新建案 › 桃園市觀音區

名築町2

草新一路與學文二街交叉口・建商名園建設有限公司・30・第二種住宅區・RC造・備查 2023/11/20・建照 112桃市都建執照字第會觀01096號

預售中位單價

28.6萬/坪

全期・全期中位 28.6（30 筆・2023/12～2024/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+17.3%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+0.4%

對應社區 31 筆中古成交

戶數 / 棟數

30 戶

預售成交走勢

交屋後名築町2

近一年中古 4 筆・中位 28.7 萬/坪・近三年 28.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	桃園市觀音區學文二街117號	28.3	668	23.6	3/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	一樓平面 170萬
2026/03/28	桃園市觀音區學文二街115號	29.2	469	16.1	5/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2026/03/24	桃園市觀音區學文二街117號	28.8	496	17.3	2/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2026/03/19	桃園市觀音區學文二街115號	28.6	599	16.1	4/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面 140萬
2024/01/06	桃園市觀音區學文二街109號	28.7	626	16.9	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2024/01/03	桃園市觀音區學文二街117號	28.3	638	17.3	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/12/30	桃園市觀音區學文二街107號	28.5	455	15.9	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/30	桃園市觀音區學文二街113號	28.6	605	16.1	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/30	桃園市觀音區學文二街107號	28.5	455	15.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/30	桃園市觀音區學文二街107號	28.5	455	15.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/29	桃園市觀音區學文二街119號	28.7	455	15.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/27	桃園市觀音區學文二街111號	28.4	456	16.0	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/27	桃園市觀音區學文二街113號	28.6	460	16.1	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/27	桃園市觀音區學文二街111號	28.6	458	16.0	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街119號	28.7	456	15.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路365號	40.1	666	16.6	1/5F	華廈	—	—	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街107號	28.4	453	15.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街113號	28.5	598	16.1	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街113號	28.6	600	16.1	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街115號	28.9	603	16.0	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街117號	28.3	488	17.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街119號	28.7	456	15.9	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街119號	28.7	596	15.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路367號	39.2	678	13.7	1/5F	華廈	—	—	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街109號	28.6	485	16.9	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街109號	28.7	626	16.9	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街109號	28.7	626	16.9	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街111號	28.6	458	16.0	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街111號	28.6	458	16.0	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街115號	28.6	459	16.1	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/06	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.7	626	16.9	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 140萬
2024/01/03	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.3	638	17.3	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬
2024/01/03	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.6	459	16.1	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/01/03	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.2	486	17.3	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/01/03	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.6	599	16.1	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬
2023/12/30	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.5	455	15.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/30	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.6	605	16.1	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬
2023/12/30	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.5	455	15.9	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/30	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.5	455	15.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/29	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.7	455	15.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/27	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.6	460	16.1	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/27	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.5	458	16.0	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/27	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.4	456	16.0	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.3	488	17.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.7	456	15.9	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.7	596	15.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.7	456	15.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.3	488	17.3	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	40.1	666	16.6	1/5F	華廈	—	—	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.4	453	15.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.6	485	16.9	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.7	626	16.9	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.7	626	16.9	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.5	458	16.0	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.5	458	16.0	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.5	598	16.1	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.6	600	16.1	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.9	603	16.0	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 140萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	28.6	459	16.1	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路與學文二街交叉口	39.2	678	13.7	1/5F	華廈	—	—	一樓平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大觀段 280	68.7	住	—	24	2026/04/10

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。