預售中位單價
31.6萬/坪
近 24 個月・全期中位 32.3（9 筆・2025/08～2025/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+32.8%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
75 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 桃園市觀音區大觀段522地號 | 30.8 | 726 | 18.7 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 149萬 | |
| 2025/12/24 | 桃園市觀音區大觀段522地號 | 30.9 | 722 | 18.6 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 149萬 | |
| 2025/12/13 | 桃園市觀音區大觀段522地號 | 33.2 | 947 | 23.9 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/11/12 | 桃園市觀音區大觀段522地號 | 44.7 | 716 | 16.0 | 1/10F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/31 | 桃園市觀音區大觀段522地號 | 32.3 | 907 | 23.8 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/10/12 | 桃園市觀音區大觀段522地號 | 33.2 | 600 | 18.1 | 1/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/06 | 桃園市觀音區大觀段522地號 | 32.3 | 720 | 17.9 | 1/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/10/04 | 桃園市觀音區大觀段522地號 | 30.9 | 573 | 18.6 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/30 | 桃園市觀音區大觀段522地號 | 33.4 | 924 | 23.8 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大觀段 522 | 560.1 | 住 | — | 17 | 2025/12/29 |
附近 1.5 公里的建案
日光學
觀音建設有限公司・43 m・28.3 萬/坪・14 筆
名築町2
名園建設有限公司・64 m・28.6 萬/坪・30 筆
豐湛6
永順豐建設股份有限公司・120 m・27.9 萬/坪・15 筆
和境初見
和境建設股份有限公司・120 m・24.2 萬/坪・178 筆
名築町3
名園建設有限公司・187 m・28.4 萬/坪・36 筆
雅臨琢玥
雅臨建築有限公司・195 m・28.1 萬/坪・8 筆
青淞學2
豐暘建設股份有限公司・215 m・26.8 萬/坪・16 筆
大和2
聯承巨曜建設股份有限公司・215 m・30.5 萬/坪・19 筆
竑鈦晶賀
竑鈦建設股份有限公司・216 m・— 萬/坪・0 筆
竑鈦晶典
竑鈦建設股份有限公司・231 m・23.6 萬/坪・9 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。