近一年中位單價
45.8萬/坪
-10.1%vs 竹北市n=5
一年漲跌
-20.8%
近三年中位 56.4 萬/坪
近一年成交
5筆
-63.2%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.72%
月租 1038 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–81.0 萬/坪・2012/07～2026/02・共 258 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/1245.8萬/坪3,250 萬71.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年
- 2025/12/1945.0萬/坪1,030 萬22.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2025/11/2848.5萬/坪1,080 萬22.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/2540.0萬/坪1,080 萬27.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/1558.3萬/坪1,028 萬17.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/2053.3萬/坪748 萬14.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/2745.7萬/坪948 萬20.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/2247.1萬/坪1,150 萬24.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年
- 2025/03/1146.8萬/坪1,300 萬27.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1877.3萬/坪1,050 萬13.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛
- 2024/12/1547.6萬/坪633 萬13.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/2545.7萬/坪1,068 萬23.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/1943.0萬/坪7,000 萬162.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年含增建
- 2024/08/0481.0萬/坪1,100 萬13.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/2859.9萬/坪840 萬14.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號 | 45.8 | 3,250 | 71.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2025/12/19 | 新竹縣竹北市嘉豐十路5號 | 45.0 | 1,030 | 22.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/28 | 新竹縣竹北市嘉豐十路1號 | 48.5 | 1,080 | 22.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/25 | 新竹縣竹北市嘉豐十路3號 | 40.0 | 1,080 | 27.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/15 | 新竹縣竹北市嘉豐十路1號 | 58.3 | 1,028 | 17.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/20 | 新竹縣竹北市嘉豐十路5號 | 53.3 | 748 | 14.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/27 | 新竹縣竹北市嘉豐十路1號 | 45.7 | 948 | 20.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/22 | 新竹縣竹北市嘉豐十路3號 | 47.1 | 1,150 | 24.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | |
| 2025/03/11 | 新竹縣竹北市嘉豐十路1號 | 46.8 | 1,300 | 27.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/18 | 新竹縣竹北市嘉豐十路5號 | 77.3 | 1,050 | 13.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/15 | 新竹縣竹北市嘉豐十路1號 | 47.6 | 633 | 13.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/25 | 新竹縣竹北市嘉豐十路1號 | 45.7 | 1,068 | 23.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/19 | 新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號 | 43.0 | 7,000 | 162.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | 含增建 |
| 2024/08/04 | 新竹縣竹北市嘉豐十路1號 | 81.0 | 1,100 | 13.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/28 | 新竹縣竹北市嘉豐十路5號 | 59.9 | 840 | 14.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・55 對（近三年 10 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+30.1%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +15.3%
賠售比例
7%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉豐十路3號 | 2025/10/25 | 40.0 | 5.2 年 | +107.7% | ||
| 嘉豐十路1號 | 2025/10/15 | 58.3 | 5.3 年 | +125.9% | ||
| 嘉豐十路5號 | 2025/07/20 | 53.3 | 4 年 | +66.2% | ||
| 嘉豐十路1號 | 2024/11/25 | 45.7 | 3 年 | +35.5% | ||
| 嘉豐十路1號 | 2024/07/13 | 54.2 | 2.2 年 | +52.9% | ||
| 嘉豐十路3號 | 2024/06/07 | 63.8 | 2.6 年 | +104.7% | ||
| 嘉豐十路1號 | 2024/05/25 | 70.6 | 2.3 年 | +24.7% | ||
| 嘉豐十路5號 | 2024/02/25 | 62.2 | 8.8 年 | +105.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號 | 76,000 | 1,332 | 57.0 | 4/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/03/18 | 新竹縣竹北市復興三路2段56號 | 75,000 | 1,329 | 56.5 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/01/09 | 新竹縣竹北市嘉豐十路1號 | 12,500 | 1,038 | 12.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/17 | 新竹縣竹北市嘉豐十路5號 | 12,000 | 952 | 12.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/16 | 新竹縣竹北市嘉豐十路3號 | 26,600 | 975 | 27.3 | 3/1F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/09/19 | 新竹縣竹北市嘉豐十路5號 | 17,000 | 1,355 | 12.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/08 | 新竹縣竹北市嘉豐十路3號 | 14,000 | 982 | 14.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/25 | 新竹縣竹北市嘉豐十路5號 | 19,000 | 1,064 | 17.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/10 | 新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號 | 106,500 | 1,302 | 81.8 | 11/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/01/17 | 新竹縣竹北市嘉豐十路1號 | 12,500 | 1,038 | 12.0 | 11/13F | 住宅大樓 |
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各棟 11 棟
新竹縣竹北市嘉豐十路5號
套房・13樓・2008 完工・185 筆
新竹縣竹北市嘉豐十路1號
住宅大樓・13樓・2008 完工・116 筆
新竹縣竹北市嘉豐十路3號
套房・13樓・2008 完工・85 筆
新竹縣竹北市嘉豐十一路1段100號
辦公商業大樓・14樓・2008 完工・43 筆
新竹縣竹北市嘉豐十一路1段102號
其他・14樓・2008 完工・10 筆
新竹縣竹北市復興三路2段76號
店面・14樓・2008 完工・4 筆
新竹縣竹北市復興三路2段56號
店面・13樓・2008 完工・3 筆
新竹縣竹北市復興三路2段80號
店面・14樓・2008 完工・2 筆
新竹縣竹北市復興三路2段78號
住宅大樓・14樓・2008 完工・2 筆
新竹縣竹北市復興三路2段62號
店面・13樓・2008 完工・2 筆
新竹縣竹北市復興三路2段66號
住宅大樓・13樓・2008 完工・1 筆