8	8/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/04/06	桃園市蘆竹區機捷路2段685號	39.5	1,700	38.6	8/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2025/02/08	桃園市蘆竹區埤腳街69號	33.2	1,300	33.9	1/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 175萬）
2024/01/08	桃園市蘆竹區埤腳街63號	29.1	1,250	37.3	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬	預售分件
2024/01/08	桃園市蘆竹區埤腳街75號	24.7	500	20.3	B1/9F	華廈	—	—	—	預售分件
2024/01/08	桃園市蘆竹區埤腳街59號	29.0	1,290	38.7	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件
2024/01/02	桃園市蘆竹區機捷路2段683號	29.8	1,279	37.3	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件
2023/12/26	桃園市蘆竹區埤腳街65號	30.0	1,175	33.7	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬	預售分件
2023/12/10	桃園市蘆竹區埤腳街59號	30.2	1,336	38.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件
2023/12/04	桃園市蘆竹區埤腳街53號	32.4	1,425	38.8	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 168萬	預售分件含裝潢
2023/11/25	桃園市蘆竹區埤腳街53號	30.2	1,335	38.8	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 163萬	預售分件
2023/11/07	桃園市蘆竹區機捷路2段679號	31.1	1,063	29.1	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 158萬	預售分件

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+61.7%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
機捷路2段673號	2021/06/21	24.2	2026/05/17	39.1	4.9 年	+61.7%
機捷路2段673號	2023/09/25	29.1	2026/03/13	37.9	2.5 年	+30.1%
機捷路2段681號	2021/05/11	22.1	2025/10/11	33.4	4.4 年	+50.9%
機捷路2段677號	2021/04/13	24.0	2025/04/22	36.7	4 年	+52.9%
機捷路2段685號	2021/10/25	21.2	2025/04/06	36.8	3.4 年	+73.4%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	桃園市蘆竹區埤腳街73號	19,500	668	29.3	4/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/04/29	桃園市蘆竹區機捷路2段679號	16,500	450	36.7	4/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/04/14	桃園市蘆竹區埤腳街75號	17,200	453	37.9	1/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/02/06	桃園市蘆竹區埤腳街67號	21,200	579	36.7	6/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/12/22	桃園市蘆竹區埤腳街67號	23,200	780	29.1	5/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/31	桃園市蘆竹區機捷路2段671號	28,000	674	34.0	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/25	桃園市蘆竹區機捷路2段677號	24,000	638	37.6	2/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/08/10	桃園市蘆竹區埤腳街63號	28,000	625	37.3	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/01	桃園市蘆竹區機捷路2段673號	22,000	598	36.8	4/9F	華廈	2房2廳1衛
2025/05/13	桃園市蘆竹區埤腳街75號	17,200	453	37.9	1/9F	華廈	3房1廳2衛