近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.3–47.9 萬/坪・2015/10～2025/09・共 183 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/09/1343.0萬/坪2,527 萬54.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
- 2025/09/1347.6萬/坪3,368 萬67.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
- 2025/08/3047.0萬/坪3,600 萬67.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 450萬
- 2025/08/2945.3萬/坪2,700 萬55.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
- 2024/12/0544.1萬/坪3,300 萬66.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2024/06/2447.9萬/坪3,550 萬66.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
- 2024/04/0141.7萬/坪2,500 萬55.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
- 2023/08/3143.0萬/坪3,180 萬67.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/04/2145.3萬/坪2,700 萬55.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
- 2023/03/2338.5萬/坪2,300 萬55.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
- 2021/11/1333.1萬/坪2,065 萬55.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2021/08/2932.9萬/坪2,380 萬66.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）含裝潢
- 2021/07/2729.3萬/坪2,217 萬66.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2020/09/1526.0萬/坪1,920 萬67.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 177萬）
- 2020/04/0724.1萬/坪1,970 萬67.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 354萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 台南市東區崇賢三路8號 | 43.0 | 2,527 | 54.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2025/09/13 | 台南市東區崇賢三路8號 | 47.6 | 3,368 | 67.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2025/08/30 | 台南市東區崇賢三路8號 | 47.0 | 3,600 | 67.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2025/08/29 | 台南市東區崇賢三路6號 | 45.3 | 2,700 | 55.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2024/12/05 | 台南市東區崇賢三路8號 | 44.1 | 3,300 | 66.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/06/24 | 台南市東區崇賢三路2號 | 47.9 | 3,550 | 66.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 354萬） | |
| 2024/04/01 | 台南市東區崇賢三路6號 | 41.7 | 2,500 | 55.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2023/08/31 | 台南市東區崇賢三路2號 | 43.0 | 3,180 | 67.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/04/21 | 台南市東區崇賢三路6號 | 45.3 | 2,700 | 55.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2023/03/23 | 台南市東區崇賢三路8號 | 38.5 | 2,300 | 55.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2021/11/13 | 台南市東區崇賢三路8號 | 33.1 | 2,065 | 55.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2021/08/29 | 台南市東區崇賢三路2號 | 32.9 | 2,380 | 66.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | 含裝潢 |
| 2021/07/27 | 台南市東區崇賢三路6號 | 29.3 | 2,217 | 66.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2020/09/15 | 台南市東區崇賢三路2號 | 26.0 | 1,920 | 67.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2020/04/07 | 台南市東區崇賢三路8號 | 24.1 | 1,970 | 67.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 354萬） |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 7 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+88.6%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
12%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賢三路8號 | 2025/09/13 | 45.0 | 8.9 年 | +106.4% | ||
| 賢三路8號 | 2025/09/13 | 40.4 | 9.1 年 | +92.6% | ||
| 賢三路8號 | 2025/08/30 | 47.0 | 8.1 年 | +107.2% | ||
| 賢三路6號 | 2025/08/29 | 39.1 | 9.3 年 | +95.3% | ||
| 賢三路8號 | 2024/12/05 | 44.1 | 7.7 年 | +88.6% | ||
| 賢三路2號 | 2024/06/24 | 43.0 | 8.7 年 | +93.9% | ||
| 賢三路6號 | 2024/04/01 | 39.3 | 7.8 年 | +83.6% | ||
| 賢三路2號 | 2023/08/31 | 43.0 | 7.9 年 | +89.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 台南市東區崇賢三路6號 | 36,170 | 526 | 55.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/09 | 台南市東區崇賢三路2號 | 31,000 | 532 | 54.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/02/19 | 台南市東區崇賢三路8號 | 36,000 | 512 | 54.6 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/12/20 | 台南市東區崇賢三路2號 | 20,200 | 288 | 70.4 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/20 | 台南市東區崇賢三路2號 | 20,200 | 288 | 70.4 | 11/15F | 住宅大樓 |