近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 61.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.8–68.7 萬/坪・2012/07～2025/03・共 51 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 5 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+61.3%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +19.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明九路68號 | 2018/08/09 | 27.7 | 2024/05/06 | 44.7 | 5.7 年 | +61.3% |
| 光明九路68號 | 2014/02/13 | 23.8 | 2024/05/01 | 53.5 | 10.2 年 | +125% |
| 光明九路68號 | 2020/03/12 | 28.6 | 2024/04/27 | 63.4 | 4.1 年 | +122% |
| 光明九路68號 | 2019/11/30 | 29.3 | 2024/03/11 | 61.9 | 4.3 年 | +111.1% |
| 光明九路68號 | 2023/05/01 | 48.9 | 2024/01/06 | 63.3 | 0.7 年 | +29.3% |
| 光明九路68號 | 2012/07/12 | 21.6 | 2023/07/03 | 53.8 | 11 年 | +148.7% |
| 光明九路68號 | 2012/10/15 | 20.9 | 2021/02/21 | 36.2 | 8.4 年 | +73.7% |
| 光明九路68號 | 2016/04/25 | 21.9 | 2020/09/28 | 26.6 | 4.4 年 | +21.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 61.9 | 650 | 10.5 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/29 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 61.6 | 720 | 11.7 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/06 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 44.7 | 500 | 11.2 | 7/9F | 華廈 | 18年 | — | — | |
| 2024/05/01 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 63.5 | 810 | 11.0 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/04/27 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 63.4 | 666 | 10.5 | 3/9F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 66.6 | 718 | 10.8 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/07 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 62.4 | 655 | 10.5 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/26 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 61.0 | 640 | 10.5 | 5/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/11 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 61.9 | 665 | 10.7 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/06 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 63.3 | 670 | 10.6 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/29 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 59.4 | 638 | 10.7 | 3/9F | 華廈 | 17年 | — | — | 含增建 |
| 2023/07/10 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 50.5 | 565 | 11.2 | 8/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/03 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 53.8 | 565 | 10.5 | 5/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/11 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 53.2 | 588 | 11.1 | 2/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/01 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 48.9 | 518 | 10.6 | 7/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/21 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 33.2 | 370 | 11.2 | 2/9F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/25 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 33.5 | 360 | 10.7 | 2/9F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/21 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 36.2 | 330 | 9.1 | 8/9F | 華廈 | 15年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/01 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 34.0 | 310 | 9.1 | 3/9F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/09 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 32.9 | 295 | 9.0 | 6/9F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/28 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 28.5 | 396 | 10.7 | 6/9F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | 含增建 |
| 2020/07/14 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 22.2 | 370 | 11.7 | 5/9F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | 含增建含租約 |
| 2020/05/04 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 30.0 | 315 | 10.5 | 3/9F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/12 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 28.6 | 300 | 10.5 | 3/9F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/30 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 29.3 | 315 | 10.7 | 7/9F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/22 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 27.5 | 310 | 11.3 | 2/9F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/30 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 24.7 | 335 | 9.1 | 6/9F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2018/08/09 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 27.7 | 310 | 11.2 | 7/9F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/15 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 25.9 | 290 | 11.2 | 6/9F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/16 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | — | 47 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 升降機械 47萬 | |
| 2016/06/28 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 25.8 | 277 | 10.7 | 8/9F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/25 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 21.9 | 325 | 14.9 | 6/9F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/14 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 25.8 | 235 | 9.1 | 5/9F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/05 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 23.5 | 265 | 11.3 | 2/9F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/16 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 23.5 | 365 | 11.7 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2014/10/18 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 21.0 | 220 | 10.5 | 3/9F | 套房 | 8年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/24 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 29.4 | 268 | 9.1 | 7/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/16 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 25.4 | 280 | 11.0 | 3/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/02/13 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 22.7 | 360 | 11.0 | 4/9F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2013/11/21 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 68.7 | 1,078 | 15.7 | 1/9F | 店面 | 7年 | — | — | |
| 2013/10/22 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 19.8 | 242 | 12.2 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/04 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 23.8 | 250 | 10.5 | 4/9F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/02 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 26.6 | 239 | 9.0 | 7/9F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/09 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 21.0 | 430 | 20.5 | 9/9F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/28 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 20.7 | 242 | 11.7 | 3/9F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/18 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 26.5 | 248 | 9.4 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/15 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 20.2 | 635 | 31.5 | 7/9F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/23 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 20.0 | 210 | 10.5 | 3/9F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/02 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 25.0 | 268 | 10.7 | 4/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/05 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 21.9 | 230 | 10.5 | 6/9F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/15 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 20.9 | 190 | 9.1 | 8/9F | 套房 | 6年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2012/07/12 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 21.6 | 245 | 11.3 | 5/9F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/24 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 8,000 | 860 | 9.3 | 4/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/08/25 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 8,000 | 853 | 9.4 | 4/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/08/24 | 新竹縣竹北市光明九路68號 | 8,000 | 853 | 9.4 | 4/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 |