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台中市西屯區黎明路3段302巷12號

台中市西屯區黎明路3段302巷12號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.6–28.2 萬/坪・2013/01～2024/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/29
台中市西屯區黎明路3段302巷8號
28.2萬/坪
975 萬
34.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・5房1廳5衛
2022/09/22
台中市西屯區黎明路3段302巷12號
19.2萬/坪
800 萬
41.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・7房2廳6衛
含增建
2021/07/14
台中市西屯區黎明路3段302巷8號
19.1萬/坪
660 萬
34.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・6房6廳6衛
2021/03/27
台中市西屯區黎明路3段302巷6號
20.5萬/坪
705 萬
34.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛
含增建
2021/01/06
台中市西屯區黎明路3段302巷16號
15.3萬/坪
495 萬
32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/06/05
台中市西屯區黎明路3段302巷10號
9.6萬/坪
325 萬
33.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・5房0廳5衛
2018/05/06
台中市西屯區黎明路3段302巷2號
14.3萬/坪
495 萬
34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房1廳4衛
2018/04/14
台中市西屯區黎明路3段302巷12號
15.1萬/坪
592 萬
39.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/02/22
台中市西屯區黎明路3段302巷10號
19.5萬/坪
650 萬
33.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2016/12/11
台中市西屯區黎明路3段302巷12號
16.2萬/坪
635 萬
39.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2016/09/13
台中市西屯區黎明路3段302巷10號
15.2萬/坪
670 萬
44.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2016/05/19
台中市西屯區黎明路3段302巷10號
12.9萬/坪
570 萬
44.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2016/02/20
台中市西屯區黎明路3段302巷6號
16.0萬/坪
550 萬
34.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/10/23
台中市西屯區黎明路3段302巷12號
14.0萬/坪
548 萬
39.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2014/01/19
台中市西屯區黎明路3段302巷2號
14.9萬/坪
515 萬
34.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・4房1廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/29	台中市西屯區黎明路3段302巷8號	28.2	975	34.6	3/5F	公寓	36年	5房1廳5衛	—
2022/09/22	台中市西屯區黎明路3段302巷12號	19.2	800	41.6	5/5F	公寓	34年	7房2廳6衛	—	含增建
2021/07/14	台中市西屯區黎明路3段302巷8號	19.1	660	34.6	3/5F	公寓	33年	6房6廳6衛	—
2021/03/27	台中市西屯區黎明路3段302巷6號	20.5	705	34.4	2/5F	公寓	33年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/01/06	台中市西屯區黎明路3段302巷16號	15.3	495	32.3	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/06/05	台中市西屯區黎明路3段302巷10號	9.6	325	33.9	5/5F	公寓	31年	5房0廳5衛	—
2018/05/06	台中市西屯區黎明路3段302巷2號	14.3	495	34.7	5/5F	公寓	30年	4房1廳4衛	—
2018/04/14	台中市西屯區黎明路3段302巷12號	15.1	592	39.1	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2017/02/22	台中市西屯區黎明路3段302巷10號	19.5	650	33.4	1/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2016/12/11	台中市西屯區黎明路3段302巷12號	16.2	635	39.1	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2016/09/13	台中市西屯區黎明路3段302巷10號	15.2	670	44.0	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/19	台中市西屯區黎明路3段302巷10號	12.9	570	44.0	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2016/02/20	台中市西屯區黎明路3段302巷6號	16.0	550	34.4	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2014/10/23	台中市西屯區黎明路3段302巷12號	14.0	548	39.1	3/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/01/19	台中市西屯區黎明路3段302巷2號	14.9	515	34.7	5/5F	公寓	25年	4房1廳4衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+15.9%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
黎明路3段302巷8號	2021/07/14	19.1	2024/12/29	28.2	3.5 年	+47.7%
黎明路3段302巷6號	2016/02/20	16.0	2021/03/27	20.5	5.1 年	+28.2%
黎明路3段302巷2號	2014/01/19	14.9	2018/05/06	14.3	4.3 年	-3.9%
黎明路3段302巷12號	2016/12/11	16.2	2018/04/14	15.1	1.3 年	-6.8%
黎明路3段302巷12號	2014/10/23	14.0	2016/12/11	16.2	2.1 年	+15.9%