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新竹縣竹北市光明九路90號

新竹縣竹北市光明九路90號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・4 棟

近一年中位單價

36.4萬/坪

-28.6%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.9–46.4 萬/坪・2012/10～2026/01・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

2026/01/06
新竹縣竹北市光明九路90號
36.4萬/坪
1,868 萬
51.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/29
新竹縣竹北市縣政八街23號
41.1萬/坪
2,368 萬
57.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/03/05
新竹縣竹北市光明九路90號
42.6萬/坪
2,188 萬
51.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/05
新竹縣竹北市光明九路90號
38.7萬/坪
1,990 萬
51.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2021/04/05
新竹縣竹北市光明九路90號
28.8萬/坪
1,480 萬
51.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2020/12/24
新竹縣竹北市縣政八街21號
46.4萬/坪
2,780 萬
59.9 坪・1/14F・店面・屋齡 16 年・0房0廳2衛
含增建
2020/07/25
新竹縣竹北市光明九路90號
26.6萬/坪
1,369 萬
51.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/21
新竹縣竹北市縣政八街23號
24.3萬/坪
1,400 萬
57.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/31
新竹縣竹北市光明九路88號
21.3萬/坪
1,712 萬
80.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2019/07/28
新竹縣竹北市光明九路88號
19.6萬/坪
1,550 萬
79.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2019/05/15
新竹縣竹北市光明九路88號
18.9萬/坪
1,523 萬
80.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2018/08/02
新竹縣竹北市光明九路90號
20.4萬/坪
1,050 萬
51.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2018/03/26
新竹縣竹北市光明九路90號
21.0萬/坪
1,080 萬
51.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛
2017/10/01
新竹縣竹北市光明九路90號
22.6萬/坪
1,160 萬
51.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2017/04/26
新竹縣竹北市光明九路90號
21.4萬/坪
1,100 萬
51.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/06	新竹縣竹北市光明九路90號	36.4	1,868	51.4	2/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/29	新竹縣竹北市縣政八街23號	41.1	2,368	57.6	8/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/03/05	新竹縣竹北市光明九路90號	42.6	2,188	51.4	10/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/05	新竹縣竹北市光明九路90號	38.7	1,990	51.4	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2021/04/05	新竹縣竹北市光明九路90號	28.8	1,480	51.4	13/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2020/12/24	新竹縣竹北市縣政八街21號	46.4	2,780	59.9	1/14F	店面	16年	0房0廳2衛	—	含增建
2020/07/25	新竹縣竹北市光明九路90號	26.6	1,369	51.4	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/21	新竹縣竹北市縣政八街23號	24.3	1,400	57.7	3/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/31	新竹縣竹北市光明九路88號	21.3	1,712	80.5	14/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2019/07/28	新竹縣竹北市光明九路88號	19.6	1,550	79.2	4/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/05/15	新竹縣竹北市光明九路88號	18.9	1,523	80.5	12/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2018/08/02	新竹縣竹北市光明九路90號	20.4	1,050	51.4	3/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2018/03/26	新竹縣竹北市光明九路90號	21.0	1,080	51.4	12/14F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	—
2017/10/01	新竹縣竹北市光明九路90號	22.6	1,160	51.4	13/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2017/04/26	新竹縣竹北市光明九路90號	21.4	1,100	51.4	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明九路90號	2014/03/08	19.5	2026/01/06	36.4	11.8 年	+86.8%
縣政八街23號	2015/07/08	21.2	2023/04/29	41.1	7.8 年	+93.8%
光明九路90號	2014/01/19	22.2	2023/03/05	42.6	9.1 年	+91.9%
光明九路90號	2018/03/26	21.0	2022/09/05	38.7	4.4 年	+84.3%
光明九路90號	2017/10/01	22.6	2021/04/05	28.8	3.5 年	+27.6%
光明九路90號	2017/04/26	21.4	2020/07/25	26.6	3.2 年	+24.5%
縣政八街23號	2016/10/18	22.2	2020/05/21	24.3	3.6 年	+9.4%
光明九路88號	2014/06/05	21.0	2019/12/31	21.3	5.6 年	+1.4%