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台中市西屯區福星西路18號

台中市西屯區福星西路18號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.9–62.1 萬/坪・2017/01～2024/12・歷年共 88 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 88 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 88 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/31
台中市西屯區福星西路18號
62.1萬/坪
2,808 萬
42.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/10/23
台中市西屯區福星西路18號
52.0萬/坪
2,388 萬
42.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/31
台中市西屯區福星西路18號
33.6萬/坪
1,540 萬
42.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/05/18
台中市西屯區福星西路18號
25.1萬/坪
1,180 萬
39.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/14
台中市西屯區福星西路18號
30.6萬/坪
1,910 萬
56.9 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2019/05/16
台中市西屯區福星西路18號
29.1萬/坪
1,943 萬
57.9 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 258萬
2019/05/04
台中市西屯區福星西路18號
31.0萬/坪
2,020 萬
55.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 310萬
2019/02/25
台中市西屯區福星西路18號
29.7萬/坪
1,850 萬
56.9 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/01/17
台中市西屯區福星西路18號
29.9萬/坪
1,500 萬
44.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/01/05
台中市西屯區福星西路18號
30.3萬/坪
1,626 萬
48.4 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2019/01/05
台中市西屯區福星西路18號
29.3萬/坪
1,600 萬
49.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2018/11/10
台中市西屯區福星西路18號
25.6萬/坪
1,380 萬
48.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2018/08/18
台中市西屯區福星西路18號
29.7萬/坪
1,598 萬
48.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2018/08/08
台中市西屯區福星西路18號
29.4萬/坪
1,400 萬
43.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2018/07/18
台中市西屯區福星西路18號
30.5萬/坪
1,618 萬
48.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/31	台中市西屯區福星西路18號	62.1	2,808	42.3	14/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/23	台中市西屯區福星西路18號	52.0	2,388	42.1	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/31	台中市西屯區福星西路18號	33.6	1,540	42.2	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/05/18	台中市西屯區福星西路18號	25.1	1,180	39.0	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/14	台中市西屯區福星西路18號	30.6	1,910	56.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2019/05/16	台中市西屯區福星西路18號	29.1	1,943	57.9	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 258萬
2019/05/04	台中市西屯區福星西路18號	31.0	2,020	55.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2019/02/25	台中市西屯區福星西路18號	29.7	1,850	56.9	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/01/17	台中市西屯區福星西路18號	29.9	1,500	44.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/01/05	台中市西屯區福星西路18號	30.3	1,626	48.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2019/01/05	台中市西屯區福星西路18號	29.3	1,600	49.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2018/11/10	台中市西屯區福星西路18號	25.6	1,380	48.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2018/08/18	台中市西屯區福星西路18號	29.7	1,598	48.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2018/08/08	台中市西屯區福星西路18號	29.4	1,400	43.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/07/18	台中市西屯區福星西路18號	30.5	1,618	48.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+58.7%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福星西路18號	2018/02/02	30.0	2024/12/31	62.1	6.9 年	+106.9%
福星西路18號	2017/05/20	24.1	2023/10/23	45.2	6.4 年	+87.1%
福星西路18號	2017/11/16	30.4	2020/07/31	33.6	2.7 年	+10.5%
福星西路18號	2017/12/14	25.5	2020/05/18	23.7	2.4 年	-7.1%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/28	台中市西屯區福星西路18號	41,000	764	43.0	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台中市西屯區福星西路18號

住宅大樓・15樓・2020 完工・90 筆

台中市西屯區福星西路18號

價格走勢

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這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 88 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 88 筆

租賃紀錄最近 1 筆