近一年中位單價
30.6萬/坪
+21.1%vs 中西區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 962 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.0–32.1 萬/坪・2019/08～2026/01・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2026/01/3032.1萬/坪265 萬8.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/1729.1萬/坪240 萬8.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/01/1930.9萬/坪225 萬7.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2025/01/0420.4萬/坪180 萬8.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/07/3027.2萬/坪166 萬6.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2023/06/0728.9萬/坪190 萬6.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2022/12/1229.5萬/坪180 萬6.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/12/1018.1萬/坪188 萬10.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2022/09/2927.1萬/坪165 萬6.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/06/0226.2萬/坪172 萬6.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2022/01/0821.3萬/坪130 萬6.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2021/02/0622.9萬/坪206 萬9.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2020/12/1218.3萬/坪120 萬6.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2020/06/0318.3萬/坪120 萬6.6 坪・4/7F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2020/03/2814.0萬/坪230 萬16.4 坪・2/7F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 32.1 | 265 | 8.3 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/17 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 29.1 | 240 | 8.3 | 5/7F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/19 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 30.9 | 225 | 7.3 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/04 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 20.4 | 180 | 8.8 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/30 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 27.2 | 166 | 6.1 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/07 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 28.9 | 190 | 6.6 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/12 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 29.5 | 180 | 6.1 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/10 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 18.1 | 188 | 10.4 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/29 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 27.1 | 165 | 6.1 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/02 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 26.2 | 172 | 6.6 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/08 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 21.3 | 130 | 6.1 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/06 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 22.9 | 206 | 9.0 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/12 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 18.3 | 120 | 6.6 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/03 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 18.3 | 120 | 6.6 | 4/7F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/28 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 14.0 | 230 | 16.4 | 2/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+80.0%
中位年化報酬
+12.2%
近三年賣出 +12.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤嵌街13號 | 2026/01/30 | 32.1 | 6.5 年 | +120.8% | ||
| 赤嵌街13號 | 2025/01/19 | 30.9 | 5.1 年 | +80% | ||
| 赤嵌街13號 | 2020/12/12 | 18.3 | 0.5 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 7,000 | 962 | 7.3 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/24 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 7,000 | 1,147 | 6.1 | 3/7F | 公寓 | ||
| 2025/06/19 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 5,500 | 612 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/10/11 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 7,000 | 1,147 | 6.1 | 3/7F | 公寓 | ||
| 2024/06/10 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 8,500 | 945 | 9.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2023/12/01 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 7,000 | 962 | 7.3 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/10/20 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 8,000 | 909 | 8.8 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2022/10/13 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 8,000 | 909 | 8.8 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2022/09/06 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 5,500 | 612 | 9.0 | 7/7F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/07/02 | 台南市中西區赤嵌街13號 | 5,500 | 612 | 9.0 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 |
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