近一年中位單價
16.0萬/坪
-34.2%vs 北區n=3，樣本少
一年漲跌
+98.2%
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+200.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.5–16.4 萬/坪・2012/11～2026/02・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+7.8%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 功路54號 | 2015/01/19 | 8.6 | 2021/06/15 | 12.6 | 6.4 年 | +47.2% |
| 功路54號 | 2013/09/30 | 7.6 | 2015/02/10 | 8.1 | 1.4 年 | +7.8% |
| 功路54號 | 2012/11/21 | 8.6 | 2015/01/19 | 8.6 | 2.2 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 台南市北區成功路54號 | 16.0 | 850 | 53.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/19 | 台南市北區成功路54號 | 16.4 | 860 | 52.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/28 | 台南市北區成功路54號 | 15.8 | 840 | 53.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/29 | 台南市北區成功路54號 | 8.1 | 1,400 | 173.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/10 | 台南市北區成功路54號 | 13.2 | 700 | 53.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/06/15 | 台南市北區成功路54號 | 12.6 | 630 | 50.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/16 | 台南市北區成功路54號 | 9.0 | 1,230 | 136.7 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/05/26 | 台南市北區成功路54號 | 5.5 | 700 | 126.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳1衛 | 升降機械 227萬 | |
| 2015/05/05 | 台南市北區成功路54號 | 8.7 | 1,270 | 146.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/02/10 | 台南市北區成功路54號 | 8.1 | 1,550 | 190.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/01/19 | 台南市北區成功路54號 | 8.6 | 428 | 50.0 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2014/11/09 | 台南市北區成功路54號 | 10.0 | 538 | 53.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/30 | 台南市北區成功路54號 | 14.5 | 6,410 | 423.1 | B1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/04/02 | 台南市北區成功路54號 | 12.0 | 1,780 | 148.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/30 | 台南市北區成功路54號 | 7.6 | 1,360 | 179.9 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/11/21 | 台南市北區成功路54號 | 8.6 | 428 | 50.0 | 11/12F | 辦公商業大樓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/10 | 台南市北區成功路54號 | 0.2 | 1 | 6.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — |