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和境初見

桃園市觀音區草新一路358號・住宅大樓・13 樓・屋齡 2 年・22 棟
近一年中位單價
24.5萬/坪
+0.8%vs 觀音區n=1,樣本少
一年漲跌
-16.5%
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
1筆
+57.1%vs 前一年近半年 -90%
租金報酬率
2.50%
月租 511 元/坪・20 筆

價格走勢

歷史區間 22.7–36.5 萬/坪・2022/10~2025/12・共 184 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對(近三年 7 對)

中位持有
2.2 年
中位總報酬
+5.5%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
29%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
草新一路358號2022/11/2823.42025/12/3124.53.1 年+4.8%
草新一路350號2022/10/2423.32025/08/2523.02.8 年-1.2%
草新一路356號2022/11/1123.02025/08/0126.02.7 年+12.8%
草新一路330號2023/08/2123.02025/07/2524.31.9 年+5.5%
草新一路322號2023/03/2523.32025/06/2225.12.2 年+7.9%
草新一路370號2023/07/2724.02025/05/1623.61.8 年-1.3%
草新一路372號2023/06/1924.02025/03/2225.41.8 年+6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/31桃園市觀音區草新一路358號24.596032.511/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/09/24桃園市觀音區草新一路362號26.073823.613/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 125萬
2025/09/22桃園市觀音區草新一路372號26.283827.613/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 115萬
2025/08/25桃園市觀音區草新一路350號23.079027.65/13F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2025/08/01桃園市觀音區草新一路356號26.058022.33/13F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/07/25桃園市觀音區草新一路330號24.31,10045.34/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/04桃園市觀音區草新一路368號26.676828.99/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/22桃園市觀音區草新一路322號25.11,13845.35/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/25桃園市觀音區草新一路368號24.967322.39/13F住宅大樓0年1房1廳1衛坡道平面 118萬預售分件
2025/05/16桃園市觀音區草新一路370號23.694540.05/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/04/24桃園市觀音區草新一路350號27.785027.63/13F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 85萬
2025/03/22桃園市觀音區草新一路372號25.487027.64/13F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2024/08/07桃園市觀音區草新一路330號36.51,48837.51/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 120萬預售分件
2024/08/05桃園市觀音區學文路129號30.11,10032.81/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 115萬預售分件
2024/07/04桃園市觀音區草新一路356號22.762222.32/13F住宅大樓—1房1廳1衛坡道平面 115萬預售分件
2024/05/28桃園市觀音區草新一路328號26.21,11238.07/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2024/05/07桃園市觀音區學文路125號30.696328.01/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 108萬預售分件
2024/05/03桃園市觀音區草新一路322號34.51,42437.91/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 115萬預售分件
2024/03/15桃園市觀音區草新一路370號25.095933.33/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2024/02/15桃園市觀音區草新一路328號25.41,08038.013/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2024/02/15桃園市觀音區草新一路352號25.598033.42/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/02/04桃園市觀音區草新一路322號24.31,06038.73/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2024/01/29桃園市觀音區草新一路330號25.31,11038.713/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/01/24桃園市觀音區草新一路330號24.51,07638.73/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/01/17桃園市觀音區草新一路328號25.51,08938.011/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2024/01/15桃園市觀音區草新一路322號25.81,11838.79/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2024/01/11桃園市觀音區草新一路322號25.81,11838.712/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2024/01/11桃園市觀音區草新一路326號25.61,09838.012/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2024/01/02桃園市觀音區草新一路370號24.393033.32/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2024/01/02桃園市觀音區草新一路370號26.299933.312/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/12/13桃園市觀音區草新一路328號24.51,05038.03/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/12/08桃園市觀音區草新一路326號25.31,08838.013/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/11/20桃園市觀音區草新一路366號24.189532.42/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/11/03桃園市觀音區草新一路372號25.281527.68/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/11/03桃園市觀音區草新一路330號24.81,06838.710/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2023/10/24桃園市觀音區草新一路330號26.11,13338.78/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/10/24桃園市觀音區草新一路366號24.692232.49/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/10/06桃園市觀音區草新一路366號25.294332.410/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/10/06桃園市觀音區學文路133號31.594026.01/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 120萬預售分件
2023/09/26桃園市觀音區草新一路322號25.01,09338.710/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/09/26桃園市觀音區草新一路370號25.094933.310/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/09/11桃園市觀音區草新一路328號24.61,04938.09/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/09/06桃園市觀音區學文路137號31.41,12232.01/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 118萬預售分件
2023/08/30桃園市觀音區草新一路328號24.71,05838.010/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/08/25桃園市觀音區草新一路370號25.094933.39/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/08/25桃園市觀音區草新一路330號23.81,03938.72/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/08/21桃園市觀音區草新一路330號23.01,00538.74/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/08/21桃園市觀音區草新一路328號23.299838.04/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 118萬預售分件
2023/08/15桃園市觀音區學文路131號31.295526.81/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 120萬預售分件
2023/08/15桃園市觀音區草新一路330號24.11,05238.77/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 118萬預售分件
2023/08/14桃園市觀音區草新一路330號24.51,05538.79/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 108萬預售分件
2023/07/28桃園市觀音區草新一路370號23.690333.34/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/07/28桃園市觀音區草新一路328號23.51,01038.06/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/07/28桃園市觀音區草新一路322號24.31,06538.77/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/07/27桃園市觀音區草新一路370號24.091733.35/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 118萬預售分件
2023/07/24桃園市觀音區學文路135號31.095426.71/13F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 125萬預售分件
2023/07/14桃園市觀音區草新一路328號24.01,03638.012/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/07/13桃園市觀音區草新一路370號24.393533.311/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/07/13桃園市觀音區草新一路352號24.393533.49/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/07/10桃園市觀音區草新一路370號24.192533.313/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2023/06/30桃園市觀音區草新一路366號23.287032.43/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 118萬預售分件
2023/06/30桃園市觀音區草新一路362號25.270423.62/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 109萬預售分件
2023/06/30桃園市觀音區草新一路330號24.21,06238.712/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/06/27桃園市觀音區草新一路368號25.267022.310/13F住宅大樓—1房1廳1衛坡道平面 108萬預售分件
