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遠雄U-TOWN（2014 完工）

新北市汐止區新台五路1段99號・廠辦・37 樓・屋齡 12 年・8 棟

近一年中位單價

36.8萬/坪

-13.0%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.8 萬/坪

近一年成交

2筆

-78.9%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 810 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 27.5–41.0 萬/坪・2012/02～2026/01・共 794 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/15
新北市汐止區新台五路1段99號
36.7萬/坪
3,690 萬
95.1 坪・8/35F・住宅大樓・屋齡 11 年・6房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/10/30
新北市汐止區新台五路1段99號
36.8萬/坪
3,850 萬
99.2 坪・31/35F・住宅大樓・屋齡 11 年
坡道平面 200萬
2025/09/24
新北市汐止區新台五路1段99號
33.2萬/坪
3,670 萬
110.4 坪・25/35F・住宅大樓・屋齡 11 年
2025/09/12
新北市汐止區新台五路1段99號
38.0萬/坪
5,423 萬
131.1 坪・17/35F・住宅大樓・屋齡 11 年
坡道平面 440萬
2025/03/25
新北市汐止區新台五路1段99號
36.6萬/坪
4,070 萬
99.2 坪・17/35F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面 440萬
2024/10/23
新北市汐止區新台五路1段99號
40.0萬/坪
6,277 萬
139.7 坪・35/35F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面 690萬
2024/10/23
新北市汐止區新台五路1段99號
40.0萬/坪
4,426 萬
99.2 坪・35/35F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面 460萬
2024/10/23
新北市汐止區新台五路1段99號
40.0萬/坪
4,082 萬
96.3 坪・35/35F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面 230萬
2024/10/23
新北市汐止區新台五路1段99號
40.0萬/坪
4,196 萬
99.2 坪・35/35F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面 230萬
2024/10/23
新北市汐止區新台五路1段99號
40.0萬/坪
5,706 萬
131.1 坪・35/35F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面 460萬
2024/10/23
新北市汐止區新台五路1段99號
40.0萬/坪
4,312 萬
96.3 坪・35/35F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面 460萬
2024/10/23
新北市汐止區新台五路1段99號
40.0萬/坪
4,196 萬
99.2 坪・35/35F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面 230萬
2024/10/23
新北市汐止區新台五路1段99號
40.0萬/坪
6,293 萬
140.1 坪・35/35F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面 690萬
2024/10/23
新北市汐止區新台五路1段99號
40.0萬/坪
6,018 萬
139.0 坪・35/35F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面 460萬
2024/10/23
新北市汐止區新台五路1段99號
40.0萬/坪
4,196 萬
99.2 坪・35/35F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面 230萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/15	新北市汐止區新台五路1段99號	36.7	3,690	95.1	8/35F	住宅大樓	11年	6房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/10/30	新北市汐止區新台五路1段99號	36.8	3,850	99.2	31/35F	住宅大樓	11年	—	坡道平面 200萬
2025/09/24	新北市汐止區新台五路1段99號	33.2	3,670	110.4	25/35F	住宅大樓	11年	—	—
2025/09/12	新北市汐止區新台五路1段99號	38.0	5,423	131.1	17/35F	住宅大樓	11年	—	坡道平面 440萬
2025/03/25	新北市汐止區新台五路1段99號	36.6	4,070	99.2	17/35F	住宅大樓	10年	—	坡道平面 440萬
2024/10/23	新北市汐止區新台五路1段99號	40.0	6,277	139.7	35/35F	住宅大樓	10年	—	坡道平面 690萬
2024/10/23	新北市汐止區新台五路1段99號	40.0	4,426	99.2	35/35F	住宅大樓	10年	—	坡道平面 460萬
2024/10/23	新北市汐止區新台五路1段99號	40.0	4,082	96.3	35/35F	住宅大樓	10年	—	坡道平面 230萬
2024/10/23	新北市汐止區新台五路1段99號	40.0	4,196	99.2	35/35F	住宅大樓	10年	—	坡道平面 230萬
2024/10/23	新北市汐止區新台五路1段99號	40.0	5,706	131.1	35/35F	住宅大樓	10年	—	坡道平面 460萬
2024/10/23	新北市汐止區新台五路1段99號	40.0	4,312	96.3	35/35F	住宅大樓	10年	—	坡道平面 460萬
2024/10/23	新北市汐止區新台五路1段99號	40.0	4,196	99.2	35/35F	住宅大樓	10年	—	坡道平面 230萬
2024/10/23	新北市汐止區新台五路1段99號	40.0	6,293	140.1	35/35F	住宅大樓	10年	—	坡道平面 690萬
2024/10/23	新北市汐止區新台五路1段99號	40.0	6,018	139.0	35/35F	住宅大樓	10年	—	坡道平面 460萬
2024/10/23	新北市汐止區新台五路1段99號	40.0	4,196	99.2	35/35F	住宅大樓	10年	—	坡道平面 230萬

顯示 15 / 95 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・94 對（近三年 33 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+5.5%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

28%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新台五路1段99號	2012/03/01	32.0	2026/01/15	34.7	13.9 年	+8.4%
新台五路1段99號	2017/12/31	31.7	2025/10/30	36.8	7.8 年	+15.9%
新台五路1段99號	2017/01/12	26.5	2025/09/24	33.2	8.7 年	+25.5%
新台五路1段99號	2024/06/21	36.5	2025/09/12	38.0	1.2 年	+4.1%
新台五路1段99號	2014/08/11	32.8	2025/03/25	36.6	10.6 年	+11.7%
新台五路1段99號	2014/10/31	35.9	2024/10/23	40.0	10 年	+11.5%
新台五路1段99號	2014/10/31	36.5	2024/10/23	40.0	10 年	+9.6%
新台五路1段99號	2014/10/31	35.9	2024/10/23	40.0	10 年	+11.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市汐止區新台五路1段97號	45,000	866	52.0	25/37F	廠辦	—	含管理費
2026/04/17	新北市汐止區新台五路1段99號	81,863	850	96.3	25/35F	廠辦	—
2026/03/27	新北市汐止區新台五路1段99號	124,390	810	131.1	20/35F	辦公商業大樓	—	含管理費
2026/03/27	新北市汐止區新台五路1段99號	85,310	803	95.1	20/35F	辦公商業大樓	—	含管理費
2026/03/15	新北市汐止區新台五路1段97號	83,000	774	96.1	19/37F	辦公商業大樓	—
2026/03/06	新北市汐止區新台五路1段97號	160,507	840	191.1	33/37F	辦公商業大樓	—
2025/12/16	新北市汐止區新台五路1段97號	70,000	737	95.0	20/37F	辦公商業大樓	3房0廳0衛	含裝潢
2025/12/16	新北市汐止區新台五路1段99號	48,000	787	60.9	18/35F	廠辦	—	含管理費
2025/11/11	新北市汐止區新台五路1段97號	105,000	803	130.9	31/37F	辦公商業大樓	—
2025/11/11	新北市汐止區新台五路1段99號	45,000	945	47.5	13/35F	辦公商業大樓	—	含管理費