預售中位單價
30.4萬/坪
近 24 個月・全期中位 30.5（19 筆・2024/10～2024/11，含店面）
溢價 vs 同區中古
+25.1%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
22 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.9 | 575 | 18.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/29 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.1 | 560 | 18.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.2 | 561 | 18.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/25 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.5 | 568 | 18.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/25 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.0 | 558 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.4 | 503 | 16.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.3 | 563 | 18.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/22 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.5 | 505 | 16.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/22 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.0 | 558 | 18.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.3 | 538 | 17.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.5 | 708 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/10/18 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.8 | 510 | 16.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 桃園市觀音區學文路旁 | 40.7 | 818 | 20.1 | 1/5F | 店面 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.5 | 786 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/10/18 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.5 | 786 | 21.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/10/18 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.4 | 540 | 17.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.4 | 784 | 21.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2024/10/14 | 桃園市觀音區學文路旁 | 31.0 | 552 | 17.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/14 | 桃園市觀音區學文路旁 | 30.5 | 645 | 16.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 140萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大觀段 151 | 44.3 | 住 | — | 18 | 2024/11/12 |
附近 1.5 公里的建案
青淞學2
豐暘建設股份有限公司・0 m・26.8 萬/坪・16 筆
竑鈦晶閎
竑鈦建設股份有限公司・41 m・— 萬/坪・0 筆
青淞學
豐暘建設股份有限公司・56 m・21.0 萬/坪・36 筆
竑鈦晶典
竑鈦建設股份有限公司・56 m・23.6 萬/坪・9 筆
雅臨琢玥
雅臨建築有限公司・132 m・28.1 萬/坪・8 筆
高齊上上+
高齊建設有限公司 代表人:劉秀念・164 m・— 萬/坪・0 筆
名築町2
名園建設有限公司・187 m・28.6 萬/坪・30 筆
名築町3
名園建設有限公司・200 m・28.4 萬/坪・36 筆
竑鈦晶賀
竑鈦建設股份有限公司・207 m・— 萬/坪・0 筆
輕璟澤
吉儷建設股份有限公司・213 m・26.9 萬/坪・4 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。