2023/06/26桃園市觀音區草新一路372號24.579427.65/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 118萬預售分件
2023/06/26桃園市觀音區草新一路358號23.487632.57/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/06/26桃園市觀音區草新一路366號23.187332.44/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/06/20桃園市觀音區草新一路328號23.41,00338.05/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/06/19桃園市觀音區草新一路372號24.078027.64/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 118萬預售分件
2023/06/19桃園市觀音區草新一路368號24.867022.313/13F住宅大樓—1房1廳1衛坡道平面 118萬預售分件
2023/06/17桃園市觀音區草新一路372號24.881027.67/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/06/17桃園市觀音區草新一路366號24.190032.412/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 118萬預售分件
2023/06/09桃園市觀音區草新一路372號23.776127.62/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 108萬預售分件
2023/06/05桃園市觀音區草新一路352號24.393533.410/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/06/05桃園市觀音區草新一路330號24.01,04538.711/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/06/02桃園市觀音區草新一路330號23.61,03038.75/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 118萬預售分件
2023/05/29桃園市觀音區草新一路366號24.591032.48/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/05/26桃園市觀音區草新一路328號23.91,03238.08/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/05/25桃園市觀音區草新一路372號24.178027.63/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/05/24桃園市觀音區草新一路330號23.91,02038.76/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2023/05/24桃園市觀音區草新一路366號23.888832.411/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/05/23桃園市觀音區草新一路368號24.153822.33/13F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/05/22桃園市觀音區草新一路366號23.688932.47/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/05/11桃園市觀音區草新一路322號23.91,04138.713/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 118萬預售分件
2023/05/10桃園市觀音區草新一路372號24.579027.612/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/05/05桃園市觀音區草新一路366號23.688032.413/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/05/03桃園市觀音區草新一路368號24.766122.38/13F住宅大樓—1房1廳1衛坡道平面 110萬預售分件
2023/04/28桃園市觀音區草新一路366號23.286332.45/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2023/04/27桃園市觀音區草新一路368號24.454422.312/13F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/04/27桃園市觀音區草新一路352號24.092833.412/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2023/04/25桃園市觀音區草新一路370號24.292033.37/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/04/25桃園市觀音區草新一路370號24.292033.38/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/04/25桃園市觀音區草新一路368號24.454422.37/13F住宅大樓—1房1廳1衛—預售分件
2023/04/25桃園市觀音區草新一路372號24.378027.611/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2023/04/24桃園市觀音區草新一路358號23.788632.58/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/04/24桃園市觀音區草新一路366號23.386432.46/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 108萬預售分件
2023/04/24桃園市觀音區草新一路372號24.880027.610/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 115萬預售分件
2023/04/24桃園市觀音區草新一路358號24.289532.510/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 108萬預售分件
2023/04/20桃園市觀音區草新一路352號23.388533.43/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 108萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/08桃園市觀音區草新一路362號0.1223.612/13F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/08/03桃園市觀音區草新一路356號0.1222.37/13F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費
2026/08/01桃園市觀音區草新一路358號0.0239.12/13F住宅大樓2年2房2廳2衛—含管理費續租
2026/05/06桃園市觀音區草新一路350號0.1227.66/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/05/06桃園市觀音區草新一路356號0.1222.36/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/27桃園市觀音區草新一路352號0.1233.49/13F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2026/04/14桃園市觀音區草新一路362號0.1223.69/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/01桃園市觀音區草新一路350號0.1227.62/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/29桃園市觀音區草新一路370號0.0233.38/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/06桃園市觀音區草新一路370號0.0233.36/13F住宅大樓1年2房1廳2衛坡道平面 0萬
2026/03/04桃園市觀音區草新一路362號0.1223.63/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/30桃園市觀音區草新一路360號0.0230.211/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/25桃園市觀音區草新一路328號0.0245.07/13F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/05桃園市觀音區草新一路362號0.1223.67/13F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/30桃園市觀音區草新一路358號0.1232.55/13F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/16桃園市觀音區草新一路372號0.0234.22/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/10/13桃園市觀音區草新一路360號0.0230.212/13F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/09桃園市觀音區草新一路368號0.1122.34/13F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/10/08桃園市觀音區草新一路370號0.0233.35/13F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/10/01桃園市觀音區草新一路360號0.0130.27/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/09/23桃園市觀音區草新一路368號0.1122.35/13F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/09/12桃園市觀音區草新一路362號0.1223.62/13F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/04桃園市觀音區草新一路360號0.1223.611/13F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/04桃園市觀音區草新一路322號0.0238.74/13F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/08/29桃園市觀音區草新一路368號0.1222.32/13F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/08/29桃園市觀音區草新一路358號0.0239.16/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/08/19桃園市觀音區草新一路366號0.0239.12/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/08/18桃園市觀音區草新一路350號0.1227.62/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/11桃園市觀音區草新一路356號0.1222.37/13F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/10桃園市觀音區草新一路362號0.1223.612/13F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/08桃園市觀音區草新一路358號0.0238.87/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/07/26桃園市觀音區草新一路358號0.0239.12/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/07/22桃園市觀音區草新一路360號0.1223.62/13F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/21桃園市觀音區草新一路350號0.0227.611/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/14桃園市觀音區草新一路372號0.1227.612/13F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/07/11桃園市觀音區草新一路360號0.1123.613/13F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/01桃園市觀音區草新一路360號0.1230.23/13F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/29桃園市觀音區草新一路370號0.1233.32/13F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/06/27桃園市觀音區草新一路358號0.1232.513/13F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/06/23桃園市觀音區草新一路372號0.1227.65/13F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/05/19桃園市觀音區草新一路368號0.1222.310/13F住宅大樓0年1房1廳1衛坡道平面 0萬

