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桃園市中壢區三光路147-1號

桃園市中壢區三光路147-1號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–23.6 萬/坪・2012/09～2025/04・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/06
桃園市中壢區三光路145號
14.0萬/坪
430 萬
30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/25
桃園市中壢區三光路147-1號
20.6萬/坪
680 萬
33.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/12
桃園市中壢區三光路145-1號
19.5萬/坪
690 萬
35.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/01/02
桃園市中壢區三光路145號
18.2萬/坪
560 萬
30.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2021/12/27
桃園市中壢區三光路147-1號
17.3萬/坪
570 萬
33.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/11/23
桃園市中壢區三光路139號
16.3萬/坪
565 萬
34.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/19
桃園市中壢區三光路147號
14.6萬/坪
440 萬
30.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/01/30
桃園市中壢區三光路145號
18.9萬/坪
580 萬
30.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/01
桃園市中壢區三光路135號
10.0萬/坪
360 萬
36.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/07/10
桃園市中壢區三光路145號
13.4萬/坪
410 萬
30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/02/26
桃園市中壢區三光路135號
8.6萬/坪
310 萬
36.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2016/12/23
桃園市中壢區三光路147-1號
14.7萬/坪
486 萬
33.0 坪・1/5F・店面・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2015/11/29
桃園市中壢區三光路145-1號
23.6萬/坪
832 萬
35.3 坪・1/5F・店面・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2015/06/27
桃園市中壢區三光路143號
12.7萬/坪
410 萬
32.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2014/12/11
桃園市中壢區三光路149-1號
15.1萬/坪
568 萬
37.5 坪・5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/06	桃園市中壢區三光路145號	14.0	430	30.7	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/25	桃園市中壢區三光路147-1號	20.6	680	33.0	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/12	桃園市中壢區三光路145-1號	19.5	690	35.4	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/01/02	桃園市中壢區三光路145號	18.2	560	30.8	2/5F	公寓	34年	2房2廳2衛	—
2021/12/27	桃園市中壢區三光路147-1號	17.3	570	33.0	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/11/23	桃園市中壢區三光路139號	16.3	565	34.6	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/19	桃園市中壢區三光路147號	14.6	440	30.2	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/01/30	桃園市中壢區三光路145號	18.9	580	30.7	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/01	桃園市中壢區三光路135號	10.0	360	36.0	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/07/10	桃園市中壢區三光路145號	13.4	410	30.7	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/02/26	桃園市中壢區三光路135號	8.6	310	36.0	2/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2016/12/23	桃園市中壢區三光路147-1號	14.7	486	33.0	1/5F	店面	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/11/29	桃園市中壢區三光路145-1號	23.6	832	35.3	1/5F	店面	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/06/27	桃園市中壢區三光路143號	12.7	410	32.4	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/12/11	桃園市中壢區三光路149-1號	15.1	568	37.5	5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +0.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三光路145號	2019/07/10	13.4	2025/04/06	14.0	5.7 年	+4.9%
三光路135號	2019/02/26	8.6	2019/12/01	10.0	0.8 年	+16.1%
三光路143號	2012/09/24	10.8	2015/06/27	12.7	2.8 年	+17.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	桃園市中壢區三光路147-1號	21,000	635	33.0	1/5F	公寓	3房1廳2衛
2026/01/15	桃園市中壢區三光路145-1號	16,000	453	35.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/10/20	桃園市中壢區三光路147號	14,000	463	30.2	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/04/28	桃園市中壢區三光路147-1號	21,000	635	33.0	1/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/03/10	桃園市中壢區三光路145-1號	16,000	453	35.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/11/01	桃園市中壢區三光路147號	15,000	496	30.2	4/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/07/29	桃園市中壢區三光路143-1號	13,000	370	35.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/08/09	桃園市中壢區三光路143-1號	13,000	370	35.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/04/24	桃園市中壢區三光路147-1號	21,000	635	33.0	1/5F	公寓	3房1廳1衛
2022/07/14	桃園市中壢區三光路137號	21,000	741	28.4	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費