近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.2–36.8 萬/坪・2014/02～2025/02・共 104 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/02/1535.3萬/坪1,250 萬29.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/01/1432.7萬/坪1,450 萬39.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/10/2736.8萬/坪1,296 萬29.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/08/0536.1萬/坪1,275 萬29.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/07/1136.3萬/坪1,280 萬29.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/04/2336.6萬/坪1,320 萬30.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/01/2735.1萬/坪1,588 萬39.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/09/2126.1萬/坪1,390 萬39.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2023/07/3034.1萬/坪1,550 萬39.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/07/1021.9萬/坪850 萬29.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/07/2623.6萬/坪1,038 萬39.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2021/07/1122.2萬/坪1,080 萬39.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/05/0325.0萬/坪748 萬29.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2021/04/0419.2萬/坪960 萬39.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/01/0321.5萬/坪1,050 萬39.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 台中市北屯區祥順六街6號 | 35.3 | 1,250 | 29.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/01/14 | 台中市北屯區祥順六街6號 | 32.7 | 1,450 | 39.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/10/27 | 台中市北屯區祥順六街8號 | 36.8 | 1,296 | 29.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/08/05 | 台中市北屯區祥順六街6號 | 36.1 | 1,275 | 29.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/07/11 | 台中市北屯區祥順六街6號 | 36.3 | 1,280 | 29.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/04/23 | 台中市北屯區祥順六街8號 | 36.6 | 1,320 | 30.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/01/27 | 台中市北屯區祥順六街6號 | 35.1 | 1,588 | 39.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/09/21 | 台中市北屯區祥順六街8號 | 26.1 | 1,390 | 39.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2023/07/30 | 台中市北屯區祥順六街6號 | 34.1 | 1,550 | 39.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/07/10 | 台中市北屯區祥順六街8號 | 21.9 | 850 | 29.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/07/26 | 台中市北屯區祥順六街6號 | 23.6 | 1,038 | 39.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2021/07/11 | 台中市北屯區祥順六街8號 | 22.2 | 1,080 | 39.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/05/03 | 台中市北屯區祥順六街6號 | 25.0 | 748 | 29.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/04 | 台中市北屯區祥順六街8號 | 19.2 | 960 | 39.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/01/03 | 台中市北屯區祥順六街8號 | 21.5 | 1,050 | 39.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 7 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+4.4%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
42%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥順六街6號 | 2025/02/15 | 30.8 | 5.2 年 | +64.5% | ||
| 祥順六街6號 | 2025/01/14 | 32.7 | 10.8 年 | +68.2% | ||
| 祥順六街8號 | 2024/10/27 | 32.0 | 10.2 年 | +67.3% | ||
| 祥順六街6號 | 2024/08/05 | 31.9 | 3.8 年 | +70% | ||
| 祥順六街6號 | 2024/07/11 | 31.6 | 9.9 年 | +70.6% | ||
| 祥順六街8號 | 2024/04/23 | 32.4 | 4.7 年 | +97.6% | ||
| 祥順六街6號 | 2024/01/27 | 31.5 | 9.9 年 | +66.7% | ||
| 祥順六街8號 | 2023/09/21 | 26.1 | 8.6 年 | +40.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/03 | 台中市北屯區祥順六街6號 | 15,000 | 370 | 29.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/09/27 | 台中市北屯區祥順六街6號 | 15,000 | 502 | 19.3 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/14 | 台中市北屯區祥順六街6號 | 15,000 | 502 | 19.3 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/28 | 台中市北屯區祥順六街6號 | 28,700 | 469 | 61.0 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/18 | 台中市北屯區祥順六街6號 | 35,000 | 820 | 32.1 | 12/12F | 住宅大樓 |