近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 640 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–26.6 萬/坪・2012/09～2025/08・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/08/1526.6萬/坪240 萬9.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/01/0318.5萬/坪220 萬11.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/11/1717.4萬/坪230 萬13.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/04/2223.0萬/坪450 萬19.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/02/1922.5萬/坪470 萬20.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/11/1514.4萬/坪130 萬9.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/05/1912.8萬/坪350 萬27.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2019/12/1314.2萬/坪355 萬25.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2019/12/0711.4萬/坪310 萬27.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2019/08/3112.6萬/坪345 萬27.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房0廳3衛
- 2019/03/197.8萬/坪70 萬9.0 坪・3/10F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2018/10/3010.2萬/坪375 萬36.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2018/10/0811.2萬/坪280 萬25.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2018/01/1812.9萬/坪170 萬13.2 坪・7/10F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2015/11/047.6萬/坪90 萬11.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 台南市中西區永福路2段211號 | 26.6 | 240 | 9.0 | 3/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/03 | 台南市中西區永福路2段211號 | 18.5 | 220 | 11.9 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/17 | 台南市中西區永福路2段211號 | 17.4 | 230 | 13.2 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/22 | 台南市中西區永福路2段211號 | 23.0 | 450 | 19.5 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/19 | 台南市中西區永福路2段211號 | 22.5 | 470 | 20.9 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/15 | 台南市中西區永福路2段211號 | 14.4 | 130 | 9.0 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/19 | 台南市中西區永福路2段211號 | 12.8 | 350 | 27.3 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/13 | 台南市中西區永福路2段211號 | 14.2 | 355 | 25.1 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/07 | 台南市中西區永福路2段211號 | 11.4 | 310 | 27.3 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/31 | 台南市中西區永福路2段211號 | 12.6 | 345 | 27.3 | 7/10F | 華廈 | 26年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2019/03/19 | 台南市中西區永福路2段211號 | 7.8 | 70 | 9.0 | 3/10F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/30 | 台南市中西區永福路2段211號 | 10.2 | 375 | 36.9 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/08 | 台南市中西區永福路2段211號 | 11.2 | 280 | 25.1 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/18 | 台南市中西區永福路2段211號 | 12.9 | 170 | 13.2 | 7/10F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/11/04 | 台南市中西區永福路2段211號 | 7.6 | 90 | 11.9 | 3/10F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+35.3%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永福路2段211號 | 2025/08/15 | 26.6 | 4.7 年 | +84.6% | ||
| 永福路2段211號 | 2023/11/17 | 17.4 | 5.8 年 | +35.3% | ||
| 永福路2段211號 | 2020/11/15 | 14.4 | 1.7 年 | +85.7% | ||
| 永福路2段211號 | 2019/12/13 | 14.2 | 5.5 年 | +69% | ||
| 永福路2段211號 | 2019/08/31 | 12.6 | 6.2 年 | +32.7% | ||
| 永福路2段211號 | 2019/03/19 | 7.8 | 6.5 年 | +5.9% | ||
| 永福路2段211號 | 2018/01/18 | 12.9 | 3.6 年 | +34.9% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 台南市中西區永福路2段211號 | 9,300 | 1,031 | 9.0 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2026/04/23 | 台南市中西區永福路2段211號 | 4,850 | 539 | 9.0 | 4/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/31 | 台南市中西區永福路2段211號 | 8,000 | 605 | 13.2 | 8/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/25 | 台南市中西區永福路2段211號 | 8,000 | 674 | 11.9 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/06/28 | 台南市中西區永福路2段211號 | 7,500 | 631 | 11.9 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/28 | 台南市中西區永福路2段211號 | 7,500 | 833 | 9.0 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/30 | 台南市中西區永福路2段211號 | 4,850 | 539 | 9.0 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/31 | 台南市中西區永福路2段211號 | 8,000 | 605 | 13.2 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/21 | 台南市中西區永福路2段211號 | 8,000 | 674 | 11.9 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2024/08/05 | 台南市中西區永福路2段211號 | 5,350 | 595 | 9.0 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 |
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