高雄市 › 鳳山區

星PARK

高雄市鳳山區鳳學路12號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・9 棟

別名：星Park

近一年中位單價

31.0萬/坪

+20.1%vs 鳳山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-94.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 664 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.6–64.2 萬/坪・2020/11～2026/03・共 129 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/29
高雄市鳳山區鳳學路28號
31.0萬/坪
950 萬
24.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/04/18
高雄市鳳山區鳳學路12號
30.2萬/坪
1,430 萬
41.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 170萬
2025/04/11
高雄市鳳山區鳳學路18號
27.8萬/坪
1,000 萬
30.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳2衛
坡道平面 165萬
2024/10/23
高雄市鳳山區鳳學路22號
32.4萬/坪
1,522 萬
41.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/10/23
高雄市鳳山區鳳學路22號
32.6萬/坪
1,530 萬
41.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/09/11
高雄市鳳山區鳳學路10號
28.1萬/坪
1,270 萬
39.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/08/24
高雄市鳳山區鳳學路10號
28.1萬/坪
1,270 萬
39.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/08/24
高雄市鳳山區鳳學路10號
28.5萬/坪
1,285 萬
39.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/08/20
高雄市鳳山區鳳學路12號
36.8萬/坪
1,690 萬
41.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 170萬
2024/08/19
高雄市鳳山區鳳學路22號
33.3萬/坪
1,562 萬
41.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/08/16
高雄市鳳山區鳳學路10號
30.5萬/坪
1,362 萬
39.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/07/26
高雄市鳳山區鳳學路10號
31.8萬/坪
1,425 萬
39.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/07/26
高雄市鳳山區鳳學路12號
30.3萬/坪
1,425 萬
41.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬
2024/07/26
高雄市鳳山區鳳學路18號
31.9萬/坪
1,138 萬
30.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/07/21
高雄市鳳山區鳳學路12號
32.6萬/坪
1,522 萬
41.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/29	高雄市鳳山區鳳學路28號	31.0	950	24.2	12/15F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/04/18	高雄市鳳山區鳳學路12號	30.2	1,430	41.8	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/04/11	高雄市鳳山區鳳學路18號	27.8	1,000	30.0	4/15F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/10/23	高雄市鳳山區鳳學路22號	32.4	1,522	41.8	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/23	高雄市鳳山區鳳學路22號	32.6	1,530	41.8	13/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/09/11	高雄市鳳山區鳳學路10號	28.1	1,270	39.1	4/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/24	高雄市鳳山區鳳學路10號	28.1	1,270	39.1	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/24	高雄市鳳山區鳳學路10號	28.5	1,285	39.1	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/20	高雄市鳳山區鳳學路12號	36.8	1,690	41.3	1/15F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 170萬
2024/08/19	高雄市鳳山區鳳學路22號	33.3	1,562	41.8	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/08/16	高雄市鳳山區鳳學路10號	30.5	1,362	39.1	6/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/07/26	高雄市鳳山區鳳學路10號	31.8	1,425	39.1	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/26	高雄市鳳山區鳳學路12號	30.3	1,425	41.8	3/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/07/26	高雄市鳳山區鳳學路18號	31.9	1,138	30.0	8/15F	住宅大樓	0年	1房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/07/21	高雄市鳳山區鳳學路12號	32.6	1,522	41.8	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/08	高雄市鳳山區鳳學路26號	29,000	664	39.1	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/14	高雄市鳳山區鳳學路12號	34,133	1,183	28.8	1/15F	店面	—
2025/06/26	高雄市鳳山區鳳學路16號	15,500	516	30.0	3/15F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/06/22	高雄市鳳山區鳳學路28號	14,200	588	24.2	9/15F	住宅大樓	1房1廳2衛
2025/06/04	高雄市鳳山區鳳學路8號	19,800	698	28.4	13/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/04/11	高雄市鳳山區鳳學路20號	21,400	714	30.0	5/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/03/24	高雄市鳳山區鳳學路20號	20,000	579	34.6	2/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/01/15	高雄市鳳山區鳳學路20號	19,000	631	30.0	6/15F	住宅大樓	2房2廳2衛