近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 562 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.4–31.4 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 32 筆・歷年共 32 筆
- 2025/08/2231.4萬/坪1,238 萬39.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2830.3萬/坪1,250 萬36.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
- 2024/08/0224.9萬/坪1,050 萬36.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2023/10/2725.3萬/坪1,120 萬38.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2023/06/2124.3萬/坪1,080 萬38.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2022/06/1425.0萬/坪1,518 萬51.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2021/12/1922.0萬/坪990 萬38.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含裝潢
- 2021/03/1419.2萬/坪1,130 萬51.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2020/11/0419.1萬/坪838 萬36.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）含增建
- 2020/09/2817.8萬/坪838 萬39.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
- 2019/12/1117.9萬/坪705 萬39.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2019/05/0615.0萬/坪1,000 萬51.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2018/12/1418.1萬/坪700 萬38.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
- 2018/09/2216.0萬/坪860 萬53.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
- 2018/02/1116.1萬/坪760 萬38.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 135萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 高雄市三民區民族一路186-6號 | 31.4 | 1,238 | 39.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/28 | 高雄市三民區民族一路186-2號 | 30.3 | 1,250 | 36.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含增建 |
| 2024/08/02 | 高雄市三民區民族一路186-2號 | 24.9 | 1,050 | 36.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2023/10/27 | 高雄市三民區民族一路186-5號 | 25.3 | 1,120 | 38.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2023/06/21 | 高雄市三民區民族一路186-5號 | 24.3 | 1,080 | 38.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2022/06/14 | 高雄市三民區民族一路186-3號 | 25.0 | 1,518 | 51.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2021/12/19 | 高雄市三民區民族一路186-5號 | 22.0 | 990 | 38.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含裝潢 |
| 2021/03/14 | 高雄市三民區民族一路186-3號 | 19.2 | 1,130 | 51.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2020/11/04 | 高雄市三民區民族一路186-2號 | 19.1 | 838 | 36.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | 含增建 |
| 2020/09/28 | 高雄市三民區民族一路186-6號 | 17.8 | 838 | 39.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） | |
| 2019/12/11 | 高雄市三民區民族一路186-6號 | 17.9 | 705 | 39.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/06 | 高雄市三民區民族一路186-3號 | 15.0 | 1,000 | 51.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2018/12/14 | 高雄市三民區民族一路186-2號 | 18.1 | 700 | 38.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/22 | 高雄市三民區民族一路186-3號 | 16.0 | 860 | 53.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/11 | 高雄市三民區民族一路186-5號 | 16.1 | 760 | 38.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 135萬） |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+37.7%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族一路186-2號 | 2025/06/28 | 32.3 | 6.5 年 | +78.6% | ||
| 民族一路186-5號 | 2023/06/21 | 26.5 | 5.8 年 | +47.9% | ||
| 民族一路186-3號 | 2022/06/14 | 26.7 | 6.6 年 | +78.6% | ||
| 民族一路186-5號 | 2021/12/19 | 24.3 | 5 年 | +52.3% | ||
| 民族一路186-3號 | 2019/05/06 | 17.7 | 2.1 年 | +8.7% | ||
| 民族一路186-2號 | 2018/12/14 | 18.1 | 6.1 年 | +14.4% | ||
| 民族一路186-5號 | 2017/09/02 | 17.9 | 3.2 年 | +2.8% | ||
| 民族一路186-3號 | 2017/03/30 | 16.3 | 3.4 年 | -8% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 高雄市三民區民族一路186-3號 | 30,000 | 559 | 51.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/01 | 高雄市三民區民族一路186-5號 | 23,000 | 565 | 38.9 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/02 | 高雄市三民區民族一路186-5號 | 23,500 | 552 | 38.9 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/23 | 高雄市三民區民族一路186-5號 | 20,000 | 820 | 24.4 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/15 | 高雄市三民區民族一路186-3號 | 27,000 | 502 | 51.9 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2015/12/01 | 高雄市三民區民族一路186-2號 | 90,000 | 777 | 115.8 | — | 住宅大樓 |