近一年中位單價
—萬/坪
—vs 信義區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1174 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 56.8–83.6 萬/坪・2014/06～2025/06・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2025/06/1775.9萬/坪6,800 萬83.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳2衛升降機械 500萬含增建
- 2023/06/2872.8萬/坪6,288 萬83.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年升降平面（未分開計價，估 250萬）
- 2019/12/2356.8萬/坪6,150 萬108.3 坪・11/11F・辦公商業大樓・屋齡 6 年
- 2019/06/1960.9萬/坪6,600 萬108.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年
- 2017/02/0983.6萬/坪7,188 萬83.0 坪・11/11F・辦公商業大樓・屋齡 3 年・0房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 250萬）
- 2016/08/2680.0萬/坪7,000 萬83.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）
- 2014/07/2167.5萬/坪6,045 萬82.9 坪・8/11F・辦公商業大樓・屋齡 0 年坡道平面 450萬
- 2014/07/1768.1萬/坪5,880 萬82.9 坪・6/11F・辦公商業大樓・屋齡 0 年坡道平面 230萬
- 2014/07/1569.6萬/坪5,968 萬82.9 坪・5/11F・辦公商業大樓・屋齡 0 年坡道平面 200萬
- 2014/07/1567.8萬/坪5,900 萬83.0 坪・5/11F・辦公商業大樓・屋齡 0 年坡道機械 270萬
- 2014/07/1467.1萬/坪6,063 萬82.9 坪・7/11F・辦公商業大樓・屋齡 0 年坡道平面 500萬
- 2014/07/0966.5萬/坪5,800 萬83.0 坪・7/11F・辦公商業大樓・屋齡 0 年坡道平面 280萬
- 2014/07/0966.5萬/坪5,970 萬83.0 坪・6/11F・辦公商業大樓・屋齡 0 年坡道平面 450萬
- 2014/06/3071.1萬/坪6,166 萬83.0 坪・3/11F・辦公商業大樓・屋齡 0 年坡道平面 270萬
- 2014/06/3068.6萬/坪5,960 萬82.9 坪・4/11F・辦公商業大樓・屋齡 0 年坡道機械 270萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 台北市信義區東興路63-1號 | 75.9 | 6,800 | 83.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳2衛 | 升降機械 500萬 | 含增建 |
| 2023/06/28 | 台北市信義區東興路63號 | 72.8 | 6,288 | 83.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 9年 | — | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2019/12/23 | 台北市信義區東興路63號 | 56.8 | 6,150 | 108.3 | 11/11F | 辦公商業大樓 | 6年 | — | — | |
| 2019/06/19 | 台北市信義區東興路63號 | 60.9 | 6,600 | 108.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | — | — | |
| 2017/02/09 | 台北市信義區東興路63-1號 | 83.6 | 7,188 | 83.0 | 11/11F | 辦公商業大樓 | 3年 | 0房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2016/08/26 | 台北市信義區東興路63-1號 | 80.0 | 7,000 | 83.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 2年 | 0房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | |
| 2014/07/21 | 台北市信義區東興路63號 | 67.5 | 6,045 | 82.9 | 8/11F | 辦公商業大樓 | 0年 | — | 坡道平面 450萬 | |
| 2014/07/17 | 台北市信義區東興路63號 | 68.1 | 5,880 | 82.9 | 6/11F | 辦公商業大樓 | 0年 | — | 坡道平面 230萬 | |
| 2014/07/15 | 台北市信義區東興路63號 | 69.6 | 5,968 | 82.9 | 5/11F | 辦公商業大樓 | 0年 | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2014/07/15 | 台北市信義區東興路63-1號 | 67.8 | 5,900 | 83.0 | 5/11F | 辦公商業大樓 | 0年 | — | 坡道機械 270萬 | |
| 2014/07/14 | 台北市信義區東興路63號 | 67.1 | 6,063 | 82.9 | 7/11F | 辦公商業大樓 | 0年 | — | 坡道平面 500萬 | |
| 2014/07/09 | 台北市信義區東興路63-1號 | 66.5 | 5,800 | 83.0 | 7/11F | 辦公商業大樓 | 0年 | — | 坡道平面 280萬 | |
| 2014/07/09 | 台北市信義區東興路63-1號 | 66.5 | 5,970 | 83.0 | 6/11F | 辦公商業大樓 | 0年 | — | 坡道平面 450萬 | |
| 2014/06/30 | 台北市信義區東興路63-1號 | 71.1 | 6,166 | 83.0 | 3/11F | 辦公商業大樓 | 0年 | — | 坡道平面 270萬 | |
| 2014/06/30 | 台北市信義區東興路63號 | 68.6 | 5,960 | 82.9 | 4/11F | 辦公商業大樓 | 0年 | — | 坡道機械 270萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+10.4%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東興路63-1號 | 2025/06/17 | 75.9 | 10.9 年 | +11.9% | ||
| 東興路63號 | 2023/06/28 | 65.7 | 9 年 | -1.4% | ||
| 東興路63號 | 2019/12/23 | 56.8 | 0.5 年 | -6.8% | ||
| 東興路63號 | 2019/06/19 | 60.9 | 5 年 | -6.2% | ||
| 東興路63-1號 | 2017/02/09 | 75.1 | 2.6 年 | +0.2% | ||
| 東興路63-1號 | 2016/08/26 | 73.2 | 2.2 年 | +4.1% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 台北市信義區東興路63-1號 | 125,000 | 1,174 | 106.6 | 6/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/06/06 | 台北市信義區東興路63號 | 85,000 | 889 | 82.9 | 6/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/05/28 | 台北市信義區東興路63-1號 | 105,000 | 1,098 | 95.7 | 7/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/05/03 | 台北市信義區東興路63-1號 | 105,000 | 1,117 | 83.0 | 8/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/05/14 | 台北市信義區東興路63號 | 150,000 | 1,570 | 82.9 | 10/11F | 其他 | ||
| 2022/09/13 | 台北市信義區東興路63號 | 120,000 | 1,256 | 82.9 | 7/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/08/23 | 台北市信義區東興路63號 | 108,000 | 1,015 | 70.2 | 8/11F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/06/28 | 台北市信義區東興路63號 | 165,000 | 1,524 | 95.6 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/02 | 台北市信義區東興路63號 | 110,000 | 1,031 | 82.9 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/07/30 | 台北市信義區東興路63號 | 165,000 | 1,524 | 95.6 | — | 住宅大樓 |
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