預售中位單價
28.1萬/坪
全期・全期中位 28.1（8 筆・2023/06～2024/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+15.5%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
-0.2%
對應社區 12 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 雅臨琢玥
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 28.1・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/13 | 桃園市觀音區學文一街91號 | 27.9 | 2,080 | 74.5 | — | 透天厝 | 1年 | 7房2廳8衛 | — | |
| 2024/08/09 | 桃園市觀音區學文一街103號 | 26.5 | 1,560 | 58.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/24 | 桃園市觀音區學文一街111號 | 28.1 | 1,820 | 64.9 | — | 透天厝 | 0年 | 5房3廳4衛 | — | |
| 2024/05/11 | 桃園市觀音區學文一街93號 | 28.1 | 1,880 | 67.0 | — | 透天厝 | 0年 | 5房3廳4衛 | — | |
| 2024/04/24 | 桃園市觀音區學文一街101號 | 28.4 | 1,778 | 62.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/24 | 桃園市觀音區學文一街105號 | 26.6 | 1,485 | 55.7 | 1/5F | 公寓 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/22 | 桃園市觀音區學文一街99號 | 28.3 | 1,738 | 61.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 桃園市觀音區學文一街95號 | 28.1 | 1,730 | 61.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/27 | 桃園市觀音區學文一街107號 | 26.6 | 1,480 | 55.7 | 1/5F | 公寓 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/17 | 桃園市觀音區學文一街97號 | 28.3 | 1,738 | 61.5 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/28 | 桃園市觀音區學文一街109號 | 26.6 | 1,480 | 55.7 | 1/5F | 公寓 | — | 4房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/28 | 桃園市觀音區學文一街113號 | 28.2 | 1,830 | 64.9 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/24 | 桃園市觀音區學文一街105號 | 26.6 | 1,485 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2024/04/24 | 桃園市觀音區學文一街101號 | 28.4 | 1,778 | 62.6 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2024/04/22 | 桃園市觀音區學文一街99號 | 28.3 | 1,738 | 61.5 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2024/03/18 | 桃園市觀音區學文一街95號 | 28.1 | 1,730 | 61.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/12/27 | 桃園市觀音區學文一街109號 | 26.6 | 1,480 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/08/17 | 桃園市觀音區學文一街113號 | 28.2 | 1,738 | 61.6 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | |
| 2023/06/28 | 桃園市觀音區學文一街109號 | 26.6 | 1,480 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/06/28 | 桃園市觀音區學文一街113號 | 28.2 | 1,830 | 64.9 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大觀段 235-1 | 14 | 住 | — | — | 2024/04/24 |
| 大觀段 235-10 | 19.7 | 住 | — | — | 2024/03/18 |
| 大觀段 235-11 | 19.2 | 住 | — | — | 2024/05/11 |
| 大觀段 235-12 | 41.4 | 住 | — | — | 2024/08/13 |
| 大觀段 235-2 | 14 | 住 | — | — | 2023/12/27 |
| 大觀段 235-3 | 14 | 住 | — | — | 2023/06/28 |
| 大觀段 235-4 | 24.9 | 住 | — | — | 2023/06/28 |
| 大觀段 235-5 | 19 | 住 | — | — | 2024/05/24 |
| 大觀段 235-6 | — | 住 | — | — | 2024/08/13 |
| 大觀段 235-7 | 20.4 | 住 | — | — | 2024/04/24 |
| 大觀段 235-8 | 19.6 | 住 | — | — | 2024/04/22 |
| 大觀段 235-9 | 19.7 | 住 | — | — | 2023/08/17 |
附近 1.5 公里的建案
竑鈦晶典
竑鈦建設股份有限公司・93 m・23.6 萬/坪・9 筆
青淞學
豐暘建設股份有限公司・93 m・21.0 萬/坪・36 筆
竑鈦晶閎
竑鈦建設股份有限公司・108 m・— 萬/坪・0 筆
大和2
聯承巨曜建設股份有限公司・132 m・30.5 萬/坪・19 筆
青淞學2
豐暘建設股份有限公司・132 m・26.8 萬/坪・16 筆
名築町2
名園建設有限公司・136 m・28.6 萬/坪・30 筆
日光學
觀音建設有限公司・177 m・28.3 萬/坪・14 筆
佳沅朗朗
佳沅建設股份有限公司・195 m・32.3 萬/坪・9 筆
京峰文學
京峰建設有限公司・229 m・32.0 萬/坪・3 筆
名築町3
名園建設有限公司・284 m・28.4 萬/坪・36 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。