近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.3–27.9 萬/坪・2014/01～2022/12・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2022/12/0327.9萬/坪3,620 萬117.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）
- 2022/07/1626.9萬/坪3,500 萬117.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）含增建
- 2022/06/0225.6萬/坪3,180 萬105.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 495萬）
- 2021/11/2524.3萬/坪2,850 萬105.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳3衛坡道平面 300萬
- 2021/09/0825.0萬/坪2,960 萬105.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）
- 2020/07/1818.3萬/坪2,250 萬105.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）
- 2018/05/2320.4萬/坪2,900 萬117.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 495萬）
- 2018/03/1822.1萬/坪2,650 萬105.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）
- 2018/03/0419.3萬/坪2,570 萬133.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
- 2015/01/1520.6萬/坪2,600 萬118.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2014/10/1520.3萬/坪2,556 萬117.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2014/09/0519.8萬/坪2,662 萬117.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）
- 2014/09/0219.6萬/坪2,394 萬105.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）
- 2014/07/2520.0萬/坪2,434 萬105.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）
- 2014/06/2521.1萬/坪2,552 萬105.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/03 | 台南市北區成功路22巷1號 | 27.9 | 3,620 | 117.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | |
| 2022/07/16 | 台南市北區成功路22巷1號 | 26.9 | 3,500 | 117.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | 含增建 |
| 2022/06/02 | 台南市北區成功路22巷1號 | 25.6 | 3,180 | 105.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 495萬） | |
| 2021/11/25 | 台南市北區成功路22巷1號 | 24.3 | 2,850 | 105.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/09/08 | 台南市北區成功路22巷1號 | 25.0 | 2,960 | 105.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | |
| 2020/07/18 | 台南市北區成功路22巷1號 | 18.3 | 2,250 | 105.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | |
| 2018/05/23 | 台南市北區成功路22巷1號 | 20.4 | 2,900 | 117.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 495萬） | |
| 2018/03/18 | 台南市北區成功路22巷1號 | 22.1 | 2,650 | 105.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | |
| 2018/03/04 | 台南市北區成功路22巷1號 | 19.3 | 2,570 | 133.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/01/15 | 台南市北區成功路22巷1號 | 20.6 | 2,600 | 118.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2014/10/15 | 台南市北區成功路22巷1號 | 20.3 | 2,556 | 117.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2014/09/05 | 台南市北區成功路22巷1號 | 19.8 | 2,662 | 117.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | |
| 2014/09/02 | 台南市北區成功路22巷1號 | 19.6 | 2,394 | 105.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | |
| 2014/07/25 | 台南市北區成功路22巷1號 | 20.0 | 2,434 | 105.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | |
| 2014/06/25 | 台南市北區成功路22巷1號 | 21.1 | 2,552 | 105.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 —
賠售比例
22%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 功路22巷1號 | 2022/12/03 | 27.3 | 8.7 年 | +29.8% | ||
| 功路22巷1號 | 2022/07/16 | 26.3 | 8.1 年 | +31.7% | ||
| 功路22巷1號 | 2022/06/02 | 25.0 | 8 年 | +23.3% | ||
| 功路22巷1號 | 2021/11/25 | 24.3 | 7.2 年 | +22.1% | ||
| 功路22巷1號 | 2021/09/08 | 24.7 | 7.3 年 | +18.4% | ||
| 功路22巷1號 | 2020/07/18 | 18.7 | 6.2 年 | -6.2% | ||
| 功路22巷1號 | 2018/05/23 | 20.6 | 4.2 年 | +1.8% | ||
| 功路22巷1號 | 2018/03/18 | 22.0 | 3.7 年 | +3.8% |