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高雄市楠梓區惠民路8巷2號

高雄市楠梓區惠民路8巷2號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.8–55.1 萬/坪・2015/01～2024/12・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 9 筆・歷年共 9 筆

2024/12/08
高雄市楠梓區惠民路8巷2號
21.9萬/坪
432 萬
19.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2023/12/11
高雄市楠梓區惠民路8巷2號
14.2萬/坪
280 萬
19.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
2021/10/28
高雄市楠梓區惠民路8巷6號
15.1萬/坪
390 萬
25.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/06/30
高雄市楠梓區惠民路8巷6號
9.5萬/坪
250 萬
26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2019/03/19
高雄市楠梓區惠民路8巷6號
9.3萬/坪
240 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2018/04/18
高雄市楠梓區惠民路8巷2號
9.1萬/坪
175 萬
19.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2018/03/27
高雄市楠梓區惠民路8巷6號
5.8萬/坪
150 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2015/12/04
高雄市楠梓區惠民路8巷2號
9.8萬/坪
190 萬
19.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房0廳1衛
2015/01/23
高雄市楠梓區翠屏路27號
55.1萬/坪
2,500 萬
45.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・0房0廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/08	高雄市楠梓區惠民路8巷2號	21.9	432	19.7	3/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—
2023/12/11	高雄市楠梓區惠民路8巷2號	14.2	280	19.7	3/5F	公寓	42年	2房1廳1衛	—
2021/10/28	高雄市楠梓區惠民路8巷6號	15.1	390	25.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/06/30	高雄市楠梓區惠民路8巷6號	9.5	250	26.3	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2019/03/19	高雄市楠梓區惠民路8巷6號	9.3	240	25.8	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2018/04/18	高雄市楠梓區惠民路8巷2號	9.1	175	19.3	3/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2018/03/27	高雄市楠梓區惠民路8巷6號	5.8	150	25.8	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2015/12/04	高雄市楠梓區惠民路8巷2號	9.8	190	19.3	5/5F	公寓	34年	3房0廳1衛	—
2015/01/23	高雄市楠梓區翠屏路27號	55.1	2,500	45.4	1/5F	公寓	33年	0房0廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+56.9%

中位年化報酬

+54.7%

近三年賣出 +31.5%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
惠民路8巷2號	2023/12/11	14.2	2024/12/08	21.9	1 年	+54.3%
惠民路8巷2號	2018/04/18	9.1	2023/12/11	14.2	5.6 年	+56.9%
惠民路8巷6號	2018/03/27	5.8	2019/03/19	9.3	1 年	+60%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/17	高雄市楠梓區惠民路8巷2號	10,000	519	19.3	2/5F	公寓	2房2廳2衛
2025/04/16	高雄市楠梓區惠民路8巷2號	15,000	777	19.3	3/5F	公寓	2房1廳1衛

各棟 3 棟

高雄市楠梓區惠民路8巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 9 筆・歷年共 9 筆

租賃紀錄最近 2 筆