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桃園市中壢區環西路2段226巷3號

桃園市中壢區環西路2段226巷3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・4 棟

近一年中位單價

30.9萬/坪

-0.4%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌

-4.8%

近三年中位 33.8 萬/坪

近一年成交

2筆

-37.5%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 754 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 4.4–47.4 萬/坪・2012/08～2026/02・共 212 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/08
桃園市中壢區環西路2段226巷3號
33.6萬/坪
680 萬
20.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2026/01/18
桃園市中壢區環西路2段226巷5號
28.2萬/坪
885 萬
31.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/05
桃園市中壢區環西路2段226巷3號
33.2萬/坪
1,270 萬
33.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/06/14
桃園市中壢區環西路2段226巷3號
33.8萬/坪
700 萬
20.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2025/04/22
桃園市中壢區環西路2段226巷3號
44.5萬/坪
1,010 萬
22.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2025/03/24
桃園市中壢區環西路2段226巷3號
34.6萬/坪
1,114 萬
32.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2025/03/23
桃園市中壢區環西路2段226巷3號
40.8萬/坪
845 萬
20.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含裝潢
2024/09/20
桃園市中壢區環西路2段226巷3號
31.7萬/坪
720 萬
22.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2024/08/29
桃園市中壢區環西路2段226巷5號
35.2萬/坪
1,300 萬
31.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/21
桃園市中壢區環西路2段226巷7號
35.5萬/坪
1,250 萬
30.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/28
桃園市中壢區環西路2段226巷3號
29.7萬/坪
980 萬
33.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
2024/05/16
桃園市中壢區環西路2段226巷3號
47.4萬/坪
1,830 萬
38.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房0廳1衛
含增建
2024/05/10
桃園市中壢區環西路2段226巷3號
35.4萬/坪
685 萬
19.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2024/03/06
桃園市中壢區環西路2段226巷3號
34.7萬/坪
720 萬
20.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2024/01/21
桃園市中壢區環西路2段226巷3號
26.9萬/坪
910 萬
33.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	33.6	680	20.2	13/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2026/01/18	桃園市中壢區環西路2段226巷5號	28.2	885	31.4	2/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/05	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	33.2	1,270	33.8	15/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/06/14	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	33.8	700	20.7	15/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/04/22	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	44.5	1,010	22.7	13/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2025/03/24	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	34.6	1,114	32.2	12/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2025/03/23	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	40.8	845	20.7	14/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/09/20	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	31.7	720	22.7	13/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2024/08/29	桃園市中壢區環西路2段226巷5號	35.2	1,300	31.8	5/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/21	桃園市中壢區環西路2段226巷7號	35.5	1,250	30.2	7/15F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/28	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	29.7	980	33.0	5/15F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—
2024/05/16	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	47.4	1,830	38.6	1/15F	住宅大樓	15年	0房0廳1衛	—	含增建
2024/05/10	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	35.4	685	19.4	8/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/06	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	34.7	720	20.7	14/15F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/21	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	26.9	910	33.8	2/15F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・81 對（近三年 12 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+10.9%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環西路2段226巷3號	2022/02/08	26.7	2026/02/08	33.6	4 年	+25.9%
環西路2段226巷3號	2019/09/07	19.5	2025/06/14	33.8	5.8 年	+72.8%
環西路2段226巷3號	2024/09/20	31.7	2025/04/22	44.5	0.6 年	+40.3%
環西路2段226巷3號	2024/03/06	34.7	2025/03/23	40.8	1 年	+17.4%
環西路2段226巷3號	2018/06/20	22.0	2024/09/20	31.7	6.3 年	+44%
環西路2段226巷5號	2018/06/24	20.8	2024/08/29	36.2	6.2 年	+73.8%
環西路2段226巷7號	2022/03/08	30.7	2024/07/21	35.9	2.4 年	+17%
環西路2段226巷3號	2017/05/02	20.7	2024/05/10	35.4	7 年	+71.3%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	16,400	724	22.7	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/04/24	桃園市中壢區環西路2段226巷5號	20,200	641	31.4	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/17	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	15,000	724	20.7	13/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/16	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	14,000	724	19.4	8/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/15	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	14,100	754	18.7	4/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/14	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	11,800	569	20.7	15/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/02/25	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	14,300	863	16.6	8/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/29	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	14,100	754	18.7	4/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/23	桃園市中壢區環西路2段226巷3號	14,100	754	18.7	12/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/28	桃園市中壢區環西路2段226巷5號	20,000	638	31.4	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