新北市 › 淡水區

新北市淡水區新春街103號

新北市淡水區新春街103號・華廈・9 樓・屋齡 12 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.6–49.0 萬/坪・2014/12～2025/07・共 119 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/07/06
新北市淡水區新春街101-6號
39.4萬/坪
836 萬
21.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2025/03/22
新北市淡水區新春街99號
29.2萬/坪
1,580 萬
49.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/09/22
新北市淡水區新春街101號
28.5萬/坪
1,438 萬
45.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/02/26
新北市淡水區新春街101-1號
27.8萬/坪
1,400 萬
45.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/02
新北市淡水區新春街101-1號
23.8萬/坪
1,072 萬
45.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2020/08/25
新北市淡水區新春街101-1號
21.6萬/坪
1,123 萬
45.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/17
新北市淡水區新春街101-3號
22.5萬/坪
823 萬
36.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/05/09
新北市淡水區新春街101-2號
21.1萬/坪
830 萬
33.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2020/04/05
新北市淡水區新春街99-1號
23.7萬/坪
1,300 萬
48.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/10/10
新北市淡水區新春街103-10號
19.4萬/坪
1,388 萬
63.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/06/26
新北市淡水區新春街101-2號
21.4萬/坪
830 萬
33.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2019/06/13
新北市淡水區新春街101-5號
19.8萬/坪
500 萬
25.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2018/05/20
新北市淡水區新春街101-3號
19.7萬/坪
720 萬
36.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2017/11/19
新北市淡水區新春街103號
18.5萬/坪
1,180 萬
57.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2016/12/27
新北市淡水區新春街103號
—萬/坪
135 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 135萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/06	新北市淡水區新春街101-6號	39.4	836	21.2	3/7F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2025/03/22	新北市淡水區新春街99號	29.2	1,580	49.0	7/7F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/09/22	新北市淡水區新春街101號	28.5	1,438	45.1	4/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/02/26	新北市淡水區新春街101-1號	27.8	1,400	45.0	3/7F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/02	新北市淡水區新春街101-1號	23.8	1,072	45.0	7/7F	華廈	8年	4房2廳2衛	—
2020/08/25	新北市淡水區新春街101-1號	21.6	1,123	45.0	6/7F	華廈	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/17	新北市淡水區新春街101-3號	22.5	823	36.6	6/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2020/05/09	新北市淡水區新春街101-2號	21.1	830	33.1	3/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/04/05	新北市淡水區新春街99-1號	23.7	1,300	48.5	1/7F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/10/10	新北市淡水區新春街103-10號	19.4	1,388	63.8	7/7F	華廈	5年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/06/26	新北市淡水區新春街101-2號	21.4	830	33.1	4/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2019/06/13	新北市淡水區新春街101-5號	19.8	500	25.3	3/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2018/05/20	新北市淡水區新春街101-3號	19.7	720	36.6	7/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2017/11/19	新北市淡水區新春街103號	18.5	1,180	57.3	4/7F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2016/12/27	新北市淡水區新春街103號	—	135	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 135萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+26.2%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

19%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新春街101-6號	2016/12/23	21.0	2025/07/06	39.4	8.5 年	+87.9%
新春街99號	2014/12/05	18.7	2025/03/22	26.8	10.3 年	+43.5%
新春街101號	2014/12/05	15.8	2024/09/22	26.1	9.8 年	+65.6%
新春街101-1號	2014/12/05	20.0	2024/02/26	25.5	9.2 年	+27.7%
新春街101-1號	2014/12/05	18.6	2022/05/02	23.8	7.4 年	+28.4%
新春街101-1號	2014/12/05	21.9	2020/08/25	20.5	5.7 年	-6.4%
新春街101-3號	2014/12/05	17.9	2020/06/17	22.5	5.5 年	+25.8%
新春街101-2號	2014/12/05	16.7	2020/05/09	21.1	5.4 年	+26.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/28	新北市淡水區新春街101-1號	27,177	496	45.0	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2024/07/04	新北市淡水區新春街101-2號	26,000	787	33.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/02/29	新北市淡水區新春街103-2號	22,000	793	27.7	1/7F	店面	—	含管理費
2021/06/19	新北市淡水區新春街103-3號	40,000	721	55.6	1/7F	華廈	—
2017/05/09	新北市淡水區新春街103-3號	33,000	592	55.6	1/7F	華廈	—
2017/05/07	新北市淡水區新春街103-7號	35,800	760	47.1	1/7F	華廈	—
2016/09/23	新北市淡水區新春街103-3號	30,000	539	55.6	1/7F	華廈	—
2016/08/23	新北市淡水區新春街103-8號	49,500	744	66.7	1/7F	店面	—
2016/06/15	新北市淡水區新春街101-2號	15,000	446	33.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2016/06/15	新北市淡水區新春街101-1號	15,000	331	45.2	2/7F	華廈	4房2廳2衛