各棟

桃園市觀音區草新一路358號
住宅大樓・13樓・2024 完工・19 筆
桃園市觀音區草新一路362號
住宅大樓・13樓・2024 完工・19 筆
桃園市觀音區草新一路360號
住宅大樓・13樓・2024 完工・19 筆
桃園市觀音區草新一路350號
住宅大樓・13樓・2024 完工・17 筆
桃園市觀音區草新一路370號
住宅大樓・13樓・2024 完工・17 筆
桃園市觀音區草新一路368號
住宅大樓・13樓・2024 完工・17 筆
桃園市觀音區草新一路372號
住宅大樓・13樓・2024 完工・16 筆
桃園市觀音區草新一路356號
住宅大樓・13樓・2024 完工・16 筆
桃園市觀音區草新一路322號
住宅大樓・13樓・2024 完工・15 筆
桃園市觀音區草新一路330號
住宅大樓・13樓・2024 完工・14 筆
桃園市觀音區草新一路366號
住宅大樓・13樓・2024 完工・13 筆
桃園市觀音區草新一路352號
住宅大樓・13樓・2024 完工・13 筆
桃園市觀音區草新一路328號
住宅大樓・13樓・2024 完工・12 筆
桃園市觀音區草新一路326號
住宅大樓・13樓・2024 完工・11 筆
桃園市觀音區學文路135號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市觀音區學文路133號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市觀音區學文路131號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市觀音區學文路129號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市觀音區學文路127號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市觀音區學文路125號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市觀音區學文路139號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆
桃園市觀音區學文路137號
住宅大樓・13樓・2024 完工・1 筆