近一年中位單價
18.6萬/坪
-34.1%vs 前金區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.2–18.6 萬/坪・2013/10～2025/10・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆
- 2025/10/2518.6萬/坪930 萬50.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房0廳1衛含增建含裝潢
- 2023/03/2217.0萬/坪850 萬49.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房1廳5衛含增建
- 2022/06/1816.8萬/坪835 萬49.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房6廳6衛含增建
- 2020/03/0611.1萬/坪555 萬50.1 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年
- 2020/02/2111.1萬/坪558 萬50.1 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・0房1廳1衛含增建
- 2017/06/1314.7萬/坪730 萬49.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・6房0廳6衛
- 2016/03/1111.0萬/坪550 萬50.1 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2015/05/2611.1萬/坪550 萬49.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2015/03/2710.0萬/坪495 萬49.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
- 2014/10/259.2萬/坪460 萬50.1 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
- 2014/05/0510.0萬/坪500 萬50.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房1廳1衛
- 2013/12/318.6萬/坪429 萬50.1 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2013/10/168.2萬/坪410 萬50.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 18.6 | 930 | 50.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 4房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/03/22 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 17.0 | 850 | 49.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 5房1廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/18 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 16.8 | 835 | 49.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 6房6廳6衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/06 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 11.1 | 555 | 50.1 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | — | — | |
| 2020/02/21 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 11.1 | 558 | 50.1 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/13 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 14.7 | 730 | 49.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2016/03/11 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 11.0 | 550 | 50.1 | 6/12F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2015/05/26 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 11.1 | 550 | 49.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/27 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 10.0 | 495 | 49.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/25 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 9.2 | 460 | 50.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2014/05/05 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 10.0 | 500 | 50.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/31 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 8.6 | 429 | 50.1 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2013/10/16 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 8.2 | 410 | 50.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+32.7%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七賢二路249號 | 2025/10/25 | 18.6 | 5.7 年 | +66.7% | ||
| 七賢二路249號 | 2022/06/18 | 16.8 | 5 年 | +14.4% | ||
| 七賢二路249號 | 2020/03/06 | 11.1 | 4 年 | +0.9% | ||
| 七賢二路249號 | 2017/06/13 | 14.7 | 2.1 年 | +32.7% | ||
| 七賢二路249號 | 2016/03/11 | 11.0 | 2.4 年 | +34.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/04/01 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 85,000 | 932 | 91.3 | 2/12F | 其他 | ||
| 2016/08/03 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 18,000 | 360 | 50.1 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/04/10 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 25,000 | 499 | 50.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/09/02 | 高雄市前金區七賢二路249號 | 75,000 | 889 | 84.5 | 1/12F | 住宅大樓 |