新建案 › 桃園市觀音區

名築町3

草新一路旁・建商名園建設有限公司・34・第二種住宅區・RC造・備查 2023/11/20・建照 112桃市都建執照字第會觀01095號

預售中位單價

28.3萬/坪

近 24 個月・全期中位 28.4（36 筆・2023/12～2024/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+16.6%

觀音區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

-2.4%

對應社區 34 筆中古成交

戶數 / 棟數

34 戶

預售成交走勢

交屋後名築町3

近一年中古 1 筆・中位 27.7 萬/坪・近三年 28.4・一年 -2.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	桃園市觀音區學文二街141巷27號	27.7	600	16.3	3/5F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面 150萬
2024/12/15	桃園市觀音區學文二街141巷27號	28.3	450	15.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/11/25	桃園市觀音區學文二街141巷39-1號	28.3	698	19.8	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2024/01/01	桃園市觀音區學文二街141巷39號	28.2	458	16.3	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/01/01	桃園市觀音區學文二街141巷37號	28.4	653	17.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/30	桃園市觀音區學文二街141巷39號	28.2	458	16.3	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/30	桃園市觀音區學文二街141巷39號	28.2	458	16.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/30	桃園市觀音區學文二街141巷31號	28.5	526	18.5	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/27	桃園市觀音區學文二街141巷31號	28.5	526	18.5	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/26	桃園市觀音區學文二街141巷31號	28.4	523	18.4	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路361號	39.1	805	16.9	1/5F	華廈	—	—	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷31號	28.5	526	18.5	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷33號	28.8	627	16.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷35號	28.4	621	16.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷35號	28.6	478	16.7	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷35號	28.6	478	16.7	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷35號	28.6	478	16.7	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷37號	28.3	506	17.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷37號	28.5	508	17.9	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷37號	28.5	508	17.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷39-1號	28.4	700	19.8	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷39號	28.0	456	16.3	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷27號	28.2	593	15.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷27號	28.3	595	15.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷29號	28.4	516	18.2	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷29號	28.4	516	18.2	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷29號	28.4	516	18.2	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷33號	28.6	478	16.7	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷33號	28.6	478	16.7	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	桃園市觀音區學文二街141巷33號	28.6	478	16.7	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/15	桃園市觀音區草新一路旁	28.3	450	15.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/11/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.3	698	19.8	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 140萬
2024/01/12	桃園市觀音區草新一路旁	28.3	600	15.9	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 150萬
2024/01/05	桃園市觀音區草新一路旁	28.3	450	15.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/01/01	桃園市觀音區草新一路旁	28.5	653	17.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬
2024/01/01	桃園市觀音區草新一路旁	28.2	458	16.3	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/30	桃園市觀音區草新一路旁	28.5	526	18.5	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/30	桃園市觀音區草新一路旁	28.2	458	16.3	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/30	桃園市觀音區草新一路旁	28.2	458	16.3	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/29	桃園市觀音區草新一路旁	28.3	698	19.8	2/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/27	桃園市觀音區草新一路旁	28.5	526	18.5	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/26	桃園市觀音區草新一路旁	28.4	523	18.4	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.4	516	18.2	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.8	627	16.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.6	478	16.7	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.3	595	15.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.5	526	18.5	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.6	478	16.7	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.4	621	16.7	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.6	478	16.7	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.6	478	16.7	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.6	478	16.7	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.3	506	17.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.5	508	17.9	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.5	508	17.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	39.1	895	22.9	1/5F	華廈	—	—	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.4	516	18.2	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.4	700	19.8	3/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.4	705	19.8	4/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 145萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.4	705	19.8	5/5F	華廈	—	2房1廳2衛	一樓平面 145萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	29.2	675	18.1	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.2	593	15.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 145萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.0	456	16.3	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	39.1	805	16.9	1/5F	華廈	—	—	一樓平面 145萬
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.4	516	18.2	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/12/25	桃園市觀音區草新一路旁	28.6	478	16.7	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大觀段 280-1	—	住	—	—	2026/01/12

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。