近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.6–44.0 萬/坪・2013/07～2021/04・歷年共 19 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 共 21 筆
- 2021/04/0318.9萬/坪950 萬50.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/09/3018.4萬/坪936 萬50.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/09/1844.0萬/坪4,200 萬95.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳3衛
- 2020/05/2437.1萬/坪3,998 萬102.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/02/2719.4萬/坪1,035 萬53.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2018/01/1921.3萬/坪1,220 萬49.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 165萬含增建
- 2016/10/2918.8萬/坪900 萬43.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2015/10/0840.9萬/坪3,900 萬95.4 坪・1/12F・店面・屋齡 24 年・4房2廳3衛
- 2015/06/1318.9萬/坪828 萬43.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/04/0918.7萬/坪950 萬50.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/07/2416.3萬/坪1,100 萬57.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房1廳2衛升降平面 164萬
- 2014/05/0416.9萬/坪850 萬50.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/02/1816.0萬/坪970 萬60.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2013/11/2914.8萬/坪650 萬43.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2013/09/2831.8萬/坪3,620 萬114.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04/03 | 台中市西屯區黎明路3段375巷6號 | 18.9 | 950 | 50.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/30 | 台中市西屯區黎明路3段375巷6號 | 18.4 | 936 | 50.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/18 | 台中市西屯區黎明路3段385號 | 44.0 | 4,200 | 95.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/05/24 | 台中市西屯區黎明路3段379號 | 37.1 | 3,998 | 102.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/02/27 | 台中市西屯區黎明路3段375巷2號 | 19.4 | 1,035 | 53.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/19 | 台中市西屯區黎明路3段375巷2號 | 21.3 | 1,220 | 49.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 含增建 |
| 2016/10/29 | 台中市西屯區黎明路3段375巷6號 | 18.8 | 900 | 43.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/10/08 | 台中市西屯區黎明路3段385號 | 40.9 | 3,900 | 95.4 | 1/12F | 店面 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/06/13 | 台中市西屯區黎明路3段375巷6號 | 18.9 | 828 | 43.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/09 | 台中市西屯區黎明路3段375巷6號 | 18.7 | 950 | 50.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/24 | 台中市西屯區黎明路3段375巷2號 | 16.3 | 1,100 | 57.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房1廳2衛 | 升降平面 164萬 | |
| 2014/05/04 | 台中市西屯區黎明路3段375巷6號 | 16.9 | 850 | 50.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/18 | 台中市西屯區黎明路3段375巷2號 | 16.0 | 970 | 60.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/29 | 台中市西屯區黎明路3段375巷6號 | 14.8 | 650 | 43.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/28 | 台中市西屯區黎明路3段379號 | 31.8 | 3,620 | 114.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 0房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+25.7%
中位年化報酬
+14.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黎明路3段375巷2號 | 2018/01/19 | 21.3 | 3.5 年 | +31% | ||
| 黎明路3段375巷6號 | 2015/06/13 | 18.9 | 1.5 年 | +27.4% | ||
| 黎明路3段375巷6號 | 2015/04/09 | 18.7 | 1.6 年 | +18.7% | ||
| 黎明路3段375巷6號 | 2014/05/04 | 16.9 | 0.8 年 | +24.1% |