近一年中位單價
51.8萬/坪
+11.6%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
-9.0%
近三年中位 51.4 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.7–56.9 萬/坪・2012/10～2025/11・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
22%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明九路66號 | 2016/01/26 | 24.5 | 2025/11/01 | 51.8 | 9.8 年 | +111.8% |
| 光明九路66號 | 2021/04/27 | 29.0 | 2024/01/07 | 43.6 | 2.7 年 | +50.2% |
| 光明九路66號 | 2014/09/17 | 23.6 | 2023/07/29 | 43.2 | 8.9 年 | +83.2% |
| 光明九路66號 | 2014/12/10 | 23.7 | 2021/09/26 | 33.4 | 6.8 年 | +41.1% |
| 光明九路66號 | 2015/06/08 | 23.6 | 2021/04/27 | 29.0 | 5.9 年 | +23% |
| 光明九路66號 | 2018/05/26 | 26.0 | 2020/10/26 | 29.9 | 2.4 年 | +15.3% |
| 光明九路66號 | 2017/05/23 | 26.2 | 2018/05/26 | 26.0 | 1 年 | -0.7% |
| 光明九路66號 | 2013/04/21 | 24.7 | 2017/05/23 | 26.2 | 4.1 年 | +6.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 51.8 | 430 | 8.3 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/22 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 56.9 | 600 | 10.5 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/03/30 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 50.9 | 520 | 10.2 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/07 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 43.6 | 410 | 9.4 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/29 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 43.2 | 348 | 8.1 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/26 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 33.4 | 350 | 10.5 | 9/9F | 華廈 | 17年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/27 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 29.4 | 265 | 9.0 | 4/9F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/15 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 23.8 | 250 | 10.5 | 8/9F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/27 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 29.0 | 273 | 9.4 | 2/9F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/26 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 29.9 | 340 | 11.3 | 8/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/08 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 21.4 | 350 | 16.3 | 2/9F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/26 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 26.0 | 295 | 11.3 | 8/9F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/10 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 23.7 | 255 | 10.8 | 9/9F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/23 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 26.2 | 297 | 11.3 | 8/9F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/06 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 25.1 | 2,100 | 83.7 | 1/9F | 店面 | 12年 | — | — | |
| 2016/01/26 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 24.5 | 203 | 8.3 | 4/9F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/04 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 24.2 | 285 | 11.8 | 5/9F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/24 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 22.3 | 200 | 9.0 | 8/9F | 套房 | 11年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/08 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 23.6 | 222 | 9.4 | 2/9F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/10 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 23.7 | 248 | 10.5 | 9/9F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/28 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 24.4 | 220 | 9.0 | 5/9F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/17 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 23.6 | 190 | 8.1 | 2/9F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/12 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 19.9 | 210 | 10.5 | 4/9F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/11 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 21.9 | 235 | 10.7 | 6/9F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/07 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 23.3 | 250 | 10.7 | 7/9F | 辦公商業大樓 | 9年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/21 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 24.7 | 280 | 11.3 | 8/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 15.7 | 160 | 10.2 | 8/9F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/14 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 18.2 | 195 | 10.7 | 4/9F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/24 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 19.7 | 208 | 10.5 | 7/9F | 其他 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/08 | 新竹縣竹北市光明九路66號 | 29.8 | 180 | 6.0 | 8/9F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — |