預售中位單價
26.9萬/坪
全期・全期中位 26.9（4 筆・2024/03～2024/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+10.3%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
-0.6%
對應社區 17 筆中古成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
交屋後 輕璟澤
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.7・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/05 | 桃園市觀音區成功南路390號 | 31.2 | 1,750 | 51.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2025/01/01 | 桃園市觀音區成功南路398號 | 29.9 | 1,680 | 51.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/12/08 | 桃園市觀音區成功南路406號 | 30.3 | 1,700 | 51.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/10/26 | 桃園市觀音區成功南路370號 | 29.9 | 1,680 | 51.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/10/21 | 桃園市觀音區成功南路408號 | 30.6 | 1,720 | 51.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/10/13 | 桃園市觀音區成功南路372號 | 34.1 | 1,900 | 51.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/09/03 | 桃園市觀音區成功南路402號 | 30.8 | 1,730 | 51.9 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/09/03 | 桃園市觀音區成功南路392號 | 31.2 | 1,750 | 51.9 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/08/23 | 桃園市觀音區成功南路368號 | 29.7 | 1,700 | 52.9 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/07/21 | 桃園市觀音區成功南路410號 | 30.4 | 1,740 | 52.9 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/06/17 | 桃園市觀音區成功南路380號 | 29.7 | 1,830 | 57.2 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/06/01 | 桃園市觀音區成功南路378號 | 29.7 | 1,850 | 57.9 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/05/18 | 桃園市觀音區成功南路382號 | 29.7 | 1,830 | 57.2 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/03/31 | 桃園市觀音區成功南路400號 | 30.8 | 1,730 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2024/03/25 | 桃園市觀音區成功南路376號 | 30.0 | 1,720 | 52.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2024/03/25 | 桃園市觀音區成功南路386號 | 29.3 | 1,850 | 58.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
| 2024/03/03 | 桃園市觀音區成功南路396號 | 31.2 | 1,750 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/31 | 桃園市觀音區成功南路與草新路附近 | 27.1 | 1,730 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/25 | 桃園市觀音區成功南路與草新路附近 | 26.2 | 1,850 | 58.8 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/25 | 桃園市觀音區成功南路與草新路附近 | 26.6 | 1,720 | 52.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/03 | 桃園市觀音區成功南路與草新路附近 | 27.5 | 1,750 | 51.9 | — | 透天厝 | — | 3房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大觀段 478 | 493.8 | 住 | — | 15 | 2025/03/05 |
附近 1.5 公里的建案
竑鈦晶賀
竑鈦建設股份有限公司・79 m・— 萬/坪・0 筆
名築町3
名園建設有限公司・107 m・28.4 萬/坪・36 筆
高齊上上+
高齊建設有限公司 代表人:劉秀念・122 m・— 萬/坪・0 筆
青淞學2
豐暘建設股份有限公司・213 m・26.8 萬/坪・16 筆
大和2
聯承巨曜建設股份有限公司・213 m・30.5 萬/坪・19 筆
竑鈦晶閎
竑鈦建設股份有限公司・253 m・— 萬/坪・0 筆
竑鈦晶典
竑鈦建設股份有限公司・269 m・23.6 萬/坪・9 筆
青淞學
豐暘建設股份有限公司・269 m・21.0 萬/坪・36 筆
佳沅朗朗
佳沅建設股份有限公司・284 m・32.3 萬/坪・9 筆
名築町2
名園建設有限公司・306 m・28.6 萬/坪・30 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。