近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 793 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.4–19.5 萬/坪・2012/07～2025/07・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2025/07/1518.9萬/坪550 萬29.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・2房1廳2衛
- 2024/03/0217.5萬/坪215 萬12.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/01/093.4萬/坪470 萬138.4 坪・—・華廈・屋齡 44 年・0房0廳1衛
- 2022/05/2119.5萬/坪536 萬27.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・2房3廳2衛含增建
- 2021/11/1615.2萬/坪440 萬29.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1613.0萬/坪378 萬29.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2021/06/2417.1萬/坪210 萬12.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2020/09/2616.9萬/坪410 萬24.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・2房0廳2衛
- 2020/09/1513.6萬/坪315 萬23.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳2衛
- 2019/12/259.4萬/坪260 萬27.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2019/01/1214.4萬/坪350 萬24.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・4房1廳3衛含增建
- 2018/11/0810.6萬/坪125 萬11.8 坪・5/7F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2018/11/0810.4萬/坪125 萬12.0 坪・5/7F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2018/04/209.9萬/坪122 萬12.4 坪・7/7F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2017/06/3014.0萬/坪325 萬23.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 台南市中西區郡緯街6號 | 18.9 | 550 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/02 | 台南市中西區郡緯街6號 | 17.5 | 215 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/09 | 台南市中西區郡緯街6號 | 3.4 | 470 | 138.4 | — | 華廈 | 44年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/21 | 台南市中西區郡緯街6號 | 19.5 | 536 | 27.6 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 2房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/16 | 台南市中西區郡緯街6號 | 15.2 | 440 | 29.0 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/16 | 台南市中西區郡緯街6號 | 13.0 | 378 | 29.0 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/24 | 台南市中西區郡緯街6號 | 17.1 | 210 | 12.3 | 2/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/26 | 台南市中西區郡緯街6號 | 16.9 | 410 | 24.2 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/09/15 | 台南市中西區郡緯街6號 | 13.6 | 315 | 23.2 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/25 | 台南市中西區郡緯街6號 | 9.4 | 260 | 27.6 | 4/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/12 | 台南市中西區郡緯街6號 | 14.4 | 350 | 24.3 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 4房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/08 | 台南市中西區郡緯街6號 | 10.6 | 125 | 11.8 | 5/7F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/08 | 台南市中西區郡緯街6號 | 10.4 | 125 | 12.0 | 5/7F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/20 | 台南市中西區郡緯街6號 | 9.9 | 122 | 12.4 | 7/7F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/30 | 台南市中西區郡緯街6號 | 14.0 | 325 | 23.2 | 7/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+83.3%
中位年化報酬
+11.6%
近三年賣出 —
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郡緯街6號 | 2022/05/21 | 19.5 | 2.4 年 | +106.2% | ||
| 郡緯街6號 | 2021/06/24 | 17.1 | 7.4 年 | +118.8% | ||
| 郡緯街6號 | 2020/09/15 | 13.6 | 3.2 年 | -3.1% | ||
| 郡緯街6號 | 2018/11/08 | 10.6 | 5.9 年 | +90.9% | ||
| 郡緯街6號 | 2018/04/20 | 9.9 | 2.8 年 | +10.9% | ||
| 郡緯街6號 | 2017/06/30 | 14.0 | 2.1 年 | +80.6% | ||
| 郡緯街6號 | 2015/06/22 | 8.9 | 2.5 年 | +83.3% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 台南市中西區郡緯街6號 | 9,500 | 774 | 12.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/01 | 台南市中西區郡緯街6號 | 12,500 | 1,012 | 12.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/20 | 台南市中西區郡緯街6號 | 10,000 | 813 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/16 | 台南市中西區郡緯街6號 | 12,400 | 1,038 | 11.9 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/10 | 台南市中西區郡緯街6號 | 14,000 | 1,141 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/31 | 台南市中西區郡緯街6號 | 9,500 | 774 | 12.3 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/25 | 台南市中西區郡緯街6號 | 12,500 | 1,012 | 12.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/23 | 台南市中西區郡緯街6號 | 12,500 | 1,012 | 12.4 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/15 | 台南市中西區郡緯街6號 | 33,000 | 238 | 138.4 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2024/11/01 | 台南市中西區郡緯街6號 | 11,400 | 955 | 11.9 | 7/7F | 華廈 | 續租 |
